Rytötie, Rovaniemi, Lapinrinne

Beskrivning av objektet

Etsitkö nopealla aikataululla kotia perheellesi? Tämä viihtyisä, isolla takapihalla varustettu rivarikolmio heti vapaana! Rauhallinen paikka kaupungin läheisyydessä. Lapinrinteen alueella sijaitseva rivitalokolmio tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnon tilava olohuone avautuu etelän suuntaan osittain katetulle suurelle terassille. Terassi ja oma piha-alue tarjoavat loistavat mahdollisuudet kesäpäivistä nauttimiseen ja puutarhanhoitoon. Takapihalla on tilaa istutuksille, ja siellä kasvaa muun muassa vadelmapensaita. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja keittiössäkin riittää laskutilaa. Asunto Oy Lapinrinteen Salpa on pieni ja rauhallinen taloyhtiö, jossa on vain seitsemän asuntoa. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita peruskorjauksia, kuten vesikattoremontti ja käyttövesijohtojen uusiminen. Nyt ja tulevaisuudessa remontoidaan kaikkien asuntojen pesuhuoneet yhtiön toimesta, näin yhtiö huolehtii. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80508947
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s
Antal rum: 3
Gatuadress: Rytötie
Trapphus: 4
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Lapinrinne
Postnummer: 96190
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1985
Skick: Bra
Boarea: 80,5 m²
Total yta: 80,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 137 045,96 €
Skulddel: 7 754,04 €
Skuldfritt pris: 144 800 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 455,50 € / månad
Finansieringsavgift: 145,76 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 601,26 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikka lämmitystolpalla on 20 e/kk ja kylmä paikka 10 e/kk.
Parkeringsavgift: 20 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Isosta terassista noin puolet on katettu. Sen lisäksi oma viheralue nousee rinteessä ja siinä on istutuksia mm. 10 kpl viime kesänä istutettuja vadelmapensaita.
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och kallt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Oma ulkovarasto sisäänkäynnin vierellä.
Utsikt från lägenheten: Takapihalle omalle takaterasille, jossa on hyvin tilaa ja istutuksia. Muutostyöilmoituksessa mainitaan huoneistojen E ja F rakennettu näkösuoja v. 2025. Tämä suunniteltu puusäleiköstä rakennettava näkösuoja on jäänyt tekemättä, mutta lupa tekemiseen on.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Varttikate
Parkeringar på gården: 7 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Piha-autopaikat vuokrataan yhtiöltä.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Terassin lattian huoltomaalaus ja aita - kaideosien maalaus toukokuu 2026. Etuoven portaan tullaan käsittelemään myös lähiaikoina.
Ytterligare information om skick: Vuonna 2024 tehdyssä taloyhtiön märkätilojen kuntokartoituksessa tämän huoneiston tilat olivat kuivat ja huoenisto sai "puhtaat paperit". Saunaosasto on remontoitu 2000-luvun alkupuolella.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.05.2035
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025: huoneistojen B ja C kylpyhuoneiden korjaukset, palovaroittimien kaikkii huoneistoihin 1kpl/60m². 2024: LJH, paisunta-astian ja kiertovesipumpun vaihto. 2023: asuntojen välisten syöttövesijohtojen ja huoneistojen sisäpuolisten käyttövesijohtojen uusiminen. 2020: lämmönjakohuoneen vesivahingon korjaus. 2018: vesikattoremontti. 2016: huoneisossa B käyttöveden kiertojohdon vuoto. 2014: terassin ovet uusittu, kattosillat uusittu/ kattoluukkuja (2) uusittu. 2012: kivijalka maalattu, F-G varastot korjattu ja suoristettu, ovien tiivistys. 2011: lämmönjakopumpun vaihto, patterilinjat huuhdeltu, patteriventtiilien uusiminen. 2006: kaukolämpövaihden uusittu, pihan kunnostus. 2005: julkisivu maalattu. 2001: jätekatos rakennettu. 2000: vesikatteen kunnostus.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Rovaniemen kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2042
Tomtens totala yta: 2 149 m²
Ytterligare information om zonindelning: Rovaniemen kaupunki

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målat och tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa, etelän suuntaan isolle takaterassille päin avautuva olohuone.
Vardagsrummets väggmaterial: Målat och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Tapet
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, spegel, handfat och kommod
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegel, kommod och handfat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Lapinrinteen Salpa
Fastighetsförvaltarens namn: Tuija Ojuva
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Telefonnummer: 0102280076
E-post: tuija.ojuva@retta.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhuolto ja pihanhoito on hoidettu talkoilla. Lumikone ja lumenpoisto tilattu tarvittaessa.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Suositukset: 2026 lukkojen, ulko-ovien ja varastonovien uusiminen (yhtiökokouksessa 2026 keskusteltu ulko-ovien lukkojenvaihdosta v. 2026. Se lykkääntyy ulko-ovien vaihdon yhteyteen kustannussyistä; on halvempaa vaihtaa ovet ja lukot yhtä aikaa. Teknisiin tiloihin vaihdetaan lukot nyt 2026). 2027 lämmönvaihtimen ja putkinen uusiminen lämmönjakohuoneeseen (tehty 2026) talon ulkopintojen huoltomaalaus. 2028 remontoimattomien kylpyhuoneiden korjaukset v. 2024 märkätilakartoiuksen suositusten mukaisesti. Kylpyhuonekorjauksista ja niiden rahoituksesta tehdään erilliset päätökset yhtiökokouksissa.
Lägenheter: 7
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025