Brahenkatu 22, Kajaani

Beskrivning av objektet

Tarjolla valoisa ja tilava kerrostaloasunto upeilla jokinäkymillä! Tässä hissitalon neljännen kerroksen läpitalon huoneistossa on kaunis avokeittiö, jossa on saareke sekä ruokailutila, jotka avautuvat olohuoneeseen. Kolme makuuhuonetta ja kaksi vaatehuonetta tarjoavat mukavat tilat asumiseen. Kylpyhuone on uusittu 2015 ja siellä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Asunnossa on lasitettu parveke, josta on kaunis jokinäkymä. Taloyhtiössä on juuri tehty julkisivu- ja parvekeremontti sekä uusittu ikkunat. Aikaisemmin on uusittu mm. hissi, viemärit, käyttövesiputket ja asuntojen kylpyhuoneet. Jos arvostat kaupunkiasumisen helppoutta upealla sijainnilla, ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,kph
Fastighetsnummer: 80479887
Gatuadress: Brahenkatu 22
Trapphus: as
Lägenhetsnummer: 10
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Postnummer: 87100
Stad: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Driftsättningsår: 1966
Boarea: 82 m²
Total yta: 82 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: 01.03.2026
Fastighetsbeteckning: 205-1-1-2
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Flerbostadshus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 112 407 €
Skulddel: 26 593 €
Skuldfritt pris: 139 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 453,60 € / månad
Finansieringsavgift: 185 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 638,60 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,50 €/m³ ja lämminvesimaksu 11,50 €/m³, kylmävesimaksuennakko 22 eur/kk, lämminvesimaksuennakko 23 eur/kk. Saunan omalämmitys 4 €/2 hlö + 0,50 €/hlö. Pyykinpesu 2 €/koneellinen. Ostajalle tulevat muut maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kustannukset, mahdollisen sähköisen asuntokaupan (DIAS) kulu 100 eur.
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Garage: 12 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: RTK-Palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: - olohuoneen ja eteisen välisen oviaukon leventäminen - lattian vaihtaminen olohuoneeseen ja keittiöön (keittiön muovimatto poistettu asbestipurkuna)
E-post: jarno.koskensalmi@kodinisannointi.fi
Telefonnummer: 0107395476
Disponentens adress: Väinämöisenkatu 17
Disponentens stad: Kajaani
Disponentens postnummer: 87100
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob, skåp och burförvaring
Parkeringsplatser med eluttag: 8 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1979 Talon liittäminen kaukolämpöverkostoon 1980 Pihanpuolen ulkoseinän ja sokkelin maalaus; päätyseinän maalauksen korjaus; saunan pesuhuoneen panelointi; saunan lattian kaakelointi; eteisen ja pyykkituvan maalauksen korjaus 1981 Vesikaton maalaus, porraskäytävän ikkunapuitteiden maalaus 1989 Peruskorjaus: Saunan puurakenteiden uusiminen; ulko-ovien uusiminen ja tuulikaappien rakentaminen; etuikkunoiden asentaminen; porraskäytävien maalaus; tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus; ulkoseinän siporex-elementtien kiinnityksen tarkistaminen ja parantaminen; ulkomaalaus; pihan asfaltointi; piha-aidan kunnostus ja maalaus 1991 Talo liitettiin kaapeli-tv-verkkoon 1995 Lämpöjohtoverkoston perussäätö, asukkaat hankkineet parvekelasitukset 1999 Lukoston uusinta 2000 asunnot 6 ja 7 parvekelasitusten asennus 2001 Itä-päätyseinän lämpöeristyksen parantaminen lämpörappauksella; käyttövesijohtojen uusiminen; lämmönvaihtimen uusiminen; IV-kanavien nuohous; autotallien ovien ulkomaalaus 2005 Antenniverkko digi-kelpoiseksi 2010–2011 Yhteisten tilojen ja saunaosaston peruskorjaus, kellari- ja pohjakerroksen viemäreiden uusiminen, asuntojen sähkönousujen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä ja valmius valokuitukaapeliyhteydelle, pihan peruskorjaus ja salaojituksen uusiminen sekä kivijalan eristäminen perusmuurilevyllä, piha-aidan uusiminen ja uuden autotalli-, jätekatos-, ja polkupyörävarastorakennuksen rakentaminen, entisten autotallien ovien uusiminen. 2012 Pihan asfaltointi. IV-kanavat puhdistettu. 2013 Pyykinpesukone uusittu. Viemäreiden kuntotutkimus. 2014 Vesikaton maalaus, kadun puoleisen vesikourun uusiminen, vasemmanpuoleisen parvekelinjan kaidelevyjen maalaus, ullakkovaraston ikkunaseinän kunnostus, ullakkovaraston seinien maalaus, sekä kattoparvekkeiden lattianpinnoitus. 2015 Asuinkerrosten viemäreiden uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen runkolinjasta asuntoihin, asuntojen kylpyhuoneiden uusiminen, asuntojen ja yleisten tilojen sähköjen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, iv-koneen uusiminen ja kanavien nuohous, ullakkokerroksen ovien uusiminen. 2016 Hissin uusiminen 2017 Katon maalaus takuukorjauksena ja lumiesteiden asennus Brahenkadun puolelle 2018 Sulanapitokaapelin asennus vesikouruihin 2019 Porrashuoneen huoltomaalaus 2021 Sähköautolataussuunnittelu hybridi- ja täyssähköautoille, piha ja tallit 2023 Paineenalennusventtiilien (käyttövesi) tarkistaminen ja epäkuntoisten vaihto (as. 3,4,6,7,8,11 ja 12) 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen (tammikuu/2024) 2025 Julkisivu- ja parvekeremontti sekä ikkunoiden uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Korvausilmaventtiilien tarpeen selvittäminen 2025 Palovaroittimien käyttöiän kartoitus 2026 Palovaroittimien uusiminen kaikki kerralla 2027 Lämpöverkon kuntotutkimus ja tasapainotus 2028 Vesikatto
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kajaanin kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 178,7 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, diskmaskin, spis och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, duschvägg, tvättställ, spegelskåp, golvvärme och bidédusch
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu 2015
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaksi vaatehuonetta

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Brahenranta
Fastighetsförvaltarens namn: Jarno Koskensalmi
Fastighetsförvaltarens kontor: Kodin Isännöinti Oy
Lägenheter: 18
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, vindförråd, tvättstuga, förråd för sportutrustning och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Autotallit ovat osakasomisteisia.
Bastu i byggnaden: Ja