Soidinkatu 5-7, Kajaani, Lehtikangas

Beskrivning av objektet

Upealla paikalla Lehtikankaan palvelujen vieressä tarjolla koti hissitalon ylimmästä kerroksesta! Koulut, päiväkodit, kauppa, kioski, apteekki todellakin kivenheiton päässä ja hyvät ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta, sukset voi laittaa jalkaan vaikka kotipihassa. Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa ja avarat näkymät ja valoisat huonetilat luovat viihtyisän kodin. Kaunis keittiö on uusittu 2015 ja kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2025. Uutuuttaan hohtavassa kylpyhuoneessa on ikkuna ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja iso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavassa eteisessä on hyvin säilytystilaa, jota löytyy myös toisesta makuuhuoneesta ja isosta vaatehuoneesta. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty, ikkunat ja parvekeovet sekä parvekelasitukset on tehty 2013 ja jälkiasennus hissit rakennettu 2014. Vuoden vaihteessa 2025 on valmistunut katto- ja käyttövesijohtoremontti, jonka yhteydessä myös kaikki kylpyhuoneet on uusittu. Tähän kannattaa tutustua! Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80482834
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,kph,p
Antal rum: 3
Gatuadress: Soidinkatu 5-7
Trapphus: F
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Lehtikangas
Postnummer: 87500
Stad: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1975
Driftsättningsår: 1975
Skick: Bra
Boarea: 75,5 m²
Total yta: 75,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 53 000 €
Skulddel: 26 000 €
Skuldfritt pris: 79 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 296,40 € / månad
Finansieringsavgift: 250,04 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 561,64 € / månad
Annan avgift: 15,20 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksu kylmä 5,20 €/m3, lämmin vesi 9,60 €/m3. Kaapeli-tv maksu 2,50 €/kk. Ostajalle tulevat maksut: mahdollisen sähköisen kaupan käynnin kulu (DIAS) 100 €.
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 25 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Öst
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, gallerförråd och källarförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Ja
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 26 st.
Parkeringar på gården: 40 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiö 2015, uusittu kalusteet ja koneet, Aution keittiö. Isomman makuuhuoneen kaapistot, eteisen kaapisto, pintaremontti. Vaatehuoneen seinämateriaali vaihdettu cyprokkiin.
Energiklass: F2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.12.2035
Parkeringsplatser med eluttag: 36 st.
År då bruksvattenledningarna förnyades: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1993 peruskorjaus käsittäen piha-alueen korjauksen, parvekkeiden pinnoittamisen, parvekekaiteiden ja ikkunoiden ulkopuitteiden maalauksen, parvekeovien ja huoneistojen mattojen uusimisen, julkisivuelementtien puhdistuksen ja saumauksen uusimisen ja kylpyhuoneiden laatoituksen. 2001 lämmönvaihdin ja termostaattiventtiilit uusittu 2002 IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja IV:n säätö 2005 saunaosastojen kunnostus ja huoltomaalaus 2013 ikkunoiden, parvekeovien, parvekelasitusten ja autotallien ovien uusiminen 2014 jälkiasennushissien rakentaminen, sekä porraskäytävien maalaus ja muovimattojen ja valaisinten uusiminen rappuihin AC,D,F,G ja I 2015 2 ja 3 talon iv-koneen uusinta, kanavien nuohous ja tasapainotus 2018 parvekkeiden otsapintojen ja sokkelin paikkakorjauksia ja autolämmitystolppien lisääminen 12 kpl 2021 ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2022 vesikaton kuntokartoitus kesällä 2023 huoneistojen märkätilojen kartoitus 2025 märkätilojen uusiminen ja käyttövesiputkien uusiminen 2025 vesikaton uusiminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppa, apteekki, kioski noin 100 m
Skolor: Noin 100 m - 800 m
Förskola: Useita alueella, lähin noin 150 m

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Kajaanin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2052
Årlig markhyra: 7 575,90 €
Tomtens totala yta: 11 000 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Uusittu kalusteet ja koneet 2015, Aution keittiö.
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, diskmaskin, mikrovågsugn och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Tapet och målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Beskrivning av badrum: Remontoitu 2025 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kajaanin Soidinpiha
Fastighetsförvaltarens namn: Teemu Pohjola
Fastighetsförvaltarens kontor: Kodin Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 87100
Disponentens stad: Kajaani
Disponentens adress: Väinämöisenkatu 17
Telefonnummer: 0107395488
E-post: teemu.pohjola@kodinisannointi.fi
Lägenheter: 72
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, källarförråd, torkrum, mangel, tvättstuga, sportutrustningsförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autotallit 26 kpl omilla osakkeilla, yhtiön hallinnassa 36 lämmityspistorasialla varustettua autopaikkaa ja 40 autopaikkaa.
Bastu i byggnaden: Ja