Raatimiehenkatu 22, Lappeenranta, Keskusta

Beskrivning av objektet

Tervetuloa kotiin aivan Lappeenrannan keskustaan – paikkaan, jossa arjen helpot asiat ovat aivan vieressä, mutta oman kodin oven suljettuasi voit rauhoittua omassa valoisassa keitaassasi. Tämä saunallinen huoneisto on alun perin ollut kolmio, mutta yhden makuuhuoneen seinän purkaminen on tuonut kotiin upeasti avaruutta ja valoa. Lopputuloksena on tilava kaksio, jossa on ihanan avoin tunnelma ja mahdollisuus sisustaa juuri omannäköinen koti. Läpitalon huoneistossa valo kulkee kauniisti tilasta toiseen. Keittiöstä avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle, kun taas parvekkeelta voit seurata kaupungin elämää. On helppo kuvitella kesäaamut kahvikupin kanssa parvekkeella ja iltaisin rentoutuminen oman saunan lämmössä – vaikka keskellä kiireistä työviikkoa. Asuntoa on remontoitu kauniisti viime vuosien aikana, ja kodissa yhdistyvät toimivuus, avaruus ja lämmin tunnelma. Pieni erillinen makuuhuone tuo mukavasti joustavuutta asumiseen: se voi toimia lapsen omana huoneena, rauhallisena työtilana tai vierashuoneena. Sijainti on todellinen keskustakodin etu. Kiinteistö sijaitsee aivan kauppakeskus Iso-Kristiinan vieressä, joten kaupat, ravintolat, kahvilat ja monet muut palvelut ovat käytännössä kotiovellasi. Huoneistoon kuuluu myös oma autohalliosake, joka myydään erikseen. Koko kiinteistöä koskeva kuntoarvio on tehty vuonna 2009.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80520257
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+s (ent. 3h+k+s)
Antal rum: 2
Gatuadress: Raatimiehenkatu 22
Trapphus: A
Våningsnummer: 3
Våningar: 4
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 53100
Stad: Lappeenranta
Kommun/stad: Lappeenranta
Län: Etelä-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 1990
Driftsättningsår: 1990
Skick: Bra
Boarea: 65 m²
Total yta: 65 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 405-9-28-2
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 137 630,02 €
Skulddel: 1 369,98 €
Skuldfritt pris: 139 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 292,50 € / månad
Finansieringsavgift: 46,47 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 338,97 € / månad
Parkeringsavgift: 9,39 € /månad
Vattenavgift: 30 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Fuktighetsmätning utförd: 01.01.2025
Taktyp: Harja/tasakatto
Takmaterial: Plåt
Garageparkeringar: 53 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autohallipaikka numero 29 (12 m2), velaton myyntihinta 10.000 €. Myydään yhdessä asunnon kanssa.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 30.06.2018 Keittiön uudistaminen. olohuoneen ja keittiön välistä poistetaan kevytrakenteinen seinä ja kaapistot uusitaan.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.05.2032
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1999 ulkosäleikkö maalattu ja rautaportteja lisätty 2000 pihan sadevesikaivot korjattu, portti siirretty ja säleikköjä lisätty 2001 pihanpuolen teräsrakenteiden maalauksia tehty, sadekatto tehty pihan portaiden ylle, ala-autohallin edustan laatoitus korjattu 2004 pihapuolen ikkunoiden huoltomaalaus ja tuloilmakoneiston säätö- laitteiden uusiminen 2005 itäpäädyn saumaus ja maalaus korjaus 2011 uusittu hissien A ja B kannatusköydet, Kone Oyj 2013 käyttöveden pumppu uusittu 2013 2015 liikehuoneistojen ja toimistojen iv-kanavat puhdistettu ja säädetty (Saimaan Sisäilma) 2016 elementtisaumaus ja julkisivumaalauksia 2017 asuntojen iv-kanavien puhdistus ja säätö 2017 lumiesteiden ja nousukiskon lisäys 2017 parvekkeiden ja julkisivun korjauksia ja huoltomaalauksia 2018 ala-autohallin ulkoseinän elementtisaumaus uusittu Villimiehenkadun puolelta 2018 ala-autohallin sprinkleriputkistoa uusittu osittain, tarvittavin osin 2018 ala-autohallin valaistusta uudistettu 2019 Pihakannen osittainen korjaus 2021 Liikehuoneistojen iv-kanavien puhdistus ja säätö 2022 liikehuoneistojen edustojen kulkukansien vesieristys ja laatoitus uusittu 2024 aurinkopaneelien asennus vesikatolle 2025 Asennettu uuden lain mukaiset palovaroittimet. 2025 Iv-laitteiston hihnaston ja hihnapyörästöjen uusinnat. 2025 Pihaprs.katoksen valokateseinien uusinnat.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kph-osakasmuutostyöt taloyht.osuus vesieristyksistä, Suositeltu 2026 Lj-keskuksen ja linjavent.uusinta, lämm-tasapainotus ja säätö, Päätös tehty 2026 Viemärit/salaojat kuvaus ja painehuuhtelu, Suositeltu 2027 Iv-kanavien puhd. ja säätö, Suositeltu 2027 Kourujen ja syöksytorvien uusinnat, Suositeltu 2028 Vesikaton pesu ja paikkamaalaus, Suositeltu 2028 IV-autom.keskus, kiertoilma-, pää-iv-, huippuimurit uusinnat, ltokannattavuusselvitys huomioiden Suositeltu 2029 Sisäpihakannen saneeraus, Suositeltu 2029 Julkisivun kuntotutkimus, Suositeltu 2030
Uppvärmningssystem: Centralvärme och fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 841 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Köksö, diskmaskin, kylskåp, fristående frys, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 1
Beskrivning av sovrum: 1 makuualkovi + 1 makuuhuone
Sovrummets väggmaterial: Tapet och målning
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, spegelskåp, handfat och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Laatta
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong och sten

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Karankulma II
Fastighetsförvaltarens namn: Sari Bruun
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy,
Kommersiella lokaler: 13 st. (1309 m²)
Telefonnummer: 0102281924
E-post: sari.bruun@retta.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Kantola Oy info@khkantola.fi Kaakkoiskaari 7 53500 Lappeenranta
Lägenheter: 33
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, skyddsrum, tvättstuga, mangel och torkrum
Bastu i byggnaden: Nej