Kupittaankatu 23, Turku, Itäinen keskusta

Beskrivning av objektet

Tilava, saunallinen kolmio Turun itäisessä keskustassa! Asunto sijaitsee Turun itäisessä keskustassa, joka on yksi kaupungin suosituimpia asuinalueita. Todella hyvän sijainnin ansiosta asunto luo erinomaiset puitteet kaupunkielämästä nauttimiseen, sillä kaikki ydinkeskustan palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla. Ympäristö ihastuttaa myös viihtyisyydellään, sillä Kupittaan vehreä puisto sekä monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet odottavat heti naapurissa ja lisäksi laadukas Kupittaan K-Citymarket on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tilavassa, läpitalon olevassa asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu ja asunto huokuu kodikasta tunnelmaa. Eteiskäytävän jälkeen avautuu todella avara olohuone, joka on osittain yhteydessä keittiöön. Olohuoneesta on myös kulku isolle, lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa loistavan paikan aamuauringosta nauttimiseen. Kevätaurinko lämmittääkin parveketta jo aikaisin ja parveketta pystyy hyödyntämään aina pitkälle syksyyn. Parvekkeelta on rauhoittava maisema kohti Kupittaan ruotsalaistaloaluetta. Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu käytännöllisesti omaan rauhaansa asunnon toiselle reunalle. Lisäksi eteisen yhteydessä on tilava kylpyhuone sekä oma sauna. Saunasta on vielä ikkuna ulos, mikä tekee saunomisesta erityisen nautinnollista. Säilytystilaa on runsaasti, sillä käytössä on häkkivarasto sekä jäähdytetty kellarikomero ja eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. Asunto on erittäin siistissä kunnossa, mutta seuraavalla omistajalla olisi myös erinomainen tilaisuus tehdä asunnosta itselleen kaunis koti juuri omien mieltymysten mukaan. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena oleva autotallipaikka. Autotallipaikan velaton hinta on 10 000,00 euroa ja sen hoitovastike on vain 22,05 €/kk. Asunto Oy Itäinen Pitkäkatu 24 on edustavan näköinen taloyhtiö, johon kuuluu kaksi asuinrakennusta, joissa on yhteensä 40 asuntoa. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1979 ja korjauksia on tehty säännöllisesti vuosien varrella, mikä kertoo siitä, että rakennuksista halutaan pitää hyvää huolta. Tehtyjä korjauksia ovat muun muassa julkisivujen ja ikkunoiden uusinta sekä parvekkeiden korjaukset ja lämmönvaihtimen uusinta vuonna 2017, B-talon hissikoneiston uusinta vuonna 2013 ja A-talon katon uusinta vuonna 2009 ja B-talon katon uusinta vuonna 2001. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi keskellä itäistä keskustaa, jossa kaikki on lähellä ja arki sujuu vaivattomasti. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80513174
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s, p
Antal rum: 3
Gatuadress: Kupittaankatu 23
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 7
Distrikt/By: Itäinen keskusta
Postnummer: 20700
Stad: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1979
Driftsättningsår: 1979
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 85,5 m²
Total yta: 85,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 238 000 €
Skuldfritt pris: 238 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 299,25 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 299,25 € / månad
Vattenavgift: 25 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydost
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari, eteisessä liukuovikaapisto ja molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 25 st.
Energiklass: F2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 24.10.2027
Parkeringsplatser med eluttag: 14 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2002: B-talon katon uusiminen 2003: A-talon parvekekaton uusiminen 2004: B-talon parvekekaton uusiminen 2007-2008: Talon päätyikkunoiden maalaus ja kunnostus 2009: A-talon katon uusiminen 2011: B-talon hissikonehuoneen katon uusiminen 2012: Pohjois- ja eteläjulkisivujen ikkunoiden maalaus 2013: B-talon hissikoneiston uusiminen ja lukkojen uusiminen (Abloy Sento) 2013 2015: Saunojen kunnostus, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, autotallien ovien kunnostus 2017: Julkisivun ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden korjaus, lämmönvaihtimen uusinta, ulko-ovien varustaminen saranaovikoneistoilla 2018: Autotallirakennusten kattojen pinnoitus 2019: Autotallirakennusten maalaus 2020: Ulkovalojen uusinta 2021: Kuntoarvion laatiminen (katot, viemäri, käyttövesi) 2022: Kattojen huoltokorjaukset kuntoarvion mukaan, hissien kuntokartoitus 2022-2023: Vesijohtojen tarkemman tutkimustarpeen/-laajuuden selvitys 2023: Lämpö- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, LVIS-hankesuunnittelutyö (liitemateriaalissa on hankesuunnitelman yhteenveto), porrashuoneiden valaistuksen uusinta, huoneistojen palovaroittimien uusinta
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys: - Pihan viheralueiden kunnostus ja jätepisteen muutostyöt - LVIS-kuntotutkimus osoitti, ettei putkistojen korjaustarvetta ole viiden vuoden sisällä, seurataan tilannetta (liite hankesuunnitelman yhteenvedosta) - Sähköautojen latausmahdollisuuksien selvittäminen - Parvekelasien huoltotyöt (tehdään toistaiseksi tarpeen mukaan)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 332,2 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Korkea jääkaappi (2025) ja korkea pakastin (2025), keraaminen liesi (2026), liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Beskrivning av sovrum: 2 kpl. Lattiat parkettia ja seinät tapetoitu.
Vardagsrumsbeskrivning: Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Beskrivning av badrum: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Beskrivning av bastu: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu. Saunassa ikkuna ulos.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Itäinen Pitkäkatu 24
Fastighetsförvaltarens namn: Titta Granberg
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Granberg Oy
Kommersiella lokaler: 1 st. (85.5 m²)
Disponentens postnummer: 20720
Disponentens stad: Turku
Disponentens adress: Vuorelantie 1
Telefonnummer: 0400414874
E-post: titta.granberg@isannointigranberg.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Markku Varjonen Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Autotalleissa 14.4.2021 suoritetun palotarkastuksen yhteydessä on todettu, että tallien rakenne ei ole palo-osastoitu. Tästä johtuen talleissa ei saa säilyttää palotarkastajan ohjeistuksen mukaan muuta kuin moottoriajoneuvoa.
Lägenheter: 40
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, skyddsrum, källarförråd, kabel-tv och kyld källare
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiö vuokraa pihapaikkoja sekä yhtä autotallipaikkaa. Autotallipaikat ovat erillisinä osakkeina, joista yksi on taloyhtiön hallinnassa. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena oleva autotallipaikka velattomaan hintaan 10 000,00 euroa. Autotallipaikan hoitovastike on 12,25 €/kk.
Bastu i byggnaden: Ja