Taavinharju 12, Espoo, Taavinkylä, Mankkaa

Beskrivning av objektet

Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja viihtyisyyttä – täydellinen valinta esimerkiksi perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Yksitasoinen 106 m² asunto hurmaa avaruudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Kodin sydämen muodostaa laadukas Puustellin avokeittiö, joka yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen luoden yhtenäisen, modernin ja valoisan oleskelukokonaisuuden. Avara tila mahdollistaa sekä sujuvan arjen että viihtyisän yhdessäolon. Useampi makuuhuone tarjoaa joustavat tilaratkaisut esimerkiksi lapsiperheen tarpeisiin tai etätyöhön. Kodin käytännöllisyyttä lisäävät hyvät säilytystilat sekä selkeä ja toimiva kokonaisuus. Erityisenä helmenä toimii suojaisa ja reilun kokoinen piha, joka tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun ja vapaa-ajan viettoon. Valmiina kasvavat istutukset, kuten karviaiset, mustaherukat sekä muut hyötykasvit ja yrtit, tuovat omaan pihaan sekä viihtyisyyttä että satoa – todellinen pieni puutarha omassa pihassa. Sijainti on erinomainen: Mankkaan kattavat palvelut sijaitsevat vain noin 0,5 km päässä, ja alueella on erinomaiset päiväkoti- ja koulumahdollisuudet. Rauhallinen, vehreä ympäristö yhdistettynä sujuviin kulkuyhteyksiin tekee arjesta helppoa ja miellyttävää. Tässä kodissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, avarat ja modernit ratkaisut sekä ihanteellinen sijainti – kokonaisuus, johon on helppo ihastua.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80508437
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Antal rum: 4
Gatuadress: Taavinharju 12
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Taavinkylä, Mankkaa
Postnummer: 02180
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1977
Driftsättningsår: 1997
Skick: Bra
Boarea: 106 m²
Total yta: 106 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen, eikä sitä ole tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Ostajan on hyvä huomioida, että pinta-alatiedot perustuvat myyjän ja asiakirjojen ilmoittamiin tietoihin, eikä myyjä vastaa mahdollisista pinta-alapoikkeamista ilman erillistä tarkistusmittausta.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 49-26-5-8
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 385 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 385 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 371 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 371 € / månad
Parkeringsavgift: 8 € /månad
Vattenavgift: 18 €/person/månad
Total genomsnittskostnad för eluppvärmning (€/månad): 107 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats med eluttag
Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Osittain varaava takka
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: skåpinredning och klädkammare
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Huoneistossa A keittiö on uusittu edellisen omistajan toimesta arviolta vuonna 1991. Nykyiset omistajat ovat tämän jälkeen uusineet keittiön lattian myöhemmin. Saatujen tietojen mukaan vuoden 1999 lattiaremontin yhteydessä on tehty asbestikartoitus, mutta tästä ei ole esittää kirjallista dokumentaatiota. Tieto perustuu yksinomaan edelliseltä omistajalta ja hänen käyttämältään kiinteistönvälittäjältä saatuun ilmoitukseen, eikä sen oikeellisuutta ole voitu erikseen varmentaa.
Skickundersökning utförd: 19.05.2026
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: kuitusementtiaaltokate
Garageparkeringar: 5 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhtiössä on 14 paikkaa sekä viisi osakepaikkaa yhtiöjärjestyksen mukaan.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Tien vieressä
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiön uusiminen ja olohuoneen ja keittiön väliseinän purkaminen v.2020 - Lattioiden uusiminen v.2020 - Sisäkattojen ja seinien maalaus v.2020 - Peilikaappien asennus päämakuuhuoneeseen ja eteiseen v.2021. - Ennen myyntiin tuloa vaihdamme vielä silikonit ja saumat kylpyhuoneesta ja saunasta. -Kylpyhuoneen lattian rajan silikonit vaihdettu, suihkun edustan saumat vaihdettu. 2026 - Keittiö: Silikonin vaihto, pikkuvessa: Lattiasauman paikkaus ja silikonien uusiminen 2026
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.04.2028
Typ av elektrisk uppvärmning: Suorasähkö
Parkeringsplatser med eluttag: 12 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026: sähköauton latausinfra saatettu valmiiksi, ilmastointikanavien puhdistus, huippuimurin vaihto asunnoissa E, H ja J sekä D-talossa korjauksia, palohälyttimet 2024: sähköauton latausinfraa valmisteltu, radonlaitteiden korjaus 2023: sähköpääkeskus uusittu 2021: radonimurit neljään asuntoon, aitojen maalaus 2020: talojen puuosien maalaus, radonmittaus, tiivistykset ja korvausilmaventtiilien asennus 2019: radonmittaukset, teknisen tilan ja varaston ovien paneloinnit 2018: pattereiden korjauksia (Devilux) 2017: roskakatoksen viimeistely, maalaus ja asfaltointi 2016: roskakatoksen rakentaminen, autokatoksen salaojitus ja uusi kaivo, sadevesiverkoston puhdistus, keinun uusiminen 2015: radonmittaus, antennin korjaus, roskakatoksen suunnittelu ja lupa 2014: A- ja B-talojen aitojen maalaus 2013: lumiesteiden, sadevesikourujen ja räystäslautojen uudistus, vesikaton korjaukset, antennin korjaus, ilmastointikanavien puhdistus, I- ja J-talojen aitojen maalaus 2012: pienempiä korjauksia (mm. keittiöhana, kastelupiste, WC-sulku, lämminvesivaraajan korjaus) 2011: kattojen korjaus ja maalaus 2010: asunnon B kylpyhuoneremontti 2009: ulko-ovien lukkojen vaihto, asuntojen A ja B terassikattojen uusiminen 2008: yläpohjan lisäeristys, A-talon katon korjaus, autotallin katon korjaus 2007: termostaattien vaihtoja lämmönalennusjärjestelmään liittyen 2006: sähköpattereiden uusiminen, asunnon D lämminvesivaraajan vaihto ja kylpyhuoneremontti 2005: asunnon J kylpyhuoneremontti, lämminvesivaraajien uusiminen (pl. D), pihan kalusteiden uusiminen 2004: antenni digi-tv:tä varten 2003: pattereiden uusiminen, asunnon J WC-remontti, sadevesikaivojen puhdistus, takkojen nuohous ja hormien puhdistus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kohteessa on suoritettu jätevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 22.06.2026 sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmien kuvaus 24.06.2026. Tutkimuksissa havaittiin korjaustarpeita jätevesiviemäreissä, tonttiviemäreissä sekä salaojajärjestelmässä. Jätevesiviemäreissä on paikallisia vaurioita ja painumia, jotka edellyttävät korjaustoimenpiteitä. Salaojat ovat osittain huonossa kunnossa ja niiden saneeraus on tarpeen lähivuosina. Lisäksi pumppaamo ei ole ollut toimintakunnossa ja se tulee korjata. Taloyhtiö tulee toteuttamaan tarvittavat korjaukset ja huoltotoimenpiteet vaiheittain. Taloyhtiöllä on myös osittain varoja korjausten toteuttamiseen, ja mahdollisesta lisärahoituksesta keskustellaan myöhemmin tarvittaessa. Myytävän huoneiston A osalta toimenpiteeksi riittää jätevesiviemärin sukitus. Talonyhtiön hallitus päättää toimista kokouksessa.
Uppvärmningssystem: El, luftvärmepump och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Autotalli, autokatokset
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Mankkaa on arvostettu ja kehittyvä pientalovaltainen asuinalue Espoossa, joka tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään sekä hyvistä palveluistaan. Alue yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvan arjen, ja se on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Lähellä sijaitseva Mankkaan ostoskeskus (noin 0,5 km) tarjoaa kattavat päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Ostoskeskuksesta löytyy mm. päivittäistavarakauppoja (esim. Lidl), apteekki, ravintoloita ja kahviloita, kukkakauppa sekä muita arjen erikoisliikkeitä ja palveluita. Palvelutarjonta kattaa hyvin päivittäisen asioinnin tarpeet. Mankkaan alueelta on lisäksi hyvät yhteydet laajempiin palvelukeskittymiin, kuten Leppävaaran Selloon ja Matinkylän Iso Omenaan, mikä täydentää alueen palvelutarjontaa entisestään.
Tjänster: Mankkaan ostoskeskus sijaitsee noin 0,5 km päässä huoneistosta, ja sieltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kuten apteekki, ravintoloita, päivittäistavarakauppoja (mm. Lidl)sekä muita erikoisliikkeitä ja arjen palveluja.
Skolor: Lähellä sijaitsee useita kouluja, kuten Taavinkylän koulu (noin 0,5 km) sekä lisäksi lähialueella useita muita peruskouluja Mankkaan ja lähialueiden kouluverkossa noin 1–3 km säteellä, mikä tarjoaa kattavat perusopetusmahdollisuudet lähellä kotia.
Förskola: Lähellä sijaitsee useita päiväkoteja, kuten Taavinkylän lastentalo (n. 0,5 km), Mankkaan päiväkoti (n. 0,8–1,0 km), Seilimäen päiväkoti, Portängens daghem sekä Koivumankkaan päiväkoti, jotka kaikki sijaitsevat noin 1–2 km säteellä ja tarjoavat kattavat varhaiskasvatuspalvelut alueella.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 5 066 m²
Zonindelning: Detaljplan och generalplan
Ytterligare information om zonindelning: 1)Asemakaava (049-240600) Vahvistamispvm: 21.8.1987 Voimaantulopvm: 5.10.1987 2)Sitova tonttijako (049-26005:2) Voimaantulopvm: 23.3.1988 Hyväksymispvm: 15.3.1988 3)Yleiskaava (049-800000/o) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 7.4.2008 Voimaantulopvm: 17.2.2010 Lisätietoja Espoon Kaupunki.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Puustellin moderni keittiökokonaisuus, jossa mattalakatuilla MDF-ovilla (sävy musta) toteutettu ajaton ja tyylikäs ilme. Rungot ja sokkelit melamiinia, väriltään musta. Yläkaapeissa ja yksityiskohdissa puunsävyä tuomassa lämpöä kokonaisuuteen. Työtasot ja välitila laminaattia puukuosilla (tammi), jotka luovat yhtenäisen ilmeen. Kaapistoissa integroidut vedinlistat sekä pehmeästi sulkeutuvat laatikostot. Laadukkaasti varusteltu keittiö sisältää integroidut kodinkoneet, ja upeana lisäyksityiskohtana kokonaisuuden kruunaa tyylikäs Temptech Sommelier -viinikaappi.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, diskmaskin, ugn och fristående frys
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi soveltuu hyvin työhuoneeksi. Tässä huoneessa sijaitsee vaatehuone, jossa on myös lämminvesivaraaja (tekninen tila). Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa, ja kaapistot kuuluvat kauppaan. Päämakuuhuoneessa on lisäksi näyttävä peilikaapisto
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Avara olohuone, josta näkymät vehreälle pihalle, yhdistyy luontevasti avokeittiöön ja ruokailutilaan. Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa, ja tilan tunnelmaa täydentää osittain varaava takka.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Erillinen WC sisäänkäynnin lähellä
WC-rummets väggmaterial: Laatta
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, underskåp under handfat och spegel
Beskrivning av badrum: Tilava kylpyhuone kokonaisuus, jossa sauna ja wc sekä käytännöllinen allaskaappi peilillä.
Badrummets väggmaterial: Laatta
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, golvvärme, underskåp under handfat och spegel
Beskrivning av förrådsutrymme: Erillinen välikäytävä, joka toimii käytännöllisenä kodinhoitotilana. Tilaan mahtuu pesukone, ja kauppaan kuuluu Electroluxin kuivauskaappi.
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvbrunn och torkskåp
Beskrivning av bastu: Tilava sauna, jossa ikkuna tuo luonnonvaloa ja avaruutta tilaan. Varustettu Kota-sähkökiukaalla
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Lisäksi asunnossa on erillinen toinen vaatehuone (yhteensä 2 kpl), välieteinen sekä eteinen, ja keittiön yhteydessä sijaitseva ruokailutila.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät maalattu
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattiat laminaattia
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Taavinharju 12
Fastighetsförvaltarens namn: Riitta Leppiniemi
Telefonnummer: 0500464389
E-post: riitta.leppiniemi@susiluoto.com
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Yhtiössä ei ole erillistä isännöitsijää eikä huoltoyhtiötä, vaan kiinteistönhoito hoidetaan pääosin osakkaiden kesken. Piha-alueiden hoito, kunnostukset ja pienemmät ylläpitotyöt toteutetaan asukkaiden kesken sovittujen tehtävien ja talkootyön muodossa. Yhtiössä on käytössä vastuunjako, jossa asukkaat huolehtivat mm. piha-alueiden siisteydestä ja erikseen sovituista kunnossapitotehtävistä.
Lägenheter: 10
Bostadsrättsföreningen har: Cykelförråd och utomhusförråd
Bastu i byggnaden: Nej