Kaartotie 82, Seinäjoki, Uppa

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän remontoituun paritalokotiin erinomaisella sijainnilla lähellä Seinäjoen keskustaa! Tässä persoonallisessa kodissa on kaksi asuinkerrosta sekä kolmannessa kerroksessa sijaitseva tilava ullakko, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat toimivat tilat isommallekin perheelle. Vuonna 2018 remontoitu tyylikäs keittiö saarekkeineen ja laadukkaine kodinkoneineen muodostaa kodin toimivan sydämen. Ruokailutila yhdistyy saumattomasti keittiöön ja olohuoneeseen, luoden avaran ja viihtyisän tilan yhteisille hetkille. Olohuoneesta on käynti tilavalle takaterassille, joka istutusalueineen muodostaa suojaisan ja helppohoitoisen oleskelupihan, jossa nautit kesäpäivistä ilman nurmikonleikkuuhuolia. Pesutiloja ja saunaa on päivitetty vuoden 2026 alussa, joten nämä tilat ovat nykyaikaiset ja valmiit käyttöön ilman remonttitarvetta. Hyvin hoidettu Asunto Oy Kaartorivi on valmistunut vuonna 1986 ja pitää sisällään kuusi asuinhuoneistoa. Yhtiössä on kaukolämpö, ja kesähelteillä asumismukavuutta lisää molemmista asuinkerroksista löytyvä viilentävä ilmalämpöpumppu. Valokuitu tarjoaa nopean nettiyhteyden ja autolle löytyy oma autokatospaikka. Sijainti Seinäjoen Upan kaupunginosassa on ihanteellinen – keskustan palvelut ovat lähellä, ja lähialueelta löytyvät muun muassa alakoulu, yläkoulu, lukio sekä uimahalli. Lisäksi alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista aivan kaupungin tuntumassa. Tällaisia koteja on harvoin tarjolla näin lähellä keskustaa – varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi. Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos olet harkinnut oman asuntosi myyntiä, pyydä maksuton arviokäynti – autan mielelläni!

Nästa visning

21.7.2026 klo 17:45-18:15

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80498463
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h, k, s, autokatospaikka
Antal rum: 4
Gatuadress: Kaartotie 82
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Uppa
Postnummer: 60100
Stad: Seinäjoki
Kommun/stad: Seinäjoki
Län: Etelä-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1986
Driftsättningsår: 1986
Skick: Bra
Boarea: 92 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 92 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 219 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 219 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 368 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 368 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksut kulutuksen mukaan, lämmin vesi 11,00 €/m3 ja kylmä vesi 5,10 €/m3. Autopaikkamaksu 5,00 €/kk. Valokuituvastike 20,19 €/kk. Auton pesu 2,00€/krt. 16.3.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty, että käyttökorvaukset on 01.07.2026 alkaen: - Hoitovastike 4,5 €/m2/kk. - Kylmä vesi 5,20€/m3, kulutuksen mukaan. - Lämmin vesi 12 €/m3, kulutuksen mukaan. - Autopaikka 5,00 €/kk. - Valokuituvastike 20,19 €/kk/huoneisto. - Hallitus voi tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä vastiketta toimintakaudellaan.

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats
Balkong: Ja
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Terassin laajennus ja istutusalueiden rakentaminen vuonna 2019
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Takka (ei ole ollut käytössä nykyisellä omistajalla).
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, varmt utomhusförråd och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Ullakko kolmannessa kerroksessa (ullakkotila ei ole mukana pinta-alassa, eikä kuulu yhtiövastikkeen piiriin).
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Skickundersökning utförd: 26.02.2020
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 4 st.
Parkeringar på gården: 2 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhtiöjärjestys 4 §: Autokatoksen kunnossapitovastuu on ko huoneistojen osakkailla (A1,A2,B3 ja B4).
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Edellisten omistajien aikana tehdyt tiedossa olevat remontit: 2010: Yläkerran wc remontti. 2011: Kylpyhuoneen ja saunan laatoitus / remontti. Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: 2018: Keittiöremontti (Omegakeittiöt). Remontin yhteydessä uusittiin myös kaikki kodinkoneet. 2018: Ala- ja yläkerran laminaattilattian asennus (vanha parketti alla). 2019: Terassin laajennus ja istutusalueet. 2022: Eteisen seinät ja porrasaskelien pinnoitus. 2023: Alakerran viilentävän ilmalämpöpumpun asennus. 2024: Yläkerran viilentävän ilmalämpöpumpun asennus. 2026: Kylpyhuoneen laattojen pesu ja saumaus, silikonisaumojen vaihto, allaskalusteiden ja valaisimien uusiminen, suihkukaapin uusiminen, wc-pytyn uusiminen (vanha wc-istuin siirretty yläkerran vessaan). 2026: Saunan seinien ja katon panelointi. Lauteiden, kiukaan ja valaistuksen uusiminen. 2026: Tuulikaapin lattian laatoitus.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 03.05.2030
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2006: Ilmastointikanavien puhdistus. 2008: Piha-alueen asfaltointi. 2009: Hulevesijärjestelmän tarkastus. 2011: Lämmitysjärjestelmän korjausta. 2012: Lämmitysjärjestelmän korjausta. 2019: Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2020: Kuntokartoitus, ikkunoiden korjausta. Aikaisemmin sattuneen vesivahingon kattomaalaus B5. Pistorasioiden lisäys ulos huoneistojen ulko-oven läheisyyteen. 2021: Tiilikaton puhdistus ja pinnoitus. Kattorakenteiden korjausta ja yläpohjan lisäeritystä. 2023: Jätekatoksen laajennus/uusiminen. 2023: Kaukolämpöpaketin uusiminen. 2024: Liittyminen Lounea valokuituverkkoon. 2024: Vesivahingon korjaustyöt B5 asunnossa. 2025: Palovaroittimet asennettu 12/2025, 10v akku. 2025: Piha alueen kunnostus/julkisivun puoli.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin: 2026–2030: Sadevesijärjestelmän korjausta. Nurmikkoalueiden kunnostamissuunnitelma ja kunnostus. 2026-2027: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2026-2030: Ikkunoiden ja ovien uusinta.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 079 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lisätietoja kaavoituksesta: Seinäjoen kaupunki, kaavoitus puh. 06 416 2111 (vaihde).

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö on remontoitu vuonna 2018 (Omegakeittiöt).
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Spis, inbyggnadsugn, kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, köksö och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Tapet och målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Yläkerrassa erillinen WC ja pesutiloissa toinen wc-istuin.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, handfat, underskåp under handfat, golvbrunn och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschkabin, golvvärme, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, handfat, spegelskåp och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Pilarikiuas
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegelbeklädnad

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kaartorivi
Fastighetsförvaltarens namn: Tom Suomela
Fastighetsförvaltarens kontor: Lepo Isännöinti
Disponentens postnummer: 61300
Disponentens stad: Kurikka
Disponentens adress: Keskuspuistikko 3
Telefonnummer: 0503697552
E-post: tom@lepoisannointi.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Nurmikon leikkuun ja lumen aurauksen on hoitanut Kiinteistöpalvelu Komiat Oy, muusta hoidosta ovat vastanneet asukkaat.
Lägenheter: 6
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiöjärjestys 4 §: Autokatoksen kunnossapitovastuu on ko huoneistojen osakkailla (A1,A2,B3 ja B4).