Linnavallintie, Kempele, Linnakangas

Beskrivning av objektet

Tämä vuonna 2022 valmistunut, ylimmän kerroksen 96,5 m² koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua laadukkaasti ja huolettomasti halutulla Linnakankaalla. Tämän kokoisia ja tasoisia asuntoja on alueella erittäin harvoin tarjolla. Koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja helppoa arkea — olipa taustalla omakotitalosta pienempään siirtyminen tai muuten vain halu päästä asumaan moderniin, vaivattomaan ympäristöön. Edulliset vastikekustannukset sekä tasaiset, ennakoitavat kulut tekevät asumisesta huoletonta vuoden ympäri. Asunnon sydän on valoisa olohuone ja moderni avokeittiö — avara kokonaisuus, jossa on ilo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja oma sauna sekä poikkeuksellisen suuri 29,4 m² lasitettu parveke tuovat arkeen ripauksen luksusta. Hulppea parveke tuo lisää oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Linnakangas tarjoaa loistavat palvelut: kauppa, päiväkoti, koulu ja monitoimitalo ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelle valmistuu pian Aurinkojärven uusi ulkoilualue, joka tuo lisää mahdollisuuksia ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja moottoritielle pääsee nopeasti. Tämä koti yhdistää laadun, helppouden ja modernin asumisen — ilman omakotitalon ylläpitovelvoitteita, mutta tinkimättä tilasta tai mukavuudesta. Ota yhteyttä ja sovi esittely — tämä on tilaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80473157
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4H+KT+S
Antal rum: 4
Gatuadress: Linnavallintie
Trapphus: 6
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Linnakangas
Postnummer: 90450
Stad: Kempele
Kommun/stad: Kempele
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2022
Driftsättningsår: 2022
Skick: Utomordentligt
Boarea: 96,5 m²
Total yta: 96,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 244-401-0004-0636
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 279 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 279 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 328,10 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 328,10 € / månad
Parkeringsavgift: 17,50 € /månad
Vattenavgift: 15 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats
Balkong: Ja
Total yta av balkong(er): 29,4 m²
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Vaatehuone lattia parketti.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: bitumikermi
Carportar: 20 st.
Parkeringar på gården: 2 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: AK05 myydään erillisenä osakkeena hintaan 6 000 euroa.
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.12.2032
Parkering: Gratis parkering
Parkeringsplatser med eluttag: 15 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Ilmanvaihdon ulospuhalluksen kätisyyden korjaaminen noin puolet huoneistoista. 2025 Sähköverkon latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiökokouspöytäkirjan 24.3.2026 mukaisesti: Pelipaikan muuttaminen nurmikoksi, jonka ympärille istutetaan pensasaitaa.
Uppvärmningssystem: Jordvärme och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: huoneistovarastot 26 kpl
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppa 50 m
Skolor: Koulu 100 m
Förskola: Päiväkoti 100 m
Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki 100 metriä. Loistava yhteys moottoritielle. Harrastus mahdollisuudet lähellä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 355 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kempeleen kunta.

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Kahdessa makuuhuoneessa säilytyskaapit. Yhdessä vaatehuone.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Målning
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, spegelskåp, handfat och underskåp under handfat
Beskrivning av badrum: Kylpyhuoneessa poikkeukselliseti lattialämmitys omalla termostaatilla, sähköllä jotta lämmittää ja kuivattaa myös kesällä. Kustannukset sähköstä taloyhtiölle.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, golvvärme, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, handfat, golvvärme och plats för tvättpelare
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kempeleen Linnanhovi
Fastighetsförvaltarens namn: Matti Nylander
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Vuorma Oy
Disponentens postnummer: 90400
Disponentens stad: Oulu
Disponentens adress: Alasintie 10 B
Telefonnummer: 0447625000
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto: Huoltia Oy Hissihuollot: Otis Oy Jätehuolto: L&T Ympäristöpalvelut ja Kiertokaari Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Rakennuslaina 574140-80138980, lainan päättymisaika 31.12.2047, lainan pvm 3.7.2025, lainan korko 3.4880%, lainan määrä 1228327.60€
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2032 2027 Parvekelasien kevyt huolto ja kaidelasien tarkistus 5 vuoden välein 2027 Koko kiinteistön kaikkien palovaroittimien tarkistus kiint.huollon toimesta 2027 5- Vuotistarkastus huoneistossa, Huoltokirjan mukainen tarkastus tehtävä, jotta takuu säilyy 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2029 Puuosien huoltomaalaus 2030 Kuntoarvion teettäminen asiantuntijalla
Lägenheter: 26
Bostadsföretagets hyresintäkter: 224 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, skyddsrum och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 20 autokatospaikkaa osakkeina, 11 lämpöpaikkaa osakkeina, taloyhtiön hallinnassa on 2 invapaikkaa, 2 sähköauton latauspaikkaa ja 4 lämpöpaikkaa. Taloyhtiönkokouksen päätöksen 24.3.2026 mukaisesti: Hallitukselle on myönnettu valtuudet hyväksyä jatkossa osakkaiden muutostyöhakemukset keskinopeasta sähköautolatauksesta omalla autopaikallaan hallituksen määräämien ehtojen ja aiemmin tehdyn sähköautolatauskartoituksen raportin esityksen mukaisesti. Latauslaitteiden tulee olla toimivan kuormanhallinnan varmistamiseksi keskenään yhteensopivia ja malliltaan Zeptec Pro.
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026