Humalniementie 22, Helsinki, Yliskylä, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Avara ja valoisa rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Yliskylässä. Humalniementiellä, yhdellä Yliskylän viihtyisistä asuinalueista, odottaa koti, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja päivittäiselämän kannalta erinomainen sijainti. Sisääntulokerros hurmaa avaruudellaan ja valollaan. Kodin tunnelmallinen oleskelukerros kokoaa yhteen oleskelualueen, ruokailutilan sekä vuonna 2018 remontoitu Puustellin keittiön. Saarekkeellinen keittiö kutsuu niin ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon, ja avoin tilaratkaisu tekee kerroksesta miellyttävän sekä perheen arkeen että juhlaan. Samasta tasosta löytyvät myös yksi makuuhuone sekä vuonna 2018 remontoitu erillinen wc. Alakertaan laskeuduttaessa tullaan monikäyttöiseen aulatilaan, joka soveltuu mainiosti esimerkiksi vierashuoneeksi, työtilaksi tai toiseksi oleskelutilaksi. Alakerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, joista molemmista on käynti omalle suojaisalle piha-alueelle. Kerroksesta löytyvät myös sauna, kylpyhuone, pukuhuone, varasto sekä erillinen wc – kokonaisuus, joka palvelee sujuvasti niin perheen kuin harrastustenkin tarpeita. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Yhtiössä on tänä vuonna toteutettu maalämpöremontti, jonka kustannuksia (noin 26 000€) ei ole vielä jyvitetty. Sijainti on arjen sujuvuuden ja vapaa-ajan kannalta mitä parhain. Ulkoilumaastot alkavat heti kadun toiselta puolelta, ja Kauppakeskus Saari, päiväkodit sekä koulu sijaitsevat alle kilometrin säteellä. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle tekee liikkumisesta helppoa, ja talviuintipaikka sekä kuntoiluportaat löytyvät nekin kivenheiton päästä. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa arjen mukavuus ja luonnonläheinen sijainti kohtaavat hienolla tavalla. Sinua palvelevat: Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV 0400 810 002 ja Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV +358 40 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80509889
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4-5 h, avokeittiö, kph, sauna, 2 wc, varasto
Antal rum: 5
Gatuadress: Humalniementie 22
Trapphus: B
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Yliskylä, Laajasalo
Postnummer: 00840
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1975
Driftsättningsår: 1975
Skick: Bra
Boarea: 127 m²
Total yta: 127 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 129 m2.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 420 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 420 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 709,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 709,50 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlaget

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Utsikt från lägenheten: Huoneistosta viehättävät näkymät pitkälle ympäristöön.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Carportar: 17 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autokatospaikka
Ytterligare information om skick: Asunnon peruskunto on hyvä, mutta tavanomaista kulumista voi olla havaittavissa.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.03.2035
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Maalämpöön siirtyminen 2025 Valokuidun rakentaminen, Valokuitunen 2024 Lukituksen uudistaminen, Abloy Easy-avaimelle 2022 Vesikaton huoltokorjauksia 2019 Takapihan aitojen maalaus 2017 Takapihan ovien maalaus 2016 Huoneistojen sisääntulolippojen uusiminen 2016 Yläkerran eteläseinien maalaus ja rikkoutuneiden lautojen vaihto 2015 B-autokatoksen kattohuovan ja alusmateriaalin uusiminen 2014 Huoneiston B 10 kylpyhuoneen saneeraus 2014 Salaojien kunnostus 2014 Sadevesien poistojärjestelmän uusiminen 2014 Pääsisäänkäyntien betonisten porrasaskelmien uusiminen 2014 Korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoiden yläpuolelle 2014 Alapohjan seinäliittymien ja läpivientien tiivistäminen 2014 Seinä-lattialiittymän ja seinien läpivientien tiivistäminen asuntojen sisäpuolelta 2014 Wc-tilojen korjaus 2008-2010 Kylpyhuoneiden peruskorjaushanke huoneistoissa A1, A2, A3, A4, B5, B6, B7, B8 B9, C11, C12, C13, C14, C15 2009 C-talon salaojitusta tehostettu 2007-2008 Kylpyhuoneiden saneeraukset huoneistoissa C16 ja C17 2007 Asuntojen märkätilat kosteusmitattu 2006 C-talon alapohjan tuuletusjärjestelmän uusiminen 2005-2006 Toisen kerroksen eteläsivun ikkunoiden uusiminen sekä jätekatoksen korjaussuunnittelu ja toteutus 2005-2006 Eteläpuolen seinäpaneelien uusiminen 2005-2006 A- ja B-talon kattoikkunoiden valokuilujen korjaus 2004 antennijärjestelmän digitalisointi 2001-2002 vesikatteen uusiminen ja kaatojen korotus
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026-2030 Eteläpuolen yläkerran tiiliseinän ja lautaverhouksen välin tiivistys 2026-2030 Katon korjaus / uusinta 2026-2030 Sisäpuolisen putkiston kunnon selvitys 2026-2030 Sähköautojen latauspisteet * Roskakatoksen sähkökaapeli
Uppvärmningssystem: Jordvärme och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Pyöräkellari.
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Humalniementie 22 sijaitsee erinomaisella paikalla, suositussa Yliskylässä. Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja sieltä löytyy on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golfkenttä, jalkapalloseura, tennis- ja padelkentät, talviuintimahdollisuus ja upea luonto. Saarella toimii lukuisat urheiluseurat, kuten Elise, HJK, Laajasalon Naisvoimistelijat, Laajasalon Palloseura ja SATA-Tennis, jotka järjestävät runsaasti harraste- ja kilpatoimintaa. Kesäisin saari mukautuu merelliseksi paratiisiksi, jossa on mahdollisuus harrastaa sup-lautailua ja veneillä. Oman mausteensa elämiseen tuo useat rantasaunat mm. Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti, joissa on mahdollisuus rentoutua arjen lomassa. Luonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueelta löytyy luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita ja niin kävely- kuin hiihtoreititkin. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu meren yli Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin loppuvuodesta 2026 sekä fillaribaanat.
Tjänster: Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-supermarket, Alko, apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) sijaitsee n. 950 m päässä. Laajarannan talviuintipaikka n. 200 m, Ilomäenpuiston kuntoportaat n. 200m, Laajasalon uimaranta n. 1,2 km, Yliskylän koirapuisto n. 1 km.
Skolor: Laajasalon peruskoulu luokat 1-9 ja esikoulu n. 1,2 km, Ruotsinkielinen alakoulu Degerö folkskola n. 900m.
Förskola: Useita hyvämaineisia päiväkoteja alueella. Mm. Daghemmet Pilten (550m), Pk Ilomäki (550m), Pk Yliskylä (2,2 km), Pk Tuorinniemi (1, 7 km), englanninkielisiä päiväkoteja Herttoniemenrannan puolella n. 1,5 km, mm. Pk Bumblebees ja Duckies.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussilla Herttoniemen metroasemalle 10 minuutin etäisyys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Bussipysäkki (89, 85K, 802, 87N) n. 210 m päässä. Jatkossa Kruunusiltojen auetessa raitiovaunuliikenteelle, kauppakeskus Saaren (n. 750m) edestä pääsee pikaraitiovaunulla Hakaniemeen n. 20 minuutissa. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin (20min) kulkee noin tunnin välein vuoden ympäri. Kesäisin kaupunkipyöräpysäkki noin 300 m päässä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 5 494 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renessanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Yliskylänlahti, Kruunuvuorenrannan alue, täydennysrakentamista, Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet, Kruunusillat. Tutustu alueen kaavoitukseen: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Lisätiedot: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 ja tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Viehättävä, ajattoman kaunis Puustellin avokeittiö vuodelta 2018, jossa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Varusteluna liesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, side by side jääkaappi/pakastin.
Beskrivning av sovrum: Sisääntulokerroksessa yksi makuuhuone, jonka lisäksi alakerrassa kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa lisäksi tilava aula, johon voi sijoittaa esim. työpisteen, vierasvuoteen tai toisen oleskelutilan.
Vardagsrumsbeskrivning: Sisääntulokerroksessa avara ja valoisa olohuone. Upeat näkymät avarasti pitkälle ympäristöön.
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: Kummassakin kerroksessa erillis-wc:t, joista yläkerran wc remontoitu 2018. Peilikaappi, allaslaatikosto, bidee-suihku, wc-istuin, seinät kaakelia ja laattalattia. Alakerran wc todennäköisesti alkuperäinen, varusteluna peili, allaskaapisto, wc-istuin, kiinteä valaisin. Seinät kaakelia ja laattalattia.
Beskrivning av badrum: Laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varusteluna suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Laattalattia, seinät kaakelia.
Beskrivning av bastu: Mukavan kokoinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
Utrustning: Direktvärmande elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Kylpyhuoneen vieressä ikkunaton huone, joka toiminut nykyisellä perheellä ns. pyykinhuoltohuoneena. Lisäksi tilava varastohuone sekä portaidenalusvarasto.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät maalattu. Kylpyhuoneessa ja wc-tiloissa laatta.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Pääosin parkettilattia. Kylpyhuoneessa ja wc-tiloissa laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Humalniementie 22
Fastighetsförvaltarens namn: Tiina Pihlajamäki
Fastighetsförvaltarens kontor: Ehta Isännöinti
Telefonnummer: 09 2500 6250
E-post: tiina.pihlajamaki@ehtaisannointi.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Herttoniemen Talopalvelu Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiökokous 8.12.2025 on päättänyt antaa hallitukselle lainannostovaltuutukset maalämpöjärjestelmää varten seuraavasti: valtuutettiin hallitus, päätettyjen korjausten rahoittamiseksi, nostamaan enintään 430 000 euron laina joko remonttilainana tai rahoituslainana, laina-aika maksimissaan 20 vuotta. Laina on aluksi tililimiitti, joka muutetaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja kustannukset ovat tarkasti selvillä. Valtuutetaan hallitus päättämään pääomavastikkeen ja hankeosuussuoritusten suuruudesta sekä perimisen aloitusajankohdasta. Yhtiökokouksessa päätettiin erota Humalrinteen Huolto Oy:stä ja myönnettiin hallitukselle valtuudet hoitaa asia Humalniemenrinteen Huolto Oy:n kanssa sekä myydä/luovuttaa Huollon osakkeet vähintään nimellisarvolla. Huollon kanssa neuvotellaan jäljelle jäävien palvelujen käyttämisestä (esim. antenniverkko) nimellishintaan. Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.9.-31.8. Yj 16§ Kunnossapitovastuu osakkaan jälkikäteisistä muutoksista. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja /tai lisäysten kunnossapidosta. Kts. tarkempi selostus yhtiöjärjestyksestä.
Lägenheter: 17
Bostadsrättsföreningen har: Satellitantenn