Majatalonkatu 3, Kaarina, Pohjola

Beskrivning av objektet

Yksitasoinen, kiva rivitalokolmio hyvin hoidetussa yhtiössä. Tämä koti sopii hyvin erilaisten perheiden tarpeisiin, sillä lähellä ovat mm. koulut, päiväkodit, uimahalli, koirapuisto ja Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut. Kaarinan keskustaan on matkaa noin kilometri ja bussipysäkkikin on lähellä. Koti on siistikuntoinen ja neliöitä on mukavasti (80 m²). Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon pohjoispuolella. Makuuhuoneet ovat tilavia ja toisen yhteydessä on vaatehuone, toisessa kaapistot. Keittiön ruokailutila avautuu valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta pääset takapihalle. Suuri ja suojaisa etelän suuntaan oleva piha on aidattu ja juuri öljytty terassi kutsuu grillaamaan ja nauttimaan kesäpäivistä. Aivan asunnon edessä on autokatos ja sen yhteydessä tilava varasto (kylmä). Asunnon kylpyhuoneessa on tehty kosteusmittaus 25.5.2026. Yhtiössä on tehty säännöllisesti ennakoivia korjaus- ja huoltotöitä. Tällä on johdonmukaisesti pyritty korjaus- ja ylläpitokustannusten kohtuullisina pitämiseen. Vastike on 320 euroa/kk ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöllä on iso, oma tontti (7166 m²) ja yhtiö on velaton. Esittelen kotia yksityiesittelyin. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittelystä: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3 h, k, s
Fastighetsnummer: 80508539
Gatuadress: Majatalonkatu 3
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 7
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Pohjola
Postnummer: 20780
Stad: Kaarina
Kommun/stad: Kaarina
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1990
Driftsättningsår: 1990
Boarea: 80 m²
Total yta: 80 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 204 000 €
Skuldfritt pris: 204 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 320 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 320 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Tegel
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Lumen luonnista yleisillä alueilla vastaa huoltoyhtiö. Oman talon edustalta lumen luonti ja hiekoitus asukkaan toimesta (taloyhtiöllä soraa). B-talossa asuvat leikkaavat kukin 3 krt touko-lokakuun välillä talon takapihan ruohon (taloyhtiöllä 2 ruohonleikkuria). Pihatalkoot 1-2 krt vuodessa.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2002: Aiemman omistajan toimesta kylpyhuoneen lattia laatoitettu, 2008: Lattiakaivot tiivistetty (tämä tehty yhtiön toimesta), 2013: Kattojen, seinien ja ikkunanpuitteiden maalaus, 2018: Liesi uusittu, 2022: Arkkupakastin uusittu (varastossa), 2023: Etupihan laatoitus uusittu, jääkaapin uusinta. 2026: Terassin öljyäminen.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.09.2035
E-post: tanja.heikkila@maininkioy.fi
Telefonnummer: 022764652
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2000: asuntojen kuntotarkastus (10-vuotistarkastus), 2003: kiinteistö liitetty kaapelitelevisiojärjestelmään, 2004: parannettu maaperän kallistuksia perustuksista poispäin, 2009: vikavirtasuojalliset pistorasiat autokatoksiin, tiivistetty kylpyhuoneiden lattiakaivojen korokerenkaat, 2012: kiinteistöstä tehty peruskuntoarvio (sisältää teknisen PTS-ehdotuksen), 2014 kattojen tiilipintojen puhdistus ja sammalkäsittely, kattojen läpivientien ja huippuimurikotelojen tiivistys, kattojen ja rakennusten päädyissä olevien paneeliosien uusinta sekä ulko-ovien tiivisteiden uusinta (karmissa olevat tiivisteet), 2015: uusittu kattovesien poisjohtamiskouruja, uusittu antennivahvistin, 2016: uusittu lämmitysjärjestelmä (kaukolämmön siirrin, huoneistojen patteriventtiilit, patteritermostaatit ja äänenvaimennusletkut), katot sammalkäsitelty uudestaan (urakoitsijan takuulla), 2017: ilmanpoistoputkistojen puhdistus, 2018: lukitusjärjestelmä sarjoitettu Sento-avaimille, 2019: pylväs- talonumero- ja autokatosten ulkosivujen valaisin uusittu led-valaisimeksi, yhteisvarastojen lamput uusittu ledeiksi, ulkoiluvälinevaraston valoihin liiketunnistin, palovaroitusjärjestelmän asennus lämmitys-, sähköpääkeskus- ja varastohuoneeseen sekä sähköpääkeskuksen turvallisuustarkastus, 2020: vikavirtasuojien asennus parkkipaikan autonlämmitysrasioihin, 2021: salaojien kunnostus/kuvaus, huoneistojen pääovien maalaus, kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys, pyykinkuivauspaikan kunnostus, 2022: kaukolämmön siirtimen korjaus, piha-aitojen kunnostus, vakuutuskorvauksena osa takaisin, 2024: peruskuntoarvio teetetty (sisältää teknisen PTS-ehdotuksen), kaukolämpölaitteen lämmön siirtiminen korjaus, kuntokartoituksen akuutit sähkötekniset asiat korjattu huoneistoissa, jäteaseman uusinta, 2025: palovaroittimet asennettu huoneistoihin 10 V patterit (ovat siirtyneet taloyhtiön vastuulle), 2025: sähköautojen latauskartoitus ja raportti
Kända kommande reparationer/renoveringar: 18.3.2026 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan kiinteistöllä ei ole välittömästi korjausta vaativia kohteita. Kunnossapito- ja tarkastustoimenpiteet: 2026-2030: pihan päällysteiden korjauksia, puiden ja pensaiden huoltoa (jatkuvaa ylläpitoa), huoltomaalausta julkisivuun sekä ikkunoihin ja oviin (jatkuvaa ylläpitoa), 2026: ilmanvaihtoventtiilien uusiminen ja ilmanpoistoputkistojen puhdistus, ulkoiluvälinevaraston ja teknisen tilan lattian pinnoittaminen, 2027: vesikaton pesu, pinnoitus ja rikkinäisten tiilien korjaus, 2028: pohjaviemärien kuvaus ja putkistojen kuntotutkimus. 2029: sähköautojen latausmahdollisuuden vaatimat sähköjärjestelmien muutostyöt, asfaltin korjaukset, antennijärjestelmän tarkastus (tarpeen vaatiessa), tietoliikennekaapeloinnin uusiminen (valokuitu),
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kaarinan kaupunki
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 7 166 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, laminaattitasot, välitila laattaa. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Beskrivning av sovrum: Parkettilattia, seinät maalattu.
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Parkettilattia, seinät maalattu.
Beskrivning av bastu: Ikkunallinen sauna, sähkökiuas.
Beskrivning av badrum: Laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaapppi, wc-istuin.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Komerot ja vaatehuone asunnossa. Autokatoksen yhteydessä (kylmä) varasto.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kisällinsato
Fastighetsförvaltarens namn: Tanja Heikkilä
Fastighetsförvaltarens kontor: Maininki Isännöinti Oy
Lägenheter: 15
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Asunnon edessä pistorasiallinen autokatospaikka (maksuton), pihalla toiselle autolle paikka. Pihalla maksullisia tolppapaikkoja.
Bastu i byggnaden: Nej