Puhurikuja 5, Oulu, Ranta-Toppila

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan upeaan uudiskohteeseen Puhurinkuja 5, 90520 Oulu – osoitteeseen, jossa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, merellinen ympäristö ja laadukas rakentaminen. Tämä rivitalokohde rakentuu kasvavalle Ranta-Toppilan asuinalueelle, aivan vesistön äärelle luontopolkujen ja kaupungin palveluiden läheisyyteen. Sijainti ja arki Ranta-Toppila tarjoaa rauhallista ja vehreää asumista vain noin 5 km Oulun keskustasta luoteeseen. Alue on tunnettu historiallisista kanavistaan, satamamaisemastaan ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista – merellinen luonto on osa arkipäivää. Rakentajana luotettava Rave Rakennus Oy Kohteen rakentamisesta vastaa Rave Rakennus Oy, Pohjois-Suomessa toimiva ja vakiintunut rakennusliike, joka on tunnettu laadukkaasta asuntorakentamisesta, toimitilakohteista sekä korjaus- ja saneerausprojekteista. Yritys on toiminut rakentamisen parissa useita vuosia ja rakentaa koteja niin sijoittajille kuin omaan käyttöön muuttaville, aina RS-kohteina turvallisesti ja korkeiden laatustandardien mukaisesti. Kodin ominaisuudet ja asuminen Asunnot ovat hyvin suunniteltuja rivitalohuoneistoja, joissa valoisa ja toimiva pohjaratkaisu palvelee arkea. Jokaisella huoneistolla on oma lasitettu parveke tai terassi, mistä avautuu näkymä merelliselle ympäristölle. Huoneistojen varusteluun kuuluu mm. laadukkaat kodinkoneet ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Valmistuminen arvioidaan elokuulle 2026, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka sekä mahdollisuus sähköauton lataukseen. Mitä aikaisemmin varaat ja teet kaupan, sitä enemmän on mahdollista vaikuttaa oman huoneiston sisustusratkaisuihin. Miksi valita Puhurinkuja 5? Tämä kohde tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua merellisessä ja kehittyvässä ympäristössä, yhdistettynä Rave Rakennus Oy:n laadukkaaseen rakentamiseen ja vahvaan kokemukseen. Asuinalueen luonnollinen kauneus ja Oulun palveluiden läheisyys tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan niin perheelle kuin aktiiviselle kaupunkilaiselle. Yksi autokatospaikka on vielä vapaana, mikäli tarve on kahdelle autopaikalle. Autokatospaikka myydään erillisinä osakkeina, Velaton myyntihinta 20 000 €, autopaikkaan ei kohdistu taloyhtiön lainaosuutta. Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovitaan tapaaminen.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s+khh
Fastighetsnummer: 80480632
Gatuadress: Puhurikuja 5
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 5
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Ranta-Toppila
Postnummer: 90520
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2026
Driftsättningsår: 2026
Boarea: 111,5 m²
Total yta: 111,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Ny
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 157 400 €
Skulddel: 237 600 €
Skuldfritt pris: 395 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 502 € / månad
Finansieringsavgift: 1 517 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 2 019 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesi ja sähkö oman kulutuksen mukaisesti.
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Årlig markhyra: 14 971,44 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Carportar: 4 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistokohtainen autopaikka asunnon yhteydessä. Omalle autopaikalle on mahdollista tarpeen mukaan lisätä hybridi/sähköautonlatausasema.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhoito päätetään taloyhtiön yhtiökokouksessa valmistumisen jälkeen.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Jokaiselle huoneistolle kuuluu piha-autopaikka joka sijaitsee huoneiston edessä.
Gård: Kulkutiet asfaltoidaan, nurmikot ja pensasaidat istutetaan valmiiksi. Myös polkupyörille löytyy paikka sisäänkäynnin yhteydestä.
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt uteförråd och varmt uteförråd
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus laaditaan kohteen valmistumisen jälkeen.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Sale Toppila Oulu 11 min (819 m) K-Supermarket Toppila 16 min (1,26 km) K-Market Koskela 17 min (1,26 km) S-Market Rajakylä 45 min (3,45 km)
Skolor: Peruskoulut: Oulun kaupunki - Tuiran Ala-Asteen Koulu 9 min (687 m) Oulun kaupunki - Merikosken Koulu, Merituuli 9 min (687 m) Oulun kristillinen koulu 18 min (1,36 km) Oulun kaupunki - Rajakylän yhtenäiskoulu 48 min (3,70 km) Lukiot: Oulun kaupunki - Oulun Suomalaisen Yhteiskoulun Lukio 59 min (4,53 km) Ruotsalainen Koulu 1 h (4,61 km)
Förskola: Pilke päiväkodit Oy - Pyramidi 5 min (383 m) Oulun kaupunki - Meri-Toppilan päiväkoti 10 min (753 m) Oulun kaupunki - Meri-Toppilan Päiväkoti 10 min (796 m) Touhula Virne Oy - Touhula Toppilansalmi 16 min (1,21 km)
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki Siilotie P 15 min (1,13 km) Bussipysäkki Siilotie E 14 min (1,09 km) Bussipysäkki Toppilansaarentie E 15 min (1,19 km) Bussipysäkki Toppilansaarentie E2 17 min (1,32 km)

Tomt och planläggning

Markarrendator: Oulun Kaupunki
Ytterligare information om tomten: As Oy Oulun Puhurinranta rakennetaan Oulun kaupungin vuokratontille. Vuosivuokra 14 971,44 € /vuosi (2025 tasossa), tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokrasopimus on voimassa 60 vuotta eli 31.12.2085 saakka. Rakentaminen on käynnissä tontilla ja asunnot valmistuvat syksylle 2026.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2085
Tomtens totala yta: 1 984 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, separat frys och diskmaskin
Köksbeskrivning: Electroluxin kodinkoneet (tai vastaava), induktioliesi, erillisuuni, jääviileäkaappi, pakastinkaappi tai jää/pakastinkaappi pohjapiirroksen mukaan, astianpesukone.
Kökets golvmaterial: Vinyl och laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat och vinyl
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl och laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Lattialämmitys, Lattiakaivo
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits och golvvärme
WC-rummets väggmaterial: Färg
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvvärme, golvbrunn, bordsskiva och tvättställ
Hemvårdsrummets golvmaterial: Kakel
Hemvårdsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, golvvärme och tvättställsskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Sinulla on rakennusaikana mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin, kalusteisiin ja asunnon varusteluun, jotta kodistasi tulee juuri sinun näköisesi. Asukasmuutokset erillisen aikataulun mukaan ja mitä aikaisemmin varaat asunnon, sitä enemmän muutoksia on mahdollista toteuttaa. Voit halutessasi hyödyntää sisustussuunnittelijan tekemiä kokonaispaketteja, jostain voit valita joko valmiin tyylin tai yhdistellä osia eri vaihtoehdoista saadaksesi uuteen kotiisi unelmien sisustuksen! Pyydä erillinen pintamateriaalisuunnitelma sähköpostiisi! Kalustetoimittaja Topi Keittiöt
Byggnads- och ytmaterial: Trä och beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Ulkovarasto Ulko-oven vieressä lämmin varastotila, portaiden alla varastotilaa

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Oulun Puhurinranta
Lägenheter: 8
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsparkering med eluttag
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Lisäksi 1 kpl LE-pihapaikka