Samoilijantie 14, Kuopio, Puijonlaakso

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kaksikerroksiseen rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla metsän laidassa. Porrastettu pohjaratkaisu tuo kotiin avaruutta ja persoonallisuutta, ja tilat palvelevat erinomaisesti niin lapsiperheitä kuin tilaa arvostavia. Kaikki makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, mikä tarjoaa omaa rauhaa arkeen. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, jossa voit nauttia luonnon rauhasta. Olohuoneen tunnelmallinen takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä, ja tarvittaessa olohuoneeseen on mahdollista järjestää lisämakuutiloja. Suojaisa ja turvallinen takapiha tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille, oleskeluun ja kesäpäivien viettoon. Lapsiperheiden suosima asuinalue yhdistää luonnonläheisyyden ja viihtyisän ympäristön. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja sitä on saneerattu säännöllisesti vuosien varrella. Huoneistoon kuuluu lisäksi oma autotalli, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja lisää säilytystilaa. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnon äärellä tinkimättä tilasta, toimivuudesta tai mukavuudesta – tervetuloa tutustumaan!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80520190
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s
Antal rum: 4
Gatuadress: Samoilijantie 14
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Puijonlaakso
Postnummer: 70200
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1976
Driftsättningsår: 1976
Skick: Bra
Boarea: 108,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 108,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 138 000 €
Skulddel: 20 000 €
Skuldfritt pris: 158 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 490 € / månad
Finansieringsavgift: 291,80 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 781,80 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Stallplats
Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen
Balkongens kompassriktning: Väst
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Kamin
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: klädkammare
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: lämmin varastotila, ja n. 20 m2 suuruinen autotalli kuuluu asunolle
Utsikt från lägenheten: piha-alue, puistomainen metsä
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Skickundersökning utförd: 01.01.2020
Fuktighetsmätning utförd: 13.10.2020
Taktyp: harja
Takmaterial: pelti
Garage: 6 st.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 23.10.2031
Gård: Suojainen piha jossa nurmikko, pensaita ja puita
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Julkisivut: 2005 Talon ulkoseinien maalaus 2014 Autotallien ovien maalaus 2020. Autotallin betoni- ja puuosien kunnostus ja maalaus 2021. Päätyjen osittain puuosien maalaus Parvekkeet: Ikkunat ja ulko-ovet 2017 Asuinhuoneistojen ulko-ovet (pääsisäänkäynnin) 2022 B 5 takaoven uusiminen 2024 ovia uusittu 11 kpl. Katto: 2006 Rännien ja syöksytorvien uusiminen 2010 Kattokuvut uusittu 2011 Vesikatot uusittu, materiaalina pinnoitettu pelti 2011 Yläpohjan lämmöneristystä lisätty, palo-osastoinnit tiivistetty 2011 Autotallien katot maalattu 2015 Uusittu kattokuvut asuntoihin A2 ja B5 2019 Kattoikkunoiden korjaus 2024 kattokupuja uusittu 6kpl.Yleiset tilat: 2019 Kellarin kosteusvaurion korjaus 2022 Jätekatoksen ovien päivitys; sivuille liukuvat ovet Lämmitysjärjestelmä 2004 Patteritermostaattien vaihtvaihto ja pääventtiilien huoltotyö 2020 Siirrin 2020 Patteriverkoston tasapainotus 2023 B 4 vesikiertoisen patterin uusiminen kph Vesi- ja viemärijärjestelmä 2008 Sulkuhanat uusittu ja asennettu paineenalennusventtiili 2017 Kv-putkiremontti Ilmanvaihto 2002 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tarkastus 2003 Iv-laitteiden huolto, kuntokartoitus 2012 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2023 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Sähkö- ja tietojärjestelmä 2015 Ulkovalojen lamppujen uusiminen 2017 Sähkökeskukset 2022 Jätekatoksen valon uusiminen 2023 Pylväsvalon uusiminen B-talo edustalta, Iv-kanavien puhdistus, B-4 vesikiertoisen patterin uusiminen kph. 2024 as 2 ja as 1 ilmavuotojen ja rakenteiden tarkastus, kattokupuja uusittu 6 kpl, ovia uusitty 11 kpl.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026–2028: Ulkoseinien korjaus 2026 . Palovaroittimet, Salaojituksen suunnittelu, Piha-asfaltoinnin korjauksen suunnittelu. Huoltomaalaus tarvittaessa.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Puijonlaakson palvelut/kauppakeskus , lyhyt matka Yliopistolle ja KYS:iin
Skolor: Länsi-Puijo, Hatsala
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, bra cykelvägar, smidiga anslutningar med egen bil och stadstrafikförbindelse
Ytterligare information om trafikförbindelser: paikallisliikenne

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Kuopion kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2026
Tomtens totala yta: 2 000 m²
Ytterligare information om tomten: Tontin vuokrasopimus päättyy 2026. Vuonna 2021 kaupunkirakennelautakunnalle on esitetty Puijonlaakson alueen rivitalotonttien hinnaksi 170 euroa/k-m². Tontilla on rakennusrekisterin mukaan käytetty rakennusoikeutta 939 k-m². Kaupunkirakennelautakunnalle esitetyllä tonttihinnalla tontin arvoksi muodostuisi 939 k-m² · 170 e/k-m² = 159630 euroa. Vuokra on 4 % tontin arvosta eli vuokraksi tulisi 6385 euroa vuodessa. Ko. tieto tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen 19.8.2021.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kuopion kaupunki
Byggrätter golv-m²: 939

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: valkoiseksi maalattu paneelikatto
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin och kylskåp
Kökets väggmaterial: osalaatoitus
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: yläkerrassa valkoinen puupaneelikatto, poraat myös maalattu valkoisiksi.
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: olo-ja takkahuoneessa valkoinen puupaneeli ja osin tiiliseinää, katossa valkoinen puupaneeli
Vardagsrummets väggmaterial: Trä
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: wc molemmissa kerroksissa, peili, allaskaappi,
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Golvbrunn och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin och dusch
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Takkahuone olohuoneen yhteydessä, kaunis vihreä jugned-tyylinen kaakelitakka. Yläkerran aulassa valkoinen paneelikatto ja portaissa kattoikkuna. Tuulikaapissa kuraeteinen jossa vesipiste ja lattiakaivo
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kuopion Kuusirinne
Fastighetsförvaltarens namn: Joni Kääriäinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Tilaplus
Telefonnummer: 044 0701700
E-post: asiakaspalvelu@tilaplus.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Lumen auraus ja hiekoitus Kiinteistötyö Snellman. Piha hoitotyöt omatoimisesti, talonmiesvuoro vuoroviikoin.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Ulkoseinien korjauslaina 120 000,00 (16.6.2026) : päättyy 2036, korko 4.88 %
Lägenheter: 6
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, torkrum, hobbyrum och mangel
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: huoneistolle kuuluu 20 m2 suuruinen autotalli
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025