Mäkelänkatu 15 B, Helsinki, Vallila

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Helsingin halutussa Vallilassa, osoitteessa Mäkelänkatu 15. Asunto on ylimmässä kerroksessa, ja sieltä avautuu näkymä kadulle. Tämä 48 neliömetrin koti on rakennettu vuonna 1939 ja se tarjoaa asukkailleen urbaania kaupunkielämää yhdistettynä alueen vehreisiin puistoihin ja kulttuuriin. Asunto Oy Viisitoista -nimisessä taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämmöksi ja pesutuvan kunnostaminen. Taloyhtiössä käynnistyy lisäksi LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä asunto saa uuden, modernin kylpyhuoneen – erinomainen lisäarvo uudelle omistajalle ja samalla huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Asunnon osalta linjasaneeraus alkaa 6.7.2026 ja valmistuu aikataulun mukaan 30.9.2026 mennessä. Taloyhtiön yleisten tilojen osalta töiden arvioitu valmistuminen on 30.11.2026. Asunto on täydellinen valinta ensimmäistä kotiaan etsivälle, sillä se sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien liikenneyhteyksien varrella. Lähistöltä löytyvät niin bussipysäkit, raitiovaunupysäkit kuin metroasemakin. Alueella on myös useita kouluja, päiväkoteja ja palveluita, kuten Vallilan kirjasto ja Mäkelänrinteen Uintikeskus. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja kodikkaasta asunnosta oma kotisi Vallilan sydämessä! TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig Myyntineuvottelija Puh. +358 40 581 8570 henna.modig@spkoti.fi

Nästa visning

2.6.2026 klo 18:00-18:45

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2 h+kk
Fastighetsnummer: 80511019
Gatuadress: Mäkelänkatu 15 B
Trapphus: B
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Vallila
Postnummer: 00550
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1939
Driftsättningsår: 1939
Boarea: 48 m²
Total yta: 48 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 0091-0022-0540-0006
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Ytterligare information om tillgänglighet: Vuokrasopimus on irtisanottu päättyväksi 30.06.2026
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 220 851,39 €
Skulddel: 4 148,61 €
Skuldfritt pris: 225 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 288 € / månad
Finansieringsavgift: 48 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 336 € / månad
Vattenavgift: 29 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Utsikt från lägenheten: Näkymä kadulle
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto MAK Oy
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 25.11.2030
E-post: ari.timonen@kh-isannointi.fi
Parkering: Ingen parkering
Telefonnummer: +358977407619
Disponentens adress: Haapaniemenkatu 7-9 B
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00530
Kommersiella lokaler: 4 st. (206 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Terrass: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Vesikaton kuntotutkimus- ja osakorjaus Valmis/2022 IV-hormien nuohous Valmis/2021 Pesutuvan kunnostaminen Valmis/2020 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämmöksi Valmis/2020 Tonttiliittymän uusiminen Valmis/2017 IV-hormien puhdistus ja poistoventtiilien uusiminen Valmis/2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen Valmis/2015 Piha-alueen aidan uusiminen Valmis/2014 Porrashuoneiden ja tuuletusparv. ikkunoiden huoltomaalaus Valmis/2013 Sokkeleiden korjaus ja maalaustyöt Valmis/2012 Ullakon valaistuksen uusiminen Valmis/2011 Taloyhtiön asunnon peruskorjaus Valmis/2004 Jätekatoksen rakentaminen Valmis/2002 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen Valmis/2001 Parvekeovien uusiminen Valmis/1998 Peltikatteen maalaus Valmis/1994 Pihan asfaltointi ja kunnostus Valmis/1990 Porrashuoneiden maalaus Valmis/1990 Julkisivun maalaus Valmis/1989 Sähkönousut uusittu Valmis/1989 Vesikaton uusiminen Valmis/1987 Käyttövesi-ja viemäriputket uusittu Valmis/1984
Kända kommande reparationer/renoveringar: Varsinainen yhtiökokous 12.3.2026 Päätettiin yksimielisesti hyväksyä linjasaneerauksen toteutussuunitelman pohjalta kilpailutettu linjasaneerausurakka. Päätettiin linjasaneerauksen rahoittamisesta enintään 2 400 000 € suuruisella 25 vuoden ajaksi otettavalla lainalla Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen LVIS-saneeraus 2026 Porrashuoneiden yleisvalaistuksen parantaminen LVIS-saneerauksen yhteydessä Kylpyhuoneiden uusinta 2026 Porrashuoneiden ulko-oviin iloq-Iukitusjärjestelmä (8 ovea) 2026/2027 Tuuletusparvekkeiden- pinnoitus 2027 Ulko-ovien kunnostus tai uusiminen 2027 Porrashuoneiden ikkunoiden, vesipeltien ja parvekeovien huoltomaalaus 2027 Aidan korjaus 2026/2027 Jätekatoksen ja pyykkitelineen huoltomaalaus 2027 Kellarin seinien ja varasto-ovien huoltomaalaus 2027 Piha-alueen vedenohjauksen parantaminen asfalttialueella 2028
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Vallilan kirjasto 100m Mäkelänrinteen Uintikeskus 1,5km Bussipysäkki 5m Raitiovaunupysäkki 5m Sörnöisten metroasema 800m
Skolor: Vallilan ala-aste 350m Stadin ammattiopisto Vallila 600m Stadin ammatti- ja aikuisopisto, Sturenkatu 750m
Förskola: Useita päiväkoteja alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, metrostation nära, taxistolpe i närheten, spårvagnshållplats nära, bra trafikförbindelser och bra cykelvägar
Lokala tjänster: Vallila on yksi Helsingin halutuimmista ja tunnelmallisimmista kaupunginosista, jossa urbaani kaupunkielämä yhdistyy vehreisiin puistoihin ja persoonalliseen kulttuuriin. Alue tunnetaan kauniista vanhoista puutaloistaan, trendikkäistä kahviloistaan, ravintoloistaan sekä erinomaisista liikenneyhteyksistään. Läheltä löytyvät muun muassa Konepajan suosittu tapahtuma- ja ravintolakeskittymä, Teurastamon palvelut sekä vehreä Mäkelänrinteen ja Vallilanlaakson ulkoilualueet. Keskustaan pääsee nopeasti niin ratikalla, bussilla kuin pyörälläkin, ja alue tarjoaa sujuvat yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Vallila houkuttelee erityisesti kaupunkielämästä nauttivia asukkaita, jotka arvostavat alueen elävää tunnelmaa, palveluiden läheisyyttä ja historiallista miljöötä.

Tomt och planläggning

Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 1 022 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis och ugn
Köksbeskrivning: Keittiöissä kaapistot, tiskipöydät, tasot yms. säilytetään eikä niitä uusita putkiurakan yhteydessä. Tiskipöydän hana uusitaan.
Kökets golvmaterial: Bräda
Kökets väggmaterial: Målning och tapet
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Trä
Sovrummets golvmaterial: Bräda
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch och handfat
Beskrivning av badrum: Putkiremontin yhteydessä uusitaan kiinteistön kaikki vesijohdot ja viemärit mukaan lukien asuntojen kylpyhuoneet/WC-tilat. Kylpyhuoneissa tullaan uusimaan pääsääntöisesti kaikki pinnat vesieristyksien, vesijohtojen ja viemäreiden asentamisen vuoksi. Vesikalusteet, altaat, WC-laitteet, suihkut tms. puretaan ja vastaavasti ne uusitaan urakkaan sisältyvänä, suihkukaappeja/seinäkkeitä, kaappeja ja ammeita tms. lukuun ottamatta, joiden uusiminen on osakkaan vastuulla. Urakkaan ei siis kuulu: - ammeet - suihkukaapit - suihkualtaat tms. - muut kalusteet kuin mitä urakkaan on kirjattu Kylpyhuoneisiin asennetaan vesikiertoinen maalämmöllä toimiva lattialämmitys.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Sten