Karhunkaatajantie 11, Rovaniemi, III kaup.osa

Beskrivning av objektet

Tämä viihtyisä ja valmiiksi vuokrattu kaksio sijaitsee Rovaniemen halutulla alueella, Karhunkaatajantiellä. Vuonna 1961 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu ja sen lämmitysjärjestelmä on hiljattain päivitetty. Alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle. Soita ja sovi oma esittelysi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80508918
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk
Antal rum: 2
Gatuadress: Karhunkaatajantie 11
Trapphus: A
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: III kaup.osa
Postnummer: 96100
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1961
Driftsättningsår: 1961
Skick: Bra
Boarea: 39 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 39 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Ytterligare information om tillgänglighet: Asunto vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6 kk.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 64 171,15 €
Skulddel: 4 828,85 €
Skuldfritt pris: 69 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 274,85 € / månad
Finansieringsavgift: 76,72 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 351,57 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autotallivuokra 46 €/kk, autopaikkavuokra 14 €/kk. Saunamaksu (yhteisvuoro) 6 €/kk. Yhtiökokous 09.03.2026 päätti antaa hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 12 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vindsförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 8 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 11/2020 Kylpyhuoneremontti 4/2010 Keittiöremontti ja lattioiden ja seinien pintaremontti
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 19.09.2029
Parkeringsplatser med eluttag: 16 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 A- ja B-porraskäytävien sekä kellarikerroksen valaistuksen uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmän saneeraus 2024 Ilmoitustaulujen uudistaminen ja postiluukkujen korjaus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2023 Lukituksen uusinta Abloy Easy 2022 Parvekemarkiisien uusinta, saunanlauteiden uusinta, huoneiston A13 kylpyhuoneen korjaus 2021 Huoneistojen A14, A15, A22, A24, B1, B2, B3, B4, B10 ja B17 kylpyhuoneiden korjaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Huoneistojen A23 ja A24 vuotovahingon korjaus 2017 Parvekepilareiden korjaus, vesikatteen, kourujen ja syöksyjen uusiminen, MOLOK Domino -jätteenkeräysastiat 2015 Huoneistojen A6, A7 ja B9 kylpyhuoneiden korjaukset, tonttiputkien uusiminen, salaojien ja autotalliluiskien uusiminen sekä pihavalaistus, piharemontti sisältäen sadevesiviemäröinnin rakentamisen 2013 Autonlämmitystolppien ja johdotuksen uusiminen, autopaikkojen siirtäminen piha-alueelle ja 2 lisäpaikkaa 2012 Saunaosaston peruskorjaus, pihakallistuksen korjaus pohjoispäädyssä 2011 Kylpyhuoneen kosteusvahinkokorjaus A21, vesivahinkokorjaukset B11 ja B3 2010 Ilmastointikanavien puhdistus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltoremontti 2009 Viemärivuodon korjaus B9 ja B1 2007 Kylpyhuoneen kosteusvahinkokorjaus B18 2006 Lämmityksen säätimen uusiminen 2005 Antenniverkon saneeraus, porrasulko-ovien uusiminen, lukkojen uusiminen 2004 Ulkokorjaukset 2000 Parvekemarkiisien asennus 1998 Vesikaton korjaus 1997 Vesijohtojen uusiminen, saunaremontti
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Katon korjaukset vuosittaisen kuntoarvion mukaisesti 2027 Pihan valaistuksen parantaminen 2028 Viemäriverkoston saneerauksen suunnittelu
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Rovaniemen kaupunki
Tomträttens slutdatum: 30.11.2079
Årlig markhyra: 11 391,47 €
Tomtens totala yta: 2 029 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Rovaniemen kaupunki

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Ytterligare information om köksutrustning: Amerikanskt kylskåp (side-by-side)
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Muovipinnoitteinen tapetti
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Muovipinnoitteinen tapetti
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat och toalettstol
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Karhunkaatajantie 11
Fastighetsförvaltarens namn: Kaisa Yli-Kojola
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Disponentens postnummer: 96200
Disponentens stad: Rovaniemi
Disponentens adress: Rovakatu 36
Telefonnummer: 010 228 7145
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Napapiirin Talohuolto Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön lainat koostuvat neljästä eri lainasta: RL1 Piharemontti, 82 043,85 €, lainan päättymispäivä 31.07.2035 RL2 Kattoremontti, 11 589,93 €, lainan päättymispäivä 15.06.2027 RL3 Kylpyhuoneremontti, 43 394,79 €, lainan päättymispäivä 30.04.2030 RL4 Lämmitysjärjestelmä, 33 382,48 €, lainan päättymispäivä 27.12.2032 Lisäksi yhtiöllä on limiittitili, 20 000 €, josta käytetty 0,00 €/12.05.2026. Yhtiökokous 9.3.26 päätti, että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön vuoden 2026 kirjanpidossa.
Lägenheter: 24
Bostadsföretagets hyresintäkter: 7 048 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, vindsförråd, förråd för utomhusredskap och skyddsrum
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026