Kaartotie 82, Seinäjoki, Uppa

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän remontoituun paritalokotiin erinomaisella sijainnilla lähellä Seinäjoen keskustaa! Tässä persoonallisessa kodissa on kaksi asuinkerrosta sekä kolmannessa kerroksessa sijaitseva tilava ullakko, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat toimivat tilat isommallekin perheelle. Vuonna 2018 remontoitu tyylikäs keittiö saarekkeineen ja laadukkaine kodinkoneineen muodostaa kodin toimivan sydämen. Ruokailutila yhdistyy saumattomasti keittiöön ja olohuoneeseen, luoden avaran ja viihtyisän tilan yhteisille hetkille. Olohuoneesta on käynti tilavalle takaterassille, joka istutusalueineen muodostaa suojaisan ja helppohoitoisen oleskelupihan, jossa nautit kesäpäivistä ilman nurmikonleikkuuhuolia. Pesutiloja ja saunaa on päivitetty vuoden 2026 alussa, joten nämä tilat ovat nykyaikaiset ja valmiit käyttöön ilman remonttitarvetta. Hyvin hoidettu Asunto Oy Kaartorivi on valmistunut vuonna 1986 ja pitää sisällään kuusi asuinhuoneistoa. Yhtiössä on kaukolämpö, ja kesähelteillä asumismukavuutta lisää molemmista asuinkerroksista löytyvä viilentävä ilmalämpöpumppu. Valokuitu tarjoaa nopean nettiyhteyden ja autolle löytyy oma autokatospaikka. Sijainti Seinäjoen Upan kaupunginosassa on ihanteellinen – keskustan palvelut ovat lähellä, ja lähialueelta löytyvät muun muassa alakoulu, yläkoulu, lukio sekä uimahalli. Lisäksi alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista aivan kaupungin tuntumassa. Tällaisia koteja on harvoin tarjolla näin lähellä keskustaa – varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi. Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos olet harkinnut oman asuntosi myyntiä, pyydä maksuton arviokäynti – autan mielelläni!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h, k, s, autokatospaikka
Fastighetsnummer: 80498463
Gatuadress: Kaartotie 82
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 2
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Uppa
Postnummer: 60100
Stad: Seinäjoki
Kommun/stad: Seinäjoki
Län: Etelä-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1986
Driftsättningsår: 1986
Boarea: 92 m²
Total yta: 92 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 225 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 225 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 368 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 368 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksut kulutuksen mukaan, lämmin vesi 11,00 €/m3 ja kylmä vesi 5,10 €/m3. Autopaikkamaksu 5,00 €/kk. Valokuituvastike 20,19 €/kk. Auton pesu 2,00€/krt. 16.3.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty, että käyttökorvaukset on 01.07.2026 alkaen: - Hoitovastike 4,5 €/m2/kk. - Kylmä vesi 5,20€/m3, kulutuksen mukaan. - Lämmin vesi 12 €/m3, kulutuksen mukaan. - Autopaikka 5,00 €/kk. - Valokuituvastike 20,19 €/kk/huoneisto. - Hallitus voi tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä vastiketta toimintakaudellaan.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 4 st.
Parkeringar på gården: 2 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhtiöjärjestys 4 §: Autokatoksen kunnossapitovastuu on ko huoneistojen osakkailla (A1,A2,B3 ja B4).
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Nurmikon leikkuun ja lumen aurauksen on hoitanut Kiinteistöpalvelu Komiat Oy, muusta hoidosta ovat vastanneet asukkaat.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Edellisten omistajien aikana tehdyt tiedossa olevat remontit: 2010: Yläkerran wc remontti. 2011: Kylpyhuoneen ja saunan laatoitus / remontti. Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: 2018: Keittiöremontti (Omegakeittiöt). Remontin yhteydessä uusittiin myös kaikki kodinkoneet. 2018: Ala- ja yläkerran laminaattilattian asennus (vanha parketti alla). 2019: Terassin laajennus ja istutusalueet. 2022: Eteisen seinät ja porrasaskelien pinnoitus. 2023: Alakerran viilentävän ilmalämpöpumpun asennus. 2024: Yläkerran viilentävän ilmalämpöpumpun asennus. 2026: Kylpyhuoneen laattojen pesu ja saumaus, silikonisaumojen vaihto, allaskalusteiden ja valaisimien uusiminen, suihkukaapin uusiminen, wc-pytyn uusiminen (vanha wc-istuin siirretty yläkerran vessaan). 2026: Saunan seinien ja katon panelointi. Lauteiden, kiukaan ja valaistuksen uusiminen. 2026: Tuulikaapin lattian laatoitus.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 03.05.2030
E-post: tom@lepoisannointi.fi
Telefonnummer: 0503697552
Disponentens adress: Keskuspuistikko 3
Disponentens stad: Kurikka
Disponentens postnummer: 61300
Ytterligare information om terrassen: Terassin laajennus ja istutusalueiden rakentaminen vuonna 2019
Information om eldstad: Takka (ei ole ollut käytössä nykyisellä omistajalla).
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, varmt utomhusförråd och skåpinredning
Skickundersökning utförd: 26.02.2020
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2006: Ilmastointikanavien puhdistus. 2008: Piha-alueen asfaltointi. 2009: Hulevesijärjestelmän tarkastus. 2011: Lämmitysjärjestelmän korjausta. 2012: Lämmitysjärjestelmän korjausta. 2019: Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2020: Kuntokartoitus, ikkunoiden korjausta. Aikaisemmin sattuneen vesivahingon kattomaalaus B5. Pistorasioiden lisäys ulos huoneistojen ulko-oven läheisyyteen. 2021: Tiilikaton puhdistus ja pinnoitus. Kattorakenteiden korjausta ja yläpohjan lisäeritystä. 2023: Jätekatoksen laajennus/uusiminen. 2023: Kaukolämpöpaketin uusiminen. 2024: Liittyminen Lounea valokuituverkkoon. 2024: Vesivahingon korjaustyöt B5 asunnossa. 2025: Palovaroittimet asennettu 12/2025, 10v akku. 2025: Piha alueen kunnostus/julkisivun puoli.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin: 2026–2030: Sadevesijärjestelmän korjausta. Nurmikkoalueiden kunnostamissuunnitelma ja kunnostus. 2026-2027: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2026-2030: Ikkunoiden ja ovien uusinta.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Lisätietoja kaavoituksesta: Seinäjoen kaupunki, kaavoitus puh. 06 416 2111 (vaihde).
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 2 079 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spis, inbyggnadsugn, kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, köksö och spisfläkt
Köksbeskrivning: Keittiö on remontoitu vuonna 2018 (Omegakeittiöt).
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Tapet och målning
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning: Pilarikiuas
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, handfat, underskåp under handfat, golvbrunn och bidédusch
Beskrivning av toalett: Yläkerrassa erillinen WC ja pesutiloissa toinen wc-istuin.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschkabin, golvvärme, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, handfat, spegelskåp och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegelbeklädnad
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Ullakko kolmannessa kerroksessa (ullakkotila ei ole mukana pinta-alassa, eikä kuulu yhtiövastikkeen piiriin).

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kaartorivi
Fastighetsförvaltarens namn: Tom Suomela
Fastighetsförvaltarens kontor: Lepo Isännöinti
Lägenheter: 6
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiöjärjestys 4 §: Autokatoksen kunnossapitovastuu on ko huoneistojen osakkailla (A1,A2,B3 ja B4).