Föglönkuja 11, Helsinki, Kruunuvuorenranta, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksioon. Asunto tarjoaa modernia asumista arvostetulla alueella, jossa yhdistyvät merellinen ympäristö, laadukkaat palvelut ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Valoisa olohuone ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät asunnosta avaran ja viihtyisän. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti vaatekaappitilaa ja modernit pesutilat tuovat arkeen mukavuutta. Asunto sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Sijoittajalle tämä on erityisen kiinnostava kohde, sillä asunnossa on valmiina vuokralainen, mikä mahdollistaa vuokratuoton heti kaupanteosta lähtien, ilman tyhjien kuukausien riskiä. Kruunuvuorenranta tarjoaa erinomaiset puitteet luonnonläheiseen ja aktiiviseen kaupunkiasumiseen. Upeat ulkoilu- ja virkistysmaastot, puistot, sekä merenrannat ovat aivan lähietäisyydellä. Vuonna 2023 valmistunut liikuntapuisto täydentää alueen monipuolisia liikunta- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat myös alueen yhteiset palvelut, kuten kuntosali, verstas, sekä kaksi viihtyisää asukastilaa. Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, erinomainen sijainti ja vahva sijoituspotentiaali – tervetuloa tutustumaan!

Nästa visning

28.6.2026 klo 15:00-15:30

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80514737
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kt
Antal rum: 2
Gatuadress: Föglönkuja 11
Trapphus: D
Våningsnummer: 2
Våningar: 4
Distrikt/By: Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Postnummer: 00590
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Land: Finland
Färdigställandeår: 2019
Driftsättningsår: 2019
Skick: Bra
Boarea: 39,5 m²
Total yta: 39,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Ytterligare information om tillgänglighet: Vuokranantajalla on vuokrasopimuksen irtisanomistilanteessa kuuden (6) kuukauden irtisanomisaika.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 09104900400001
Återköpsrätt för företaget: Ja
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 205 000 €
Skuldfritt pris: 205 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 288,35 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 288,35 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autotallipaikan vuokra on 100 €/kk. Autohallipaikka kruunu on 77 €/kk sekä autohallivastike 1,50 €/m² kuukaudessa. Autopaikat vuokrataan saatavuuden mukaan.
Parkeringsavgift: 77 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst och norr
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Väggskåp, gallerförråd och varmt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Makuuhuoneessa on runsaasti vaatekaappitilaa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet vaatteiden ja muiden henkilökohtaisten tavaroiden järjestelmälliseen säilyttämiseen.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Fastigheten ligger på en ö: Ja
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 55 st.
Energiklass: C2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 13.04.2027
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistuksen laadittu rakennusaikana, eikä sitä ole päivitetty käyttöönottovaiheessa.
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2021 Toteutettu Rakennuttajan takuukorjauksia 2022 Toteutettu Rakennuttajan takuukorjauksia. 2021-2025 Rakennuttajan takuukorjauksia Ikkunoiden huurtumisen ja jäätymisen mahdollisia syitä selvitettiin ja havainnot reklamoitiin rakennuttajalle. Taloyhtiö edelleen pidättäytyi vapauttamasta rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta sillä kaikkia yhtiön reklamoima puutteita ja virheitä ei ole suoritettu. 2024 A-Talon taakse asennettu aita+portti C-rapun viemäriputken korjaus Bonavan toimesta.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Rakennuttajalle reklamoituja takuukorjaustöitä jatketaan 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöjärjestys 8§ koskee autohallipaikkoja
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kruunuvuorenrannassa asut luonnon ympäröimänä, mutta samalla lähellä palveluja. Alueen merellisyys, upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, sekä valotaide luovat viihtyisän ja ainutlaatuisen asuinympäristön. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle lähtee noin 200 metrin päästä, ja HSL lautta kulkee Kruunuvuorenrannasta Helsingin keskustaan noin 17 minuutissa. Kruunusiltojen valmistuttua alue yhdistyy kantakaupunkiin pikaraitiotiellä, jonka liikennöinnin odotetaan alkavan vuonna 2027. Kevyen liikenteen väylä avattiin huhtikuussa 2026. Alueen palvelut ovat erinomaiset. Noin 1,8 kilometrin päässä sijaitsevasta Kauppakeskus Saaresta löytyvät K-Supermarket, S-market, useita ravintoloita, kirjasto, kuntosali, apteekki, Alko sekä muita erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa sijaitsee vain noin 250 metrin päässä. Laajasalo tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-aikaan ja liikuntaan. Alueella on useita luonnonkauniita uimarantoja, merellisiä ravintoloita sekä viihtyisiä puisto- ja rantareittejä. Rantaviivaa on peräti 25 kilometriä, ja metsäpolut sekä puistotiet houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden kävellen, pyöräillen tai talvisin hiihtäen. Lisäksi alueella on kattavat harrastus- ja liikuntamahdollisuudet. Kehittyvä Kruunuvuorenranta kasvaa jatkuvasti uusien asuntojen, liiketilojen ja palveluiden myötä. Alueelle rakentuu muun muassa uusi koulu ja saunakylä, ja jo valmistunut liikuntapuisto tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Liikuntapuistosta löytyvät tekonurmikenttä, tenniskentät, kuntoilualue, lähiliikunta-alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena sekä skeittipaikka. Myös koirapuisto sijaitsee kätevästi noin 400 metrin päässä.
Tjänster: Kauppakeskus Saari sijaitsee noin 1,2 kilometrin päässä ja tarjoaa ruokakauppoja, ravintoloita, kirjaston, apteekin, kuntosalin, sekä muita arjen palveluita.
Skolor: Tahvonlahden ala-asteen koulu noin 1 km ja Laajasalon peruskoulu noin 1,6 km
Förskola: Alueella useita joista läheisin Borgströminmäen päiväkoti etäisyys vain 50m. Suomen ja ruotsinkielinen päiväkoti Hopealaakso n. 1km, pk Yliskylä n. 700m, pk
Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Liikenneyhteydet ovat monipuoliset ja kehittyvät entisestään. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä ja Herttoniemen metroasemalle on matkaa noin 4 kilometriä. Kesäkaudella käytössä olevien kaupunkipyörien pysäkki löytyy lähimmän bussipysäkin yhteydestä. Kruunuvuorenrannasta kulkee HSL:n lauttaliikenne kantakaupunkiin ympäri vuoden, ja satamaan on matkaa noin 2,1 kilometriä. Tuleva raitiovaunulinja Hakaniemeen parantaa alueen yhteyksiä entisestään; liikennöinnin arvioidaan alkavan loppuvuodesta 2026, lähin pysäkki tulee sijaitsemaan vain noin 300 metrin päästä kotiovelta.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2080
Årlig markhyra: 169 844,32 €
Tomtens totala yta: 5 982 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lisätietoja kaavoituksesta Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia ja alueen kehittämissuunnitelmia: mm. Laajasalon renessanssi, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunuvuorenrannan alue, Kruunusillat (valmis 2027), Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikin kallion itäosa. Tutustu alueen kaavoitukseen: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi-->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnitelmat Lisätiedot Tyko Saarikko, arkkitehti, 09 310 37441 tai tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt och ugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 1
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä ja auttaa pitämään huoneen siistinä, nämä yhdessä reilun huonekoon kanssa, makuuhuone muodostaa viihtyisän ja käytännöllisen kokonaisuuden.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Avara ja valoisa olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Tilaan mahtuu vaivattomasti suurempikin sohvaryhmä, sekä muut oleskelukalusteet. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, mikä lisää asumismukavuutta ja tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Parvekkeen ansiosta olohuone tuntuu entistäkin avarammalta ja valoisammalta ympäri vuoden.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Beskrivning av badrum: Reilunkokoinen kylpyhuone tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Tilaan mahtuu pesutorni, sekä suuremmatkin kodinkoneet, joten pyykkihuolto onnistuu vaivattomasti ilman tilanpuutetta. Käytännöllinen pohjaratkaisu lisää asumismukavuutta ja tekee tilasta monikäyttöisen.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, bidédusch och golvvärme
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Margareta
Fastighetsförvaltarens namn: Kimmo Huhdanpää
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Disponentens postnummer: 00880
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Sorvaajankatu
Telefonnummer: 0207480068
E-post: kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi
Lägenheter: 74
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, tvättstuga, skyddsrum, sportutrustningsförråd, hobbyrum, utomhusförråd, cykelförråd och torkrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka Kruunuparkki 77 € / kk. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. (Yhtiöjärjestys 5 §). Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamista autohallipaikoista peritään käyttökorvausta (77 € / kk) , jolla katetaan yhtiölle autohallipaikoista aiheutuvat kustannukset. Niiden asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat, joiden hallinnassa olevalla asuinhuoneistolla on 4 §:n perusteella pysyvä käyttöoikeus yhteen autohallipaikkaan, ovat velvollisia maksamaan käyttökorvausta käytössään olevan autohallipaikan osalta riippumatta siitä, käytetäänkö autohallipaikkaa. Jos käyttökorvauksilla ei pystytä kattamaan muiden autohallipaikkojen kuin 4 §:n perusteella tiettyjen asuinhuoneistojen käyttöön osoitettujen autohallipaikkojen yhtiölle aiheuttamia kustannuksia, katetaan nämä kustannukset em. hoitovastikkeella.
Bastu i byggnaden: Ja