Rytötie, Rovaniemi, Lapinrinne

Beskrivning av objektet

Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia perheellesi? Tai haetko itsellesi tilaa ja haluat rauhalliselle paikalle kaupungin läheisyyteen? Tämä Lapinrinteen alueella sijaitseva rivitalokolmio tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnon tilava olohuone avautuu etelän suuntaan osittain katetulle suurelle terassille. Terassi ja oma piha-alue tarjoavat loistavat mahdollisuudet kesäpäivistä nauttimiseen ja puutarhanhoitoon. Takapihalla on tilaa istutuksille, ja siellä kasvaa muun muassa vadelmapensaita. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja keittiössäkin riittää laskutilaa. Asunto Oy Lapinrinteen Salpa on pieni ja rauhallinen taloyhtiö, jossa on vain seitsemän asuntoa. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita peruskorjauksia, kuten vesikattoremontti ja käyttövesijohtojen uusiminen. Nyt ja tulevaisuudessa remontoidaan kaikkien asuntojen pesuhuoneet yhtiön toimesta, näin yhtiö huolehtii. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s
Fastighetsnummer: 80508947
Gatuadress: Rytötie
Trapphus: 4
Lägenhetsnummer: E
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Lapinrinne
Postnummer: 96190
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1985
Boarea: 80,5 m²
Total yta: 80,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 145 681,71 €
Skulddel: 7 818,29 €
Skuldfritt pris: 153 500 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 364,40 € / månad
Finansieringsavgift: 92,19 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 456,59 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikka lämmitystolpalla on 10 e/kk ja kylmä paikka 8 e/kk.
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Varttikate
Parkeringar på gården: 7 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Piha-autopaikat vuokrataan yhtiöltä.
Utsikt från lägenheten: Takapihalle omalle takaterasille, jossa on hyvin tilaa ja istutuksia. Muutostyöilmoituksessa mainitaan huoneistojen E ja F rakennettu näkösuoja v. 2025. Tämä suunniteltu puusäleiköstä rakennettava näkösuoja on jäänyt tekemättä, mutta lupa tekemiseen on.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhuolto ja pihanhoito on hoidettu talkoilla. Lumikone ja lumenpoisto tilattu tarvittaessa.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Terassin lattian huoltomaalaus ja aita - kaideosien maalaus toukokuu 2026. Etuoven portaan tullaan käsittelemään myös lähiaikoina.
Ytterligare information om skick: Vuonna 2024 tehdyssä taloyhtiön märkätilojen kuntokartoituksessa tämän huoneiston tilat olivat kuivat ja huoenisto sai "puhtaat paperit". Saunaosasto on remontoitu 2000-luvun alkupuolella.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.05.2035
E-post: tuija.ojuva@retta.fi
Telefonnummer: 0102280076
Ytterligare information om terrassen: Isosta terassista noin puolet on katettu. Sen lisäksi oma viheralue nousee rinteessä ja siinä on istutuksia mm. 10 kpl viime kesänä istutettuja vadelmapensaita.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och kallt utomhusförråd
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025: huoneistojen B ja C kylpyhuoneiden korjaukset, palovaroittimien kaikkii huoneistoihin 1kpl/60m². 2024: LJH, paisunta-astian ja kiertovesipumpun vaihto. 2023: asuntojen välisten syöttövesijohtojen ja huoneistojen sisäpuolisten käyttövesijohtojen uusiminen. 2020: lämmönjakohuoneen vesivahingon korjaus. 2018: vesikattoremontti. 2016: huoneisossa B käyttöveden kiertojohdon vuoto. 2014: terassin ovet uusittu, kattosillat uusittu/ kattoluukkuja (2) uusittu. 2012: kivijalka maalattu, F-G varastot korjattu ja suoristettu, ovien tiivistys. 2011: lämmönjakopumpun vaihto, patterilinjat huuhdeltu, patteriventtiilien uusiminen. 2006: kaukolämpövaihden uusittu, pihan kunnostus. 2005: julkisivu maalattu. 2001: jätekatos rakennettu. 2000: vesikatteen kunnostus.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Markarrendator: Rovaniemen kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Rovaniemen kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2042
Tomtens totala yta: 2 149 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Keramisk spis
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa, etelän suuntaan isolle takaterassille päin avautuva olohuone.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, handfat och underskåp under handfat
WC-rummets väggmaterial: Tapet
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegel, underskåp under handfat och handfat
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Oma ulkovarasto sisäänkäynnin vierellä.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Lapinrinteen Salpa
Fastighetsförvaltarens namn: Tuija Ojuva
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Suositukset: 2026 lukkojen, ulko-ovien ja varastonovien uusiminen. 2027 lämmönvaihtimen ja putkinen uusiminen lämmönjakohuoneeseen, talon ulkopintojen huoltomaalaus. 2028 remontoimattomien kylpyhuoneiden korjaukset v. 2024 märkätilakartoiuksen suositusten mukaisesti. Kylpyhuonekorjauksista ja niiden rahoituksesta tehdään erilliset päätökset yhtiökokouksissa.
Lägenheter: 7