Kipparinkatu 4, Kuopio, Lehtoniemi

Beskrivning av objektet

Etsiikö teidän perhe kotia järvenrannalta? Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja nykyaikainen rivitaloasunto Kuopion halutulta Lehtoniemen alueelta. Tämä vuonna 2018 valmistunut koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö, jossa on saareke ja reilusti kaappitilaa. Kahdella suihkulla varustettu kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat arjen luksusta. Molemmissa kerroksissa tilavat lasitetut parvekkeet kutsuvat nauttimaan osittaisista järvinäkymistä ja tunnelmoimaan pitkälle syksyyn. Alakerran makuuhuone sopii loistavasti vaikka työhuoneeksi ja yläkerran 3 valoisaa huonetta makuuhuoneiksi. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Martti Ahtisaaren koulu ja lähikauppa ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja vehreät puistoalueet sekä järven läheisyys tekevät siitä ihanteellisen lapsiperheille. Rantaviivasta löytyy laituri, ja nyt sinulla onkin mahdollisuus ostaa Matkusniemen Tähdestä venepaikka nro 7 hintaan 5000€. Miten ihana onkaan kesähelteillä pulahtaa uimaan laiturilta tai suunnata veneellä Kallavedelle. Tämä hyvin hoidettu koti tarjoaa viihtyisän ja huolettoman asumisen, sillä yhtiössä on tehty säännöllistä kunnossapitoa. Edullinen hoitovastike tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon. Sinulla on myös mahdollista ostaa Matkusniemen Tähdestä erillisellä osakkeella oleva autokatospaikka D2 hintaan 10 000€. Katospaikalla on valmius sähköauton lataukselle, mutta uusi omistaja huolehtii latausaseman hankkimisesta. Autokatospaikan jatkeena on erittäin reilunkokoinen varasto. Siellä säilytät kätevästi harrastusvälineet, kuten sup-laudan ja sukset, tai vaikka skootterin. Ota yhteyttä ja sovi teidän perheelle sopiva esittelyaika kohteeseen!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5h+k+s
Fastighetsnummer: 80506884
Gatuadress: Kipparinkatu 4
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 2
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Lehtoniemi
Postnummer: 70840
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 2018
Boarea: 93,5 m²
Total yta: 93,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Radhus
Energiklass: C2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 290 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 290 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 299,20 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 299,20 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autokatospaikan D2 vastike (Matkusniemen Tähti) 33,86€/kk, venepaikan G7 vastike (Matkusniemen Tähti) 10€/kk. Jokaisella osakkeellisella autopaikalla on 11 kW tehoinen latausvalmius. Osakas voi hankkia kustannuksellaan järjestelmään sopivan latauslaitteen. Sähkön laskutus tapahtuu EasyParkin järjestelmän kautta. Infralle on oma sähköliittymä, jonka kustannukset jaetaan infran käyttäjien kesken ( Matkusniemen Tähti)
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Carportar: 10 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Erillisellä osakkeella myydään viereisestä taloyhtiöstä Asunto Oy Kuopion Matkusniemen Tähdestä autokatospaikka + varasto D2 (osakkeet 3055) hintaan 10 000€. Lisäksi myydään Matkusniemen Tähti- yhtiöstä venepaikka G7 (osakkeet 3102 )hintaan 5000€.
Utsikt från lägenheten: Osittaiset järvinäkymät
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kuopion Huoltotrio Oy
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Sähköautojen latausinfra asennettu katokseen paikoille D2-D10 Yhteisten piha-alueiden kestopuiden öljyäminen 2025
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026-2029 Taloyhtiö on valmistunut 2019. Taloyhtiössä tehdään vuosittain normaalit kunnossapitotyöt huollon toimesta huoltokirjan mukaisesti. 2026 Salaojien huolto ja puhdistus. 2028 Ilmanvaihdon puhdistus. 2029 uusi energiatodistus laadittava.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 3 893 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn och köksö
Kökets golvmaterial: Vinyl
Spis: Induktionsspis
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 4
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Utrustning: Elbastuaggregat
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, handfat och duschvägg
Badrummets golvmaterial: Platta
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kuopion Matkusniemen Loiste
Fastighetsförvaltarens namn: Henri Ruuskanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kontu Isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Kiinteistön hallinnasta on laadittu erillinen hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kuopion Matkusniemen Rannan, Asunto Oy Kuopion Matkusniemen Loisteen ja Asunto Oy Kuopion Matkusniemen Tähden kesken. 13.5.2024 yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle oikeus kerätä ylimääräinen vastike tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito- ja rahoitusvastikkeen määrän verran. Ja koron muuttessa tarkistaa rahoitusvastike koron määrän mukaisesti. Taloyhtiöön on asennettu autokatokseen latausinfra paikoille 2-9 joulukuussa 2023. Latausinfraan on saatu päätös ARA:lta yhtiökokouksen mukaisesti. Huoneisto C10 otettu yhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden takia 3-vuoden määräajaksi 5.9.2024. Huoneisto C10 on vuokrattu 9/2025 alkaen huoneiston saamisten kattamiseksi. Kesällä tehty puuosien hoito. 10.3.2026 Käsiteltiin normaalit yhtiökokous asiat. Annettiin hallitukselle valtuus kerätä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoitovastiketta vastaava määrä. Ja oikeus muuttaa rahoitusvastiketta koron tai lainan muuttuessa. Päätettiin rahastoinnista, seuraavasti lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Lägenheter: 24