Pellervonkatu 5, Lohja, Keskusta

Beskrivning av objektet

Pellervonkadulla, Lohjan keskustassa, sijaitsee tämä kaksio, joka tarjoaa UPEAT näkymät ylimmästä kerroksesta (5/5) Lohjanjärvelle. Asunto on siistikuntoinen, mutta keittiö kaipailee jo pintaremonttia. Tilavassa 60,5 neliömetrin asunnossa on olohuone, makuuhuone, keittiö sekä parveke, josta voi nauttia kauniista maisemista ja auringonlaskuista! Ympäröivien talojen keskellä todella viihtyisä puistoalue ja sijainti keskellä kaupunkia. Alueella on erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet ovat hyvät. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupungin sykkeestä ja luonnon rauhasta samanaikaisesti. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80519639
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Pellervonkatu 5
Trapphus: D
Våningsnummer: 5
Våningar: 5
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 08100
Stad: Lohja
Kommun/stad: Lohja
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 60,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 60,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Ytterligare information om tillgänglighet: nykyinen vuokralainen on muuttamassa pois
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 110 215,09 €
Skulddel: 8 784,91 €
Skuldfritt pris: 119 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 308,55 € / månad
Finansieringsavgift: 92,57 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 401,12 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 15 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och indragen
Balkongens kompassriktning: Väst
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och källarförråd
Utsikt från lägenheten: UPEAT näkymät ylimmästä kerroksesta Lohjanjärvelle!
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: ei nimettyjä autopaikkoja pihalla (1 pysäköintilupa/asunto)
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kph remontoitu 2022-2023
Ytterligare information om skick: siistikuntoinen asunto, keittiön kaapistot alkuperäiset
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.04.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2007 Talon ulkopuolisten runkoviemäreiden sujutus 2008 Patteriverkoston ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2009 Käyttövesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaiset mittarit 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Porrastornilasielementtien ja ulko-ovien uusiminen 2010 Salaojien, kattovesien ja sokkelipatolevyjen uusiminen 2010 Kattopinnoitteen uusiminen ja räystäiden rakentaminen 2010 Parvekekaiteiden ja parvekelasitusten uusiminen 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2010 Julkisivun lisälämmön eristys 2011 Piha-alueiden kunnostus 2012 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012 DNA Welho taloyhtiolaajakaista 2012 Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Poistoilmapuhaltimien uusiminen 2014 Hissien kuntokartoitus 2015 Sähköinen huoltokirja, Suomen Talokeskus Oy 2015 Porraskäytäväsaneerauksen suunnittelu 2016 Porraskäytäväsaneeraus, lattiat, pinnat, yleisten tilojen lukot 2016 Huoneisto-ovet ja -lukot 2016 Valaisimet ja hankkeen valvonta 2016 Parvekelasien huolto 2017 Saunan pukuhuoneet, -wc ja siivouskomerot kunnostus 2018 Pihavalaistuksen uusiminen 2018 Kulkuluiska B-portaaseen 2018 Marttalan seinän korjaus 2019 Viemärien kuntotutkimus 2020 Koodilukot asennettu ulko-oviin 2021 Parvekelasien huolto 49 kpl (Nika Oy) 2021 Ilmanvaihdon tasapainotus ja -säätö, korvausilmaventtiilien uusiminen 140 kpl 2022 Talotekniikan tarkastuspalvelu Vahanen Oy 2022 Taloyhtiö saunojen pesuhuonetilojen pintojen pintakäsittely 2022 Venttiilihattujen asennus 6 kpl, kattopiippujen sadekatokset 5 kpl 2022 Väestönsuojan varavesisäiliöiden uusiminen 2022 Ulkopuolisen viemärilitistymän korjaus 2022 Viemärisaneeraushanke, sukitus menetelmällä 2023 Pihapuiden poisto ja karsiminen 2023 C-D talon seinänosan avaus ja korjaus 2023 Hissikorille menevän kaapelin vaihto 2023 Märkätilojen silmämääräinen tarkastus ja kosteuskartoitus 2023 Kellaritilojen valaisimien uusiminen 2024 Vesikaton kuntotarkastus (Kattohoiva) 2024 Hissien uusiminen 4 kpl (Schindler Oy) 2024 Talotekniikan tarkastus (AFRY) 2024 Turvallisuuskylttien päivitykset ja puuttuvat asennukset 2024 Kuntoarvio 2024 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (A- ja B-talo) 2025 Parannettu mankelihuoneen ilmanvaihtoa 2025 Vesikaton tiivistykset 2025 Kynnysluiskat rappuihin 2025 Salaojien kartoitus ja huuhtelu 2025 VSS paine ja tiiveyskoe 2025 Kuivaushuoneen lämpöpuhaltimen ohjauksen uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hyväksyttiin esitetty kunnossapitotarvesuunnitelma yhtiökokouksessa 17.03.2026. Päätettiin lainavaltuutuksesta 500 000,00 €, korjaustöiden rahoittamiseksi. Hankkeiden kokonaiskustannus jaetaan osakkaille pääomalainaksi/pääomavastikkeiksi, kun hankkeet ovat valmiit. mm. kosteusvaurioiset pesuhuoneet 11 kpl, pyykinhuoltotilojen päivitys, valokuituverkko, lukitus, saunatilojen uusiminen ja julkisivu ja parvekerakenteiden korjaukset. Huoneiston D 49 arvioitu hankeosuus kertalyhennyksenä n. 8 897,06 € tai rahoitusvastikkeena n. 60,00 €/kk. Lopulliset huoneistokohtaiset hankeosuuksien ja yhtiövastikkeiden laskelmat tehdään vasta korjaushankkeen päätyttyä, kun todelliset kustannukset ovat selvillä. Rahoitusvastikkeen kerääminen tai kertasuoritus lainaosuuden maksamiseksi tapahtuu vasta kun korjaustyö on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen patentoituihin avaimiin 2026 Ilmanvaihdon hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö (5 vuoden välein) 2026 Huoneistojen märkätilojen kosteuskorjaukset 2026 Parvekelasien huolto 2026 Esteettömyyden parantaminen, luiskat 2026 Pyykkihuoltotilojen lattian ja seinien korjaus 2026 Saunaosaston saneeraus 2027 Julkisivun huolto ja kunnostus; elementtisaumat ja parvekkeet 2027 Ikkunoiden huollot 2027 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 278 m²
Ytterligare information om tomten: Kiinteistö muodostuu kolmesta eri kiinteistöstä; 2OO2 m2, 1816 m2 ja 460 m2 yhteensä 4 278 m2 444-1-16O-1, 444-1-160-4 ja 444-463-4-133 Taloyhtiö kuuluu Linnais-Puistolan huolto Oy:n toimintapiiriin, joka hoitaa mm. taloyhtiön huoltotyöt. Hallituksesta valitaan vuosittain edustus Linnais-Puistolan huoltoon.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lohjan kaupunki p. 040 188 6100

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Spis, spisfläkt, diskmaskin och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Beskrivning av badrum: Kph remontoitu 2022-2023
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin och spegelskåp
Byggnads- och ytmaterial: Betong och elementhus

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Paikkarinrinne
Fastighetsförvaltarens namn: Helena Kuikka
Fastighetsförvaltarens kontor: REIM Lohja Oy
Kommersiella lokaler: 1 st. (110 m²)
Disponentens postnummer: 08100
Disponentens stad: Lohja
Disponentens adress: Kauppakatu 10-12 A 3
Telefonnummer: 050 321 3095
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Linnais-Puistolan Huolto Oy, T:mi Arto Kuvaja /Lohjan Talonmiespalvelut Oy p 050 548 4512
Lägenheter: 50
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, torkrum, cykelförråd, tvättstuga, källarförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Ei nimettyjä paikkoja, jokaisella huoneistolla 1 parkkilupa-lappu
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026