Kalevalankatu 47, Kuopio, Linnanpelto

Beskrivning av objektet

Tässä kodissa on tunnelmaa ja historian havinaa! Rakennus on PERUSKORJATTU 2003, joten se on nykyaikainen, mutta ihanilla 60-luvun yksityiskohdilla säilytetty. Jo rappukäytävässä on ainutlaatuinen ja kotoisa tunnelma. Koti sopii myös RIVITALOHUONEISTOSTA haaveilevalle, sillä huoneistolla on ihana piha-alue olohuoneen jatkeena. Kalevalankadun rauhallisella alueella Linnanpellolla sijaitsee tämä valoisa ja tilava 64 neliömetrin kaksio, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Tämä ensimmäisen kerroksen asunto on osa omalla tontilla olevaa Asunto Oy Kuopion Kalevalankatu 47 -taloyhtiötä, joka koostuu kahdesta rakennuksesta. Asunnossa on kaunis parkettilattia, joka luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa, ja oma sauna tuo lisää arjen luksusta. Tilava olohuone ja makuuhuone saavat runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja asunnosta avautuvat kauniit näkymät ympäristöön. Ihana terassi ja piha-alue kruunaavat koko komeuden. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomerot. Lisäksi sähköauton latausmahdollisuus on järjestettävissä taloyhtiön sähkökapasiteetin puitteissa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen valinnan niin aktiiviselle kaupunkilaiselle kuin rauhaa arvostavalle asukkaalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään KOTIIN, joka yhdistää mukavuuden ja käytännöllisyyden erinomaisella sijainnilla.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80474277
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+s
Antal rum: 2
Gatuadress: Kalevalankatu 47
Trapphus: C
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Linnanpelto
Postnummer: 70500
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1961
Skick: Bra
Boarea: 64 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 64 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 138 813,53 €
Skulddel: 686,47 €
Skuldfritt pris: 139 500 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 364,80 € / månad
Finansieringsavgift: 19,20 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 384 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: 2 erillistä varastoa (toinen entinen kylmiö)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Kuparikate
Garage: 3 st.
Parkeringar på gården: 24 st.
Energiklass: C2018
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Ilmastoinnin pudistus sekä säätö/tasapainotus 2024 Rännien saattokaapelien vaihto 2024 Muurin korjaus / aidan rakentaminen 2023 Roskakatoksen ja aitojen maalaus 2022 Autotallien ovien uusiminen 2021 Kattojen tarkistus ja pienemmät korjaustyöt 2021 Roskakatoksen muutos 2020 Kylmiön poisto käytöstä 2020 Julkisivusaumauksen uusiminen ja parvekkeiden korjaustyö 2018 Paisunta-astiat uusittu 2017 Piha-aitojen uusiminen, 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyöt 2016 Vesikaton korjauksia 2014 Räystäskourujen lämmityskaapeleiden asennus 2013 Talojen peruskorjaus 2003
Kända kommande reparationer/renoveringar: PTS tekeminen, selvitys A-talon perustusten mahdollisesta kuivatuksesta, betoniportaiden kunnostuksesta ja salaojien rakentamisesta -Käynnissä 2025, Vuotohälyttimet piilossa olevien putkiliittimien läheisyyteen. Selvitys ensin tarpeellisuudesta - Käynnissä 2025, Tonttiviemärin kunnon tarkastus viemärikuvauksella, sekä mahdollisesti kiinteistön viemäreiden korkeapainehuuhtelu ja kuvaus tulosten perusteella - Suositeltu 2025, Palovaroittimien vaihto kaikkiin huoneistoihin - Päätös tehty 2025, Lämmönjakolaitteiston uusiminen, sekä lämmityksen tasapainotus ja termostaattien uusiminen / maalämpöön vaihtaminen - Suositeltu 2026, Väestönsuojan padotusventtiilin vaihto - Suositeltu 2026, Piharemontin aloitus suositusten mukaan - Suositeltu 2026.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 805 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, spegelskåp, anslutning för tvättmaskin och handfat
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kuopion Kalevalankatu 47
Fastighetsförvaltarens namn: Eeva Koponen
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltotrio
Ytterligare information om bostadsföretaget: Lyhennykset kuluitta helmi- ja elokuussa.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Korjaukset vuonna 2026: A-talon seinustan kosteuseristyskorjauksesta ja rappusten korjaamisesta on teetetty korjaussuunnitelma ja työ on kilpailutettu. Yhtiökokous päätti 10.3.2026, että suunnitellut korjaukset, huollot ja hankinnat tehdään lainarahalla. Kokouksessa hyväksyttiin Nordean lainatarjous 70 000€. Laina-ajaksi päätettiin n.4v. Summa 70 000€ sisältää pihaurakan (21 900€), lämmönvaihtimen hankinnan ja siirtymisen älykkääseen lämmönsäätöön (25 707€), väestönsuojan korjaukset (arvio n.5000€), ilmanvaihdon parantamisen A-talossa (arvio 2000€), tonttiviemäröinnin tarkastamisen ja korjaukset (arvio noin 3000€), mahdollisen valvojan kulut (arvio 1000€), pankin järjestelypalkkion (1250€), sekä projektihallinnoinkulut (n.2000€) ja mahdolliset lisätyöt (varataan 8000€). Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan maksimisummalla laskettuna tämän huoneiston osuus on 3070,60€ (rah.vastike 81,81€/kk.) Ostaja ottaa kyseisen lainaosuuden vastattavakseen.
Lägenheter: 24
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, skyddsrum, sportutrustningsförråd, tvättstuga och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Sähköautonlatausaseman osakas saa asentaa omakustanteisesti taloyhtiön sähkökapasiteetin sallimissa puitteissa. Siitä on tehtävä muutostyöilmoitus sekä allekirjoitettava vastuujakosopimus taloyhtiön välillä.
Bastu i byggnaden: Ja