Matalantie 100, Uusikaupunki, Vanhakartano

Beskrivning av objektet

Harvinainen ja upea kokonaisuus meren rannalla! Päättyvän tien päässä sijaitseva oma tila, jolla sijaitsee monia rakennuksia sekä reilusti maata ja vesialuetta. Koti on yksikerroksinen, mikä tekee asumisesta helppoa ja mukavaa. Kodissa on kolme makuuhuonetta, takka-/työhuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, kodinhoitotila, erillis-wc, vaatehuone sekä kaksi tuulikaappia ja veranta. Lisäksi kiinteistöltä löytyy grillirakennus, rantasauna, autokatosrakennus, varastoja, kellari, leikkimökki, palju, kasvihuone jne. Erityisen houkutteleva on oma rantasauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt meren äärellä sekä viihtyisä grillirakennus missä on hyvin varusteltu ja katettu kesäkeittiö. Kesäkeittiössä ihanteellinen mahdollisuus viettää tunnelmallisia iltoja myöhään syksyyn saakka. Suuri terassi ja grillirakennus kutsuvat viettämään aikaa ulkona perheen ja ystävien kanssa. Lämmitys toimii kodissa puukattilan ja ilmalämpöpumpun avulla. Mahdollisuus myös öljylämmitykseen, joka nykyisillä asukkailla on ollut käytössä ns. varajärjestelmänä esim. pidempien matkojen aikana. Piharakennusten lämmitys tarvittaessa sähköllä tai varaavien takkojen avulla. Energiatehokkuutta lisäävät aurinkopaneelit. Kauppaan sisältyy myös reilu määrä polttopuita, joilla pääsee hyvin alkuun. Viihtyisässä pihapiirissa sijaitsee useita kukkaistutuksia, kasvimaa, omenapuita, tyrnipensaita sekä muita hyötykasveja. Pihalla oma lampi, josta istutuksille saa kasteluvettä. Sijainti on ihanteellinen: meren läheisyys tarjoaa upeat näkymät ja rauhallisen ympäristön, mutta keskustan palvelut ja koulut ovat silti helposti saavutettavissa. Kaupungille pääset niin maitse kuin meritse. Pyörällä tai kävellen hyödynnettävissä ulkoilureitti, jonka kautta kaupungin keskustaan vain n. 2,5 km. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja tilaa hengittää. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+th+khh+kph/wc+erillis-wc+vh+tkx2+veranta+terassi+rantasauna+grillirak.+ak+piharakennukset
Fastighetsnummer: 80494070
Gatuadress: Matalantie 100
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Vanhakartano
Postnummer: 23500
Stad: Uusikaupunki
Kommun/stad: Uusikaupunki
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1979
Driftsättningsår: 1979
Boarea: 135 m²
Total yta: 500 m²
Yta för andra utrymmen: 365 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 895-467-1-626
Ytterligare information om byggrätter: Uudenkaupungin kaupunki/rakennusvalvonta.
Fastighetstyp: Status
Tomttyp: Strandtomt
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 10000
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Egnahemshus
Energiklass: C2013

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 349 000 €
Skuldfritt pris: 349 000 €
Fastighetsskatt: 599,48 € / år

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat uusittu 2026, rantasaunan saunan lauteet ja seinät uusittu 2024, jätevesijärjestelmä asennettu 2023, ulko-ovi uusittu 2022, aurinkopaneelit (18 kpl) 2021, erillis-wc uusittu 2021, puuterassi (n. 80 m²) rakennettu 2021 ja öljytty viimeksi 2025, osa sisäpinnoista uusittu 2020, peltikatto (Ruukin pelti) uusittu 2016, ilmalämpöpumppu 2015, rantasaunan pesuhuoneen lattia uusittu ja asennettu lattialämmitys 2015, puukattila uusittu 2010, kylpyhuoneen lattia uusittu 2006, keittiö (Puustelli) ja keittiön lattia uusittu 2006.
Elektrisk: 3x400V
Vägens skick: Bra
Giltighetsperiod för energicertifikat: 03.03.2035
Vägtyp: Grus
Ytterligare information om andra byggnader: Grillirakennus/huone rv. 2004 Autokatos rv. 1979 Rantasauna rv. 1987 Kompostoiva Biolan puucee rv. 2016 329 rv. 1905, n. 44 m² Vaja rv. 1940 Talousrakennus rv. 1921 Kellari-/kellarivintti rv. 1910
Namn på vattenområde: Matalanpuhti
Information om eldstad: Kamin
Strand: Egen strand
Strandtyp: Hav
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Egen strandlinje (m): 500 m
Objektet har en antenn: Ja
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Byggnadsfas: Färdigt
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Utomhusförråd, klädkammare, skåpinredning, väggskåp, jordkällare, kallt utomhusförråd och varmt utomhusförråd
Konditionsgranskning utförd: 14.03.2025
Elsystemet renoverat: Nej
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Täckt bilplats, lekstuga och lider
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat uusittu 2026, rantasaunan saunan lauteet ja seinät uusittu 2024, jätevesijärjestelmä asennettu 2023, ulko-ovi uusittu 2022, aurinkopaneelit (18 kpl) 2021, erillis-wc uusittu 2021, puuterassi (n. 80 m²) rakennettu 2021 ja öljytty viimeksi 2025, osa sisäpinnoista uusittu 2020, peltikatto (Ruukin pelti) uusittu 2016, ilmalämpöpumppu 2015, rantasaunan pesuhuoneen lattia uusittu ja asennettu lattialämmitys 2015, puukattila uusittu 2010, kylpyhuoneen lattia uusittu 2006, keittiö (Puustelli) ja keittiön lattia uusittu 2006.
Uppvärmningssystem: Trä, luftvärmepump, el och olja
Fönster: Värmefönster
Mer information om arean: Omistajan ilm. mukaan rantasauna n.34 m² (ulkomitat), autokatokset + pikkuvarasto n.126 m², kellari/varastorak. n.23 m², vaja n.18 m², talousrak. n.102 m² ja grillirak. n.62 m². Em. muut tilat yht. 365 m². Lisäksi leikkimökki n.4 m² ja Biolan puucee n.3 m². Asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan, ei ole pinta-alaperusteinen, vaan muodostuu myytävästä kokonaisuudesta.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on saanut kaupan kohteesta asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen (130/2001) mukaiset tiedot. Ostaja ilmoittaa saaneensa tiedon siitä, että 01.01.2016 uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää asbestikartoituksella, mikä saattaa aiheuttaa sekä kustannusten nousua että remontin keston pidentymistä. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: E-luku 151.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-Market Vakka-Suomenkatu n. 7,1 km ja K-Market Itäpoiju n. 7, 2 km. Wintteri monitoimijatalo (kirjasto, koulu, päiväkoti, uimahalli, liikuntahalli, sisäyleisurheilurata, budosali, tanssisali ym.) n. 7,8 km. Jäähalli n. 7,8. km. Huom. oikoreittiä pitkin kaikkiin em. lyhyempi matka esim. terveyskeskukseen oikoreittiä kävellen/pyörällä n. 1,5 km ja keskustaan n. 2,5 km.
Skolor: Hakametsän koulu kävellen/pyörällä oikoreittiä n. 2,7 km, autolla n. 7,1 km. Wintteri oikoreittiä n. 3,5 km.
Förskola: Hakametsän päiväkoti oikoreittiä n. 2,7 km, autolla n. 7 km.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om tomten: Tilan maapohja 10,329 ha ja vesialuetta 126,2 ha.
Zonindelning: Stranddetaljplan
Detaljer om planläggning: Uudenkaupungin kaupunki/rakennusvalvonta. Kaupungilla on kohteeseen etuosto-oikeus, sillä kiinteistön kokonaispinta-ala on yli 5000 m². https://www.kuntaliitto.fi/julkaisut/maapolitiikan-opas/maapolitiikan-keinot/etuosto
Tomtens totala yta: 10,329 ha
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, spis, diskmaskin, inbyggnadsugn och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Trä
Spis: Induktionsspis
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Halvpanel och trä
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: ilmalämpöpumppu
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Trä
Beskrivning av bastu: Sauna rantamökissä. Päärakennuksen kodinhoitotilaan mahdollisuus rakentaa sauna.
Utrustning: Vedaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Bidédusch, spegelskåp, toalettsits och underskåp under handfat
WC-rummets väggmaterial: Trä
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 2
Utrustning i förrådsrum: Förvaringsskåp för tvätt, anslutning för tvättmaskin, handfat, golvbrunn, bordsskiva och plats för tvättpelare
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Trä
Badrumsutrustning: Duschkabin, anslutning för tvättmaskin, toalettsits, underskåp under handfat och spegel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Trä
Byggnads- och ytmaterial: Trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Runsaasti ulkovarastotilaa.