Laivataival 8 b, Hämeenkyrö, Kyröskoski

Beskrivning av objektet

Unelmoitko historiaa huokuvasta pihapiiristä, vanhoista hirsiseinistä ja nostalgisesta tunnelmasta? Tämän ainutlaatuisen Ala-Niskalan Torpan juuret ulottuvat aina 1760-luvulle asti. Pihapiiri on säilyttänyt viehätysvoimansa ja on todella UNIIKKI historiaa huokuva kokonaisuus rakennuksineen. Päärakennus on rakennettu vuonna 1980 pihapiirin korkeimmalle kohdalle. Ryhdikkäässä ja tyylikkäässä rakennuksessa on yhdessä kerroksessa 3 huonetta, keittiö + tupa, wc, ph, sauna ja eteinen. Asuinrakennuksen neliönmuotoiset ikkunat ovat kaunis arkkitehtuurellinen lisä ja ne tuovat runsaasti valoa sisätiloihin. Asuinrakennuksessa on käytetty runsaasti puupintoja sisustuksessa, huoneet ovat tilavia ja avaran tuntuisia. Keittiö jatkeena on lisäksi tupa, jossa varaava takka ja pääsy pesutilohin sekä takapihan terassille. Mäenpäältä rinne laskeutuu alapihalle, jossa ympärille avautuu näkymä vanhasta pihapiiristä rakennuksineen, jonka juuret ulottuvat 1760-luvulle asti. Nuo vanhat rakennukset ovat kulttuurihistoriallisesti arvokkaita ja osittain suojeltuja. PIhapiiri onkin aivan uniikki kokonaisuus. Tällä kohteella on lisäksi loistava sijainti aivan keskustan palveluiden läheisyydessä, mutta samalla se sijaitsee vehreän puuston suojissa aivan omassa taskussaan. Tila on kartoitettu 6 eri tontiksi, joista neljä on rakentamattomia. Pinta-alaa kiinteistöllä on vajaa 2 hehtaaria. Kokonaisuudesta on mahdollista lohkoa tontteja sen mukaisesti, että kulttuurellinen miljöö ei kuitenkaan liiaksi kärsi. Kiinteistöön kuuluu lisäksi pieni kaistale joenrannalla, joka on aluneperin ollut eläinten juottopaikkana toiminut alue. Kohteeseen on tehty kuntotarkastus ja raportin saa välittäjältä. Noin 2 hehtaarin pihapiiri tarjoaa mahdollisuuksia monenlaiseen käyttöön ja kehittämiseen monin eri tavoin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tampereelle kohteesta ajaa vain noin puolessa tunnissa. Tämä koti ja miljöö on täydellinen valinta perheelle tai yrittäjälle, joka etsii asuntoa rauhalliselta asuinalueelta, palvelujen läheisyydestä sekä arvostaa historiaa ja tunnelmallista miljöötä. Tartu tilaisuuteen ja toteuta unelmasi! Tule tutustumaan tähän upeaan, harvoin myynnissä olevaan kokonaisuuteen varaamalla yksityisnäyttö! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80461766
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 3h+tupakeittiö+wc+s/ph+et
Antal rum: 3
Gatuadress: Laivataival 8 b
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Kyröskoski
Postnummer: 39200
Stad: Hämeenkyrö
Kommun/stad: Hämeenkyrö
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Byggnadsfas: Färdigt
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 150 m²
Total yta: 150 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 108-421-3-215

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 150 000 €
Skuldfritt pris: 150 000 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Leivinuuni ja puuhella
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Molemmissa makuuhuoneissa isot vaatekomerot
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Vanhaa rakennuskantaa mm. päärakennus, luhti, navetta ja puuvaja.
Ytterligare information om andra byggnader: Ali-Niskalan torppa on osa Pappilan entistä Niskalan torppaa, joka perustettiin vuonna 1761. Torppa jaettiin ja siitä muodostettiin Yli- ja Alaniskalan torpat vuonna 1860. Alaniskalan pihapiiri rakennettiin jonkin matkan päähän YliNiskalasta, nykyisen Käpylän alueelle, johon 1900-luvun alkupuolelta lähtien alkoi muodostua teollisuustyöväen asuinalue. Torppa itsenäistyi vuonna 1929. Tila on ollut samalla suvulla vuodesta 1931. Päärakennuksessa asuttiin ympäri vuoden aina vuoteen 1980 asti, jolloin torpan pihapiirin eteläpuolelle rakennettiin uusi päärakennus. Kaikki Ali-Niskalan vanhat rakennukset on tuotu Yli-Niskalasta ja pystytetty uuteen paikkaan 1860-luvulla. Avoimen neliöpihan pohjoisreunalla sijaitseva päärakennus on pitkänurkkainen, vuoraamaton, maalaamaton, ylös asti salvottu, vuoliaisrakenteinen paritupa, jonka toinen pääty tuotiin paikalle Niskalasta, ja erottuu kapeampana osana myöhemmin jatkeeksi tehdyn rakennuksen päädyssä. Uudempikin osa on 1800-luvun puolelta. Pihan eteläreunalla sijaitseva kaksikerroksinen luhti (r2) on niin ikään pitkänurkkainen, hirsirunkoinen ja maalaamaton. Sen jatkeeksi on rakennettu pitkänurkkainen varastorakennus. Niiden vieressä sijaitsee vielä matala, pitkänurkkainen varasto {r3). Pihan länsireunalla on samalta ajalta oleva navetta (4) ja pihapiirin johtavan polun varrella niin ikään pitkänurkkainen puuvaja (rS). Pihamaa on avointa nurmikenttää, jota kehystää vanha puusto. Päärakennuksen takaa on vanhoja omenapuita. Pihapiirin itäpuolella avautuu uusi omakotialue.
Fönster: Treglasfönster
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 11.11.2025
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Takskick: Tyydyttävä
Ytterligare information om skick: Tyydyttävä/hyvä.
Elektrisk: 3x25
Vägens skick: Bra
Ytterligare information om energicertifikatet: Toimitetaan myöhemmin.
Elanslutningens överföringar: Ja
Elsystemet renoverat: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Sauna remontoitu 2000-luvulla.
Uppvärmningssystem: Olja
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1,8905 ha
Tomttyp: Plan tomt
Fastighetstyp: Status
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 580 € / år
Detaljer om planläggning: 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (108-281068§105) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 26.3.1970 Voimaantulopvm: 26.3.1970 108R701 2) Yleiskaava Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 30.11.2001 PISA/208/63/2001 3) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (108-116) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 31.10.2005 Voimaantulopvm: 9.12.2005 MMLm/2874/423/2006 Kiinteistöllä 108-421-3-215 on pääosin voimassa 31.10.2005 hyväksytty Ali-Niskalan asemakaava, jossa se on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi AO-2 ja AO-3. Molemmissa ympäristön ominaispiirteet tulee säilyttää ja AO-2 alueella myös vanha rakennuskanta. Päärakennus on osoitettu suojeltavaksi rakennukseksi sr-1. AO-3 -alueen halki on osoitettu voimalan vesitunnelin alue (t). Alueella sijaitsevia kulttuurihistoriallisesti paikallisesti arvokkaita rakennuksia ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Uudisrakennukset tulee sopeuttaa sijoitukseltaan, mittakaavaltaan, julkisivumateriaaleiltaan ja -väreiltään alueen vanhaan rakennuskantaan. Ali-Niskalan päärakennus on merkitty suojeltavaksi merkinnällä sr-1. Kaavamääräys on muotoa Kulttuurihistoriallisesti paikallisesti arvokas rakennus. MRL:n 57 § 2. momentin nojalla määrätään, että rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikaton kulttuurihistoriallista tai maisemallista arvoa ilman kunnan rakennusvalvontaviranomaisen lupaa. Museotoimelle tulee varata tilaisuus antaa lausunto rakennus- tai purkuluvasta. Asemakaavalla on osoitettu viisi rakennuspaikkaa Ali-Niskalan pihapiirin lounaispuolelle, joista tontit 1,2 ja 3 välittömästi pihapiirin vieressä nousevalle hakamaisella mäenrinteelle. Ali-Niskalan pihapiirissä rakennusoikeus on pääosin käytetty eikä uudisrakentaminen ole siten mahdollista ilman piharakennusten purkamista.
Zonindelning: Detaljplan och generalplan
Ytterligare information om byggrätter: Rakennusoikeutta kiinteistölle on osoitettu 1585 krsm2. Siitä AO-2 alueen kahdella ohjeellisella rakennuspaikalla on 685 krsm2 ja AO-3 -alueen neljällä ohjeellisella rakennuspaikalla 900 krsm2.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita.
Spis: Elspis och träspis
Arbetsbänkar: Muu
Ytterligare information om köksutrustning: Spis och kylskåp
Kökets väggmaterial: Trä
Kökets golvmaterial: Bräda
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Tapet
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits
Beskrivning av badrum: Pesutila ja sauna samassa. Puulämmitteinen pata ja kiuas.
Badrummets väggmaterial: Trä
Badrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets golvmaterial: Plastmatta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Panel
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Vedaggregat
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Katossa ja seinissä lisäeristys alkuperäinen.
Byggnads- och ytmaterial: Trä