Urheilukatu 11, Lohja

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvällä sijainnilla sijaitsevaan rivitalohuoneistoon! Kolmeen tasoon porrastettu koti tarjoaa persoonallisen ja toimivan pohjaratkaisun, jossa tilat jakautuvat mukavasti eri kerroksiin pienin portain. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä avara olohuone, joka luo viihtyisät puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Valoisa ja käytännöllinen kokonaisuus tarjoaa mukavaa asumista monenlaisiin elämäntilanteisiin. Taloyhtiön yhteinen saunatila löytyy neljännestä, eli kellarikerroksesta. Kellarikerroksesta löytyy myös säilytystilaa lisää kellarikomeroin. Yhtiön lämmityksestä huolehtii ilma-vesilämpöpumppu ja lisänä talvella apuna öljy. Jokaiselle huoneistolle kuuluva oma autotallipaikka tuo arkeen helppoutta ja lisää asumismukavuutta. Tämä koti yhdistää toimivan tilankäytön, viihtyisän tunnelman ja hyvän sijainnin – tervetuloa tutustumaan! Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Asuntohorisontti Oy | Sp-Koti Valoa

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k
Fastighetsnummer: 80505619
Gatuadress: Urheilukatu 11
Lägenhetsnummer: as 2
Våningsnummer: 1-3
Våningar: 3
Postnummer: 08150
Stad: Lohja
Kommun/stad: Lohja
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1965
Driftsättningsår: 1965
Boarea: 80 m²
Total yta: 80 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 98 000 €
Skuldfritt pris: 98 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 300 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 300 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksu: Vesi kulutuksen mukaan, 10 € / kuutio, Nykyisellä asukkaalla ollut maksut kaksi kertaa vuodessa Vesimittarit sijaitsevat kellarikäytävällä, jokaisen huoneiston kohdalla. Sauna: Kerran viikossa maksuton saunavuoro, mutta mikäli käyttää enemmän, niin 5 € / kerta.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Öst
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Garage: 4 st.
E-post: seppo-pesonen@dnainternet.net
Telefonnummer: 040 747 6615
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Väggskåp
Fuktighetsmätning utförd: 05.12.2023
Konditionsgranskning utförd: 05.12.2023
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1965 Ulkoöljysäiliö, 5000 l, teräs (muovipinnoite 1/3 vuonna 1989) vaakasäiliö, 1 metri rakennuksen seinästä 1966 Yhteisantenni 1967 Autotallin rakentaminen 1981 Autotallien ovien siirto ja portin siirto Urheilukadun puolelle 1987 Aarnikadun puoleisen alaseinän tiivistys 1988 Käyttövesiputkien uusiminen 1989 Öljysäiliön lujitemuovipinnoite 1/3 1991 Talon päätyjen maalaus 1993 Autotallin peltikatto 1999 Vesikourujen sisäosan uusiminen 2003 Autotallin rännit 2004 Tontin aidan uusiminen 2007 Katon ja päätypellityksen puhdistus ja maalaus 2008 as 2 keittiöremontti 2010 Öljypannun päällä oleva kiertovesipumppu uusittu, autotallien ovien alapellit uusittu 2011 Talon päätyseinät puhdistettu, autotallien ovien maalaus sekä osan seinistä maalaus 2013 Autotallin räystäslautojen ja rännien uusiminen 2014 Autotallien sähköjen tarkistus ja korjaus 2015 as. 1 kylpyhuoneremontti, as. 2 kylpyhuoneremontti, viemäriputkien sukitus 2016 Pihapuiden kaatoa 2017 Tonttiaidan puhdistus ja maalaus 2018 Ilmasta veteen -pumppu (vesi-ilmalämpöpumppu) 2019 Patteriverkoston puhdistus ja ilmaus, ylimääräisten putkien poisto pannuhuoneesta 2020 Peltikaton kunnon osittainen tarkistus, as.1:n autotallin sähkölatausasennus / pyörävaja 2021 Asbestikartoitus 2022 Sisäöljysäiliö, vesi-ilmalämpöpumpun huolto, uuden sähkökiukaan takuuvaihto, rakennuslupa julkisivun kunnostukseen ja ulkoseinien lämmöneristyksen parantamiseen, öljysäiliön tyhjennys ja puhdistus; pois käytöstä / kaupungin ympäristövalvonta on hyväksynyt kesällä 2023 2023 Vesi-ilmalämpöpumpun takuukorjaus, puskurivaraajan asennus, taloyhtiö sähköiseen rekisteriin, Vesi-ilmalämpöpumpun huoltotarkistus ja säätö 2024 vesi-ilmalämpöpumpun toimintahäiriöiden korjausta, kattovesien poisohjauksien parantaminen, parvekkeiden ja terassien kuntotutkimus sekä pintojen korjausrappaus ja maalaus, as 4:n keittiön hajulähteen selvittäminen / seinä & kaapisto; tutkittu, mutta kosteutta tai muuta hajun lähdettä ei löytynyt, as 4:n olohuoneen ikkunapeltien kiinnitys ikkunarakenteeseen ja seinän tarkistus; ei löytynyt kosteutta eikä muuta hajun syytä, vesikaton läpivientien tiivistykset tarkistettu eikä löytynyt korjattavaa, piipun korjaus; verkotettu ja maalattu sekä katolla olevat tikkaat kiinnitetty, linjasäätö-, patteriventtilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö, vesi-ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön vaihto ja huolto 2025 tontin pensaikkojen siistiminen ja osittainen poisto, tontin aidan kunnostus ja maalaus, puurunkoisten ulkoseinärakenteiden tutkiminen (as 4 otos) ei löytynyt ongelmia, asuntojen etu ulko-ovet uusittu, asuntojen ovien ja ikkunoiden pielien maalaus, perustus, pellitykset, kellarisyvennykset ja kellarien ovet sekä parvekkeiden kaiteet maalattu, autotallin katon ja seinien välinen laudoitus maalattu, päätyjen lämpöeristyksen lisääminen eristysrappauksella ja maalaus sekä piipun rappaus, päädyn yläreunan pellitys ja tikkaiden uudelleen kiinnitys, vesi-ilmalämpöpumpun tarkistus ja huolto, as 1:n keittiön siirto olohuoneen päätyyn 2026 pattereiden ja lämmitysjärjestelmän säätö, ilmalämpöpumpun huoltokorjaus ja osien vaihto
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän PTS/korjaussuunnitelman mukaan vuosille 2026-2032 korjaus tarpeita ovat: 2026 Kosteuskartoituksen pohjalta As 1, as 3, as 4 pieniä korjauksia, talosaunan lattiakaivon rassaustulppien asentaminen sekä silikonisaumojen uusiminen, löylyhuoneen lattian maalaus, postilaatikoiden uusimista mietitään, autotallin julkisivujen puhdistus ja maalaus, talon pitkien sivujen aaltomineriittilevyjen putsaus ja maalaus, autotallin katon ja talon katon tarkistus, ilmanvaihtoputkien puhdistus, sähköjärjestelmän ylläpitäviä korjauksia tarpeen mukaan? (1000€) 2027 parvekkeiden ovien uusiminen (6000€), tuloilmaventtiilien asentaminen oleskelutiloihin?(3000€), yleisten tilojen pintakunnostus tarpeen mukaan 2028 ikkunoiden uusiminen? (40 000€), julkisivujen kokonaisvaltainen uusiminen? (100 000€), radonmittauksen tekeminen?, teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan(1000€), märkätilojen kunnostus tarpeen ajoitus as 3 ja as 4? 2029 taloyhtiön saunaosaston uudistaminen (25 000€), sähköjärjestelmän saneeraus (40 000€) 2030 öljylämmityskattilan uusiminen (5000€) 2032 Salaojien ja sadevesijärjestelmän rakentaminen (40 000€), puuaitojen kunnon tarkistus ja maalaus (5000€), kuntoarvion päivitys (4000€) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: Luft-vattenvärmepump och olja
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbesti tutkittu vain julkisivuista, ulkoseinä rappaus,maali sekä tasoite sekä parvekkeen maali ja tasoite.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Fastighetsunderhåll: Boende
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Puistokatu 700, Virkistyuimala Neidonkeidas 750m, Lohjan jäähalli 1,2km, Prisma Lohja 1,3km, K-Citymarket Lohja 4,1km, Metsolan koulu 750m, Ojaniitun koulu 1,7km, Norlandia päiväkoti 290m, Pilke päiväkoti Marakassi 500m, St. Laurence Golf 3,2km.
Trafikförbindelser: Smidiga anslutningar med egen bil och bra trafikförbindelser
Ytterligare information om trafikförbindelser: Sujuvat yhteydet omalla autolla sekä lyhyen matkan päässä bussiasema, josta yhteydet mm. pääkaupunkiseudulle.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Lohjan kaupunki p. 040 188 610
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 1 665 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Pesukoneen poistoputki uusittu v.2023.
Ytterligare information om köksutrustning: Spisfläkt, diskmaskin, spis, jenkkiskåp (kylskåp i amerikansk stil) och ugn
Kökets golvmaterial: Linoleumi
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Dusch, toalettsits, handfat, bidédusch och underskåp under handfat
Beskrivning av badrum: vuonna 2015 remontoitu
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Urheilurivi
Fastighetsförvaltarens namn: Seppo Pesonen
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yj 4§ Kullakin huoneistolla on oikeus käyttää huoneistolle merkittyä, yhtiön tiloissa olevaa autotallia ja asunnon etuosan piha-aluetta. Yj 17§ Tupakointikielto. Tupakointi on kielletty huoneistojen parvekkeilla, huoneistojen pihaterassilla sekä yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa Yj 18§ Majoitustoiminnan kieltäminen
Lägenheter: 4
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, cykelförråd och utomhusförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli + pihapaikka. Yhdessä autotallissa sähköauton latausmahdollisuus (tästä kustannus käyttäjälle, tällä hetkellä varattuna).
Bastu i byggnaden: Ja