Pellervonkatu 5, Lohja, Keskusta

Beskrivning av objektet

Todella tilava kaksio Lohjan keskustassa, Pellervonkadulla. Tämä 60,5 neliön asunto sijaitsee 1974 rakennetun hissitalon toisessa kerroksessa. Asunto on täysin alkuperäisessä kunnossa, mikä antaa mahdollisuuden remontoida siitä juuri omannäköisesi. Asunto Oy Paikkarinrinne tarjoaa asukkailleen suojaisan puistomaisen sisäpihan ja uutena kohdetta markkinoitiin"Keitaana keskellä kaupunkia"! Yhtiöllä on hyvät yhteistilat, kuten sauna, kuivaushuone, kerhohuone ja pyörävaraston. Taloyhtiössä on myös hissi, joten kohde sopii hyvin myös liikuntarajoitteiselle. Lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten mukavan paikan nauttia ilta-auringosta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöllä on bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit. Autopaikan voi saada taloyhtiön paikoitusalueelta. Lohjan keskusta tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä ja tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa vielä alkuperäisten kylpyhuoneiden ja saunatilojen kunnostus. Tämä asunto on erinomainen tilaisuus sinulle, joka haluat luoda oman unelmakotisi keskeiselle mutta rauhalliselle paikalle Lohjan keskustassa.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+k
Fastighetsnummer: 80495948
Gatuadress: Pellervonkatu 5
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 43
Våningsnummer: 2
Våningar: 5
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 08100
Stad: Lohja
Kommun/stad: Lohja
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Boarea: 60,5 m²
Total yta: 60,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 98 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 98 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 308,55 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 308,55 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 15 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Taloyhtiön autopaikat ovat merkitsemättömiä ja paikoitusalueelle on yksi paikoituslupa/asunto
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Taloyhtiö kuuluu Linnais-Puistolan huolto Oy:n toimintapiiriin, joka hoitaa taloyhtiön huoltotyöt. Hallituksesta valitaan vuosittain edustus Linnais-Puistolan huoltoon.
Ytterligare information om skick: Alkuperäinen kunto
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.04.2033
E-post: tmp.huoltonet@gmail.com
Telefonnummer: 050 548 4512
Disponentens adress: Pellervonkatu 5 C
Disponentens stad: Lohja
Disponentens postnummer: 08100
Kommersiella lokaler: 1 st.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och källarförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2007 Talon ulkopuolisten runkoviemäreiden sujutus 2008 Patteriverkoston ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2009 Käyttövesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaiset mittarit 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Porrastornilasielementtien ja ulko-ovien uusiminen 2010 Salaojien, kattovesien ja sokkelipatolevyjen uusiminen 2010 Kattopinnoitteen uusiminen ja räystäiden rakentaminen 2010 Parvekekaiteiden ja parvekelasitusten uusiminen 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2010 Julkisivun lisälämmön eristys 2011 Piha-alueiden kunnostus 2012 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012 DNA Welho taloyhtiolaajakaista 2012 Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Poistoilmapuhaltimien uusiminen 2014 Hissien kuntokartoitus 2015 Sähköinen huoltokirja, Suomen Talokeskus Oy 2015 Porraskäytäväsaneerauksen suunnittelu 2016 Porraskäytäväsaneeraus, lattiat, pinnat, yleisten tilojen lukot 2016 Huoneisto-ovet ja -lukot 2016 Valaisimet ja hankkeen valvonta 2016 Parvekelasien huolto 2017 Saunan pukuhuoneet, -wc ja siivouskomerot kunnostus 2018 Pihavalaistuksen uusiminen 2018 Kulkuluiska B-portaaseen 2018 Marttalan seinän korjaus 2019 Viemärien kuntotutkimus 2020 Koodilukot asennettu ulko-oviin 2021 Parvekelasien huolto 49 kpl (Nika Oy) 2021 Ilmanvaihdon tasapainotus ja -säätö, korvausilmaventtiilien uusiminen 140 kpl 2022 Talotekniikan tarkastuspalvelu Vahanen Oy 2022 Taloyhtiö saunojen pesuhuonetilojen pintojen pintakäsittely 2022 Venttiilihattujen asennus 6 kpl, kattopiippujen sadekatokset 5 kpl 2022 Väestönsuojan varavesisäiliöiden uusiminen 2022 Ulkopuolisen viemärilitistymän korjaus 2022 Viemärisaneeraushanke, sukitus menetelmällä 2023 Pihapuiden poisto ja karsiminen 2023 C-D talon seinänosan avaus ja korjaus 2023 Hissikorille menevän kaapelin vaihto 2023 Märkätilojen silmämääräinen tarkastus ja kosteuskartoitus 2023 Kellaritilojen valaisimien uusiminen 2024 Vesikaton kuntotarkastus (Kattohoiva) 2024 Hissien uusiminen 4 kpl (Schindler Oy) 2024 Talotekniikan tarkastus (AFRY) 2024 Turvallisuuskylttien päivitykset ja puuttuvat asennukset 2024 Kuntoarvio 2024 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (A- ja B-talo) 2025 Parannettu mankelihuoneen ilmanvaihtoa 2025 Vesikaton tiivistykset 2025 Kynnysluiskat rappuihin 2025 Salaojien kartoitus ja huuhtelu 2025 VSS paine ja tiiveyskoe 2025 Kuivaushuoneen lämpöpuhaltimen ohjauksen uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hyväksyttiin esitetty kunnossapitotarvesuunnitelma yhtiökokouksessa 17.03.2026. Päätettiin lainavaltuutuksesta 500 000,00 €, korjaustöiden rahoittamiseksi. Hankkeiden kokonaiskustannus jaetaan osakkaille pääomalainaksi/pääomavastikkeiksi, kun hankkeet ovat valmiit. mm. kosteusvaurioiset pesuhuoneet 11 kpl, pyykinhuoltotilojen päivitys, valokuituverkko, lukitus, saunatilojen uusiminen ja julkisivu ja parvekerakenteiden korjaukset. Huoneiston D 43 arvioitu hankeosuus kertalyhennyksenä n. 8 897,06 € tai rahoitusvastikkeenan n. 60,00 €/kk. Lopulliset huoneistokohtaiset hankeosuuksien ja yhtiövastikkeiden laskelmat tehdään vasta korjaushankkeen päätyttyä, kun todelliset kustannukset ovat selvillä. Rahoitusvastikkeen kerääminen tai kertasuoritus lainaosuuden maksamiseksi tapahtuu vasta kun korjaustyö on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys pidetty.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Jäähdytetyt kellarit poistettu käytöstä. Taloyhtiönetti, Dna 10M/10M
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi
Ytterligare information om tomten: Kiinteistö muodostuu kolmesta eri kiinteistöstä; 2OO2 m2, 1816 m2 ja 460 m2 yhteensä 4 278 m2 444-1-16O-1, 444-1-160-4 ja 444-463-4-133
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 4 278 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp och spis
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Platta och målning
Spis: Gjutjärnsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Kokolattiamatto
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschkabin, anslutning för tvättmaskin, handfat och spegelskåp
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrummets väggmaterial: Kakel och målning
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Paikkarinrinne
Fastighetsförvaltarens kontor: Lohjan Talonmiespalvelut Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Viemärisaneeraus, po 3 / Lainan saldo 79.020,97 Euribor 12 kk+0,90 päättyy 31.07.2042 Hissihanke, po 4 / Lainan saldo 121.798,59 Euribor 12 kk+0,70 päättyy 01.09.2044 Yhtiössä päätetty tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida lainaosuussuoritukset ja/tai kertamaksuosuudet (hanke).
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: KUNNOSSAPITOTARVESELVIWS VUOSILLE 2026-2031: Esteettömyyden parantaminen, luiskat 2026 Huoneistojen märkätilojen kosteuskorjaukset n. 10 kpl 2026-2027 Saunaosaston saneeraus 2026-2027 Julkisivun huolto ja kunnostus; Elementtisaumat, parvekkeet 2026-2027 Pyykkihuoltotilojen lattiat ja seinät korjaus 2026 Parvekelasien huolto 2026 Ilmanvaihdon hormien puhdistus ja säätö (5 vuoden välein) 2026 Patteriventtiilit ja lämmöntasapainotus 2027 Ikkunoiden huollot 2027
Lägenheter: 50
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, torkrum, cykelförråd, tvättstuga, källarförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiöllä ei ole merkittyjä paikkoja eikä lämpötolppapaikkoja, eikä taloyhtiössä ole mahdollista toteuttaa sähköautoille latauspisteitä. Asia päätetty yhtiökokouksessa 05.04.2022, kun tehdään taloyhtiössä sähköjen uusinta ja lämmitysverkoston uusinta, suunnittelussa huomioidaan autojen lataukset. Yhtiön paikoitusalueelle on saatavissa yksi paikoituslupalappu/asunto.
Bastu i byggnaden: Ja