Kaksostentie 6, Helsinki, Siltamäki

Beskrivning av objektet

Tämä remontoitu kaksio Siltamäessä tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen hallintaan kuuluu oma piha sekä lasitettu terassiparveke, josta avautuu näkymät vehreään pihapiiriin. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021–2022, ja keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Huoneiston myynnin yhteydessä myydään myös autotalliosakkeet 5000 euron hinnalla. Asunto Oy Siltapaju on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on siirtynyt maalämpöön vuonna 2025. yhtiössä on parhaillaan menossa julkisivu- ja kattoremontti. Remontin jälkeen piha-alue uudistetaan. Alueen palvelut, kuten Siltamäen ostoskeskus, ovat kävelyetäisyydellä, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät läheltä Tammistosta ja Jumbosta. Siltamäki on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa Pohjois-Helsingissä, joka tunnetaan erityisesti rauhallisesta tunnelmastaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Alueella on monipuoliset liikuntamahdollisuudet, ja lähellä sijaitseva Keravanjoki tarjoaa upeat ulkoilumaastot. Ole yhteydessä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+kph+vh+lasit.parveke+piha
Fastighetsnummer: 80509196
Gatuadress: Kaksostentie 6
Trapphus: L
Lägenhetsnummer: 78
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Siltamäki
Postnummer: 00740
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1971
Driftsättningsår: 1971
Boarea: 50 m²
Total yta: 50 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 0091-0040-0009-0001
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 100 676,79 €
Skulddel: 8 323,21 €
Skuldfritt pris: 109 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 210 € / månad
Finansieringsavgift: 47,50 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 257,50 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan: Kylmä vesi 5.50€/m3 Lämmin vesi 7.00€/m3 Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö. Autopaikkamaksu 18,90 eur/kk. Tallivuokra 92,70 eur/ kk. Huoneiston myynnin yhteydessä myydään myös autotalliosakkeet hinnalla 5000 euroa.
Parkeringsavgift: 18,90 € /månad
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Syd
Taktyp: Viistokatto
Takmaterial: PVC-kate
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Asunnon yhteydessä myydään autotalliosake 5000 euron hinnalla.
Utsikt från lägenheten: vehreään pihapiiriin
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Siltamäen Huolto Oy
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiöremontti, jossa uusittiin kalusteet ja kodinkoneet. Koko huoneiston sähköt uusittiin sekä vaihdettiin kaikkien huoneiden lattiamateriaali ja maalattiin seinät 5/2025.
Ytterligare information om skick: Huoneisto remontoitu kattavasti 5/2025.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.04.2035
E-post: isannointi@siltamaki.fi
Gård: Huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston levyinen piha, jonka pituus on enintään 6 metriä. Huoneiston omistaja vastaa oman pihansa moitteettomasta kunnostamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista (Yj. 4§)
Telefonnummer: +358 20 740 1230
Disponentens adress: Jousimiehentie 3
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00740
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och gallerförråd
Fastigheten säljs möblerad: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Julkisivu- ja kattosaneeraus (meneillään) 2025 Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto, julkisivujen ja vesikattojen saneeraushankkeiden aloitus, IV-kattokanavien kuvaukset 2024 Vesivahinkokorjauksia talo 18 (vahingoittuneet asunnot 27, D30, E35, G46, G51, H59, H62, J67, E70, G54, F43 ja E38). Asennettiin talon 18 katon sääsuojaus, maalämpöjärjestelmään siirtyminen aloitettu, kulutusperusteinen vesilaskutus aloitettu 2023 Kylmätilat lakkautettiin ja muutettiin varastoiksi 2022 Käyttövesisaneeraus valmistuminen (KVS), huoneistojen märkätilat, automaation parannuksia, tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen, sähköjärjestelmän perusparannus, taloyhtiönetti ja kaapeli-tv järjestelmään liittyminen, patteripumpun uusiminen talo 14, talo 16 saunasaneeraus 2021 KV- ja sähkösaneeraushanke toteutus 2020 KV- ja sähkösaneeraushankesuunnitelma ja toteutuksen aloittaminen (YK 10.9.2020), piirustusten digitalisointi 2019 KV- ja sähkösaneeraushankesuunnitelma, haitta-ainetutkimus, talo 14 katosta ALDmittausraportti ja korjaus bitumikermillä, leikkipaikan turvatarkastus 2018 KV- ja sähkösaneeraushankesuunnitelma 2017 Talo 14 vesikaton korjauksia 2016 Viemäreitten pinnoitus ja sukitus, kaikkien WC istuinten vaihto, talo 14 räystäiden ja vesikaton korjaus, IV-koneiden uusimiset (5 kpl), kattoturvatuotteet 2015 Viemäreitten pinnoitus ja sukitus, lämmönsiirtimien uusiminen, JS hankesuunnitelma 2014 Compact Eco IV-järjestelmän parannustyö, lämmönsiirtimien uusiminen, poistoilmakanavien puhdistustyöt, nousukiskojen asennus tikkaisiin 2013 Julkisivujen kuntotutkimus, Bauer-raportit, ulkoportaiden kunnostus 2012 Talojen välisten viemäreiden sukitus, kaukolämmön säätölaitteiden uusiminen ja porrashuoneiden lukituksen, ulkovalojen, ilmanvaihdon ja saunojen ohjauksen liittäminen rakennusautomaatioon 2011 Pystylinjojen painehuuhtelu, kylmiöiden määräaikaistarkastus, Bauer puhdistusjärjestelmä patteriverkostoon 2010 Tonttiviemärin korjaus, käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2009 Bauer-laitteiston asennus, Helsingin kaupunki (lähiöprojekti): Siltamäen kontaktikaupunki 2007 Kourujen ja syöksyputkien uusiminen, Tampereen teknillinen yliopisto: Betonijulkisivujen korjausmahdollisuuksien selvittäminen 2006 Sisääntulojen korjaus 2005 Ilmanvaihdon tarkastusraportit 2002 Parvekkeiden korjauksia 1992-2002 2001 Lukkojen vaihto 1999 Ilmanvaihdon tarkastusraportit 1993 Kattopinnoitteiden uusiminen 1992-1994, Elementtien saumaus 1989 Etuikkunoiden asennus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026–2030 2026 Julkisivusaneeraushanke ja vesikattojen saneeraushanke jatkuu. Lukituksen uusiminen. 2027 Pihojen kunnostaminen ja asfaltointi 2028 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen tarvittaessa 2029 Saunan ja kellaritilojen korjauksia tarvittaessa 2030
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Fönster: Treglasfönster
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Yhtiö hyväksyi osakkaan remontti-ilmoituksen 5/2025, mutta yhtiö ei vaatinut asbestikartoitusta, eikä sitä ole teetetty.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Siltamäen ostoskeskus 200 m Tammiston Citymarket 3 km Kauppakeskus Jumbo 3 km
Skolor: Siltamäen ala-asteen koulu (vuosiluokat 1–6) 700 m Maatullin peruskoulu (Suutarila) 2,7 km Hiidenkiven peruskoulu (Tapanila) 2,8 km
Förskola: Useita päiväkoteja alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil, taxistolpe i närheten, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse
Lokala tjänster: Siltamäki on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa Pohjois-Helsingissä, aivan Vantaan rajan tuntumassa. Alue tunnetaan erityisesti rauhallisesta tunnelmastaan, luonnonläheisyydestään sekä sujuvista liikenneyhteyksistään. Vantaanjoen ja Keravanjoen läheisyys, laajat ulkoilualueet sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet tekevät alueesta erityisen suositun lapsiperheiden ja aktiivisten asukkaiden keskuudessa. Siltamäessä arki toimii vaivattomasti. Alueelta löytyvät päiväkodit, koulut, lähikaupat, uimahalli sekä liikuntapuisto, ja suuremmat palvelukeskittymät, kuten Tammisto ja Jumbo, sijaitsevat vain lyhyen ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisilla liikuttaessa. Tuusulanväylä ja Kehä III ovat nopeasti saavutettavissa, ja bussiyhteydet Helsingin keskustaan sekä Malmin, Tikkurilan ja lentokentän suuntiin toimivat sujuvasti. Alueen vahvuuksiin kuuluu myös monipuolinen liikuntatarjonta. Siltamäen liikuntapuisto tarjoaa puitteet muun muassa jalkapalloon, tennikseen, frisbeegolfiin sekä kuntoliikuntaan. Lisäksi vehreät puisto- ja jokivarsimaisemat tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki 200 m

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki. Siltamäen keskus, asemakaavan muutos, kaavanumero: 13019: Asemakaavan muutos koskee Siltamäen ostoskeskuksen tonttia, sen itäpuolella olevaa pysäköintialueen tonttia, vanhan päiväkotirakennuksen eli lastentalon tonttia, seurakuntakeskuksen tonttia, puistoaluetta sekä pienen tonttirajamuutoksen osalta ostoskeskuksen pohjoispuoleista katualuetta. Kaavaratkaisu mahdollistaa Siltamäen keskuksen nykyisten rakennusten purkamisen ja korvaamisen uusilla asuin- ja liikerakennuksilla sekä kaavamuutosalueen tonttien tiivistämisen lisärakentamisella. Tavoitteena on säilyttää Siltamäen keskus lähiympäristönsä kaupallisena keskuksena nykyisten rakennusten purkamisten jälkeenkin.
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 14 462 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och KITCHEN_FURNITURE
Köksbeskrivning: Keittiöremontin (5/2025) yhteydessä vaihdettu keittiön kalusteet ja koneet.
Kökets golvmaterial: Korkeapainelattia
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Iso makuuhuone ja runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistossa.
Sovrummets golvmaterial: Korkeapainelattia
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Korkeapainelattia
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021-2022.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: Lattia: laminaatti Seinät maalattu Kaapisto
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Kaikkien huoneiden (keittiö, olohuone, eteinen, vaatehuone, makuuhuone) lattiapintana on Bauhausin Berry Alloc korkeapainelattia. Keittiössä laminaatin alla on korkkilaatta, mitä ei poistettu remontissa. Olohuoneen ja eteisen lattian alla on sauvaparketti, mitä ei poistettu remontissa. Makuuhuoneen ja vaatehuoneen vanha lattiamateriaali (muovimatto) poistettiin remontissa.
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Siltapaju
Fastighetsförvaltarens namn: Mika Lappalainen
Fastighetsförvaltarens kontor: Siltamäen Huolto Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestys 4§ Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevien huoneistojen, joihin ei kuulu parveketta, välittömään hallintaan kuuluu huoneiston edessä oleva, huoneiston levyinen etupiha, jonka pituus on enintään 6 metriä. Tällaisen huoneiston omistaja vastaa oman etupihansa moitteettomasta kunnostamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista.
Lägenheter: 112
Bostadsföretagets hyresintäkter: 0 €
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, kabel-tv, källarförråd, torkrum och sportutrustningsförråd
Bastu i byggnaden: Ja