Kauppakatu 28, Kajaani, Keskusta

Beskrivning av objektet

Huippusijainnilla tarjolla hissitalon ylimmän kerroksen päätyhuoneisto! Kajaanin keskeisimmällä sijainnilla, palveluiden äärellä, Kauppakadun kävelykatuosuudella – silti aivan omassa rauhassaan – odottaa tämä valoisa, kauniisti remontoitu huoneisto. Suurista ikkunoista avautuu näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Huoneistosta löytyy kolme makuuhuonetta, avara olohuone-ruokailutila sekä moderni keittiö niemekkeineen. Asunnossa on lukuisia uniikkeja yksityiskohtia, kuten syvät, puukoteloidut ikkunalaudat, custom-upotettu etätyöpiste ja ihanan rouhea alkuperäinen tiiliseinä. Rentoudu omassa ammeessa, tai nauti vain yhdet portaat ylempänä, kattojen päällä, pehmeistä löylyistä taloyhtiön saunatiloissa. Tämä asunto tulvii valossa ympäri vuoden. Lasitetulla parvekkeella nautit koko päivän paistavasta auringosta varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnon lämpötilan kesäkuumalla pitää miellyttävänä vasta uusittu ilmalämpöpumppu. Taloyhtiö on vakavarainen ja erittäin hyvin hoidettu. Kaikki isoimmat remontit on tehty, kuten uusittu käyttövesiputket, sähköt, katto ja autopaikkojen sähköinfra. Hoitovastikkeen pitää matalana taloyhtiöön kuuluvat liikehuoneistot, jotka osaltaan luovat kortteliin yhteisöllisyyden tunnetta. Taloyhtiössä on autopaikkoja niin sisäpihalla kuin talleissa, ja talo on vartioitu. Varastotiloja löytyy runsaasti, pyykkihuoltoa tukee pesu- ja kuivaustilat, ja nikkaroijaa miellyttää taloyhtiön puutyöhuone. Tällaisia kohteita pienelle perheelle tai huoletonta asumista kaipaavalle pariskunnalle on erittäin harvoin tarjolla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä, niin sovitaan tähän ihastuttavaan kotiin henkilökohtainen esittely!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h,k
Fastighetsnummer: 80485749
Gatuadress: Kauppakatu 28
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 12
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 87100
Stad: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1957
Driftsättningsår: 1957
Boarea: 85,5 m²
Total yta: 85,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 205-1-10-30
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 169 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 169 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 330 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 330 € / månad
Parkeringsavgift: 25 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 15 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Syd
Taktyp: Harja/Pulpetti
Takmaterial: Filt
Garage: 4 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: RTK-Palvelu Oy, Kajaani
Giltighetsperiod för energicertifikat: 15.07.2033
E-post: pasi.siren@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 0207480041
Disponentens adress: Lönnrotinkatu 8
Disponentens stad: Kajaani
Disponentens postnummer: 87100
Kommersiella lokaler: 20 st.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, källarförråd och gallerförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 28 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1991 Käyttövesiputkisto uusittu 1993 Ikkunat ja julkisivu 1994 Sauna-, pesutupa- ja porrashuoneremontti 1995 C-talon poistoilmakojeet uusittu 1997 Hissien peruskorjaus 1999 Vesikattojen paikkaus ja maalaus 2000 Pohjaviemäröinti uusittu 2003 Lämmönsiirtimet uusittu, antenniverkon kunnostus 2004 Lukitus uusittu 2005 C-talon iv-hormit puhdistettu 2007 Kirkkokatu 22 kerrosviemärit uusittu 2013-2014 Ikkunoiden tiivistys 2014-2015 LVIS-remontti: vesijohdot uusittu/etäluettavat mittarit, viemärit kunnostettu ruiskuvalumenetelmällä, ryhmä-ja pääkeskukset, tietoliikennekaapelointi, yhteisten tilojen valaistus, savunpoistoluukut porrashuoneisiin, piha-alueen osittainen massanvaihto 2015 Vesikaton kuntotarkastus, yhtiön omistaman huoneiston peruskorjaus 2018 Liikehuoneiston nro 3 kunnostus 2019 Lukitus uusittu, liikehuoneiston nro 68 kunnostus 2021 Vesikatot uusittu 2022 Pohjolankatu 27 parvekkeiden huoltomaalaus 2023 Pääkeskuksen lisäosa, jakokeskusten uusiminen (Kauppakatu ja Pohjolankatu), hybridiautojen latausvalmius ja valmius sähköautojen latausaseman asennukseen 2024 Pohjolankatu 27 saunaosaston saneeraus 2025 Palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta 2025 Jätehuoneen kunnostus
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Siirrinpaketin ja paisuntasäiliön uusiminen 2026-2031 Liikehuoneiston, porrashuoneiden ja autotallien ovien uusiminen (Katutason ulko-ovien uusiminen tehty syksyllä 2025) 2027- Parvekkeet ja ulko-ovet 2028- Hissien kunnostus 2030- Salaojat ja sokkelin vesieristys osittain kunnostuksen tarpeessa.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tomt och planläggning

Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 2 557,6 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, spis, spisfläkt och inbyggnadsugn
Köksbeskrivning: Keittiö uusittu v. 2006 kodinkoneineen. Astianpesukone uusittu v. 2021. Puustellin kiintokalusteet ja niemekkeessä aito kivitaso.
Kökets golvmaterial: Platta
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Sten och trä
Beskrivning av sovrum: Lattiassa tammiparketti, joka öljyvahattu v. 2021. Seinät ja katto maalattu v. 2021. Kahden makuuhuoneen seinät maalattu uudestaan v. 2024.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Lattiassa tammiparketti, joka öljyvahattu v. 2021. Seinät ja katto maalattu v. 2021.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat, bidédusch och golvbrunn
Beskrivning av toalett: WC-tila uusittu vuonna
WC-rummets väggmaterial: Målning och delvis kakling
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Duschvägg, badkar, toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, tvättmaskin, golvvärme, handfat, bidédusch, spegel och underskåp under handfat
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu v. 2006. Vuonna 2021 on vaihdettu vesikalusteet (pl. WC-istuin) ja laitettu omilla jaloilla seisova amme, suihkuseinä, sähkölämmitteinen pyyhekuivain ja tilaan mitoitettu LG:n erikoissyvä kuivaava pyykinpesukone.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisen seinät maalattu v. 2023
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kontiokulma
Fastighetsförvaltarens namn: Pasi Sirén
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Kajaanin toimipiste
Lägenheter: 53
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, cykelförråd, hobbyrum, torkrum och tvättstuga
Bastu i byggnaden: Ja