Ekmaninkatu 1, Turku, Nättinummi

Beskrivning av objektet

Hyvällä paikalla nättinummessa valoisa kolmio. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta talon sijainti on rinteessä, joten parveke on kuitenkin yllättävän korkealla. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on purettu, joten valoa tulee mukavasti kahdesta suunnasta ja tila on avara. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kivasti lisätilaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapisto. Kylpyhuoneen yhteyteen on tehty sauna, joka ei nykyisillä asukkailla ole käytössä, vaan toimi varastona. Sauna on kuitenkin mahdollisuus ottaa uudelleen käyttöön asentamalla sinne kiuas ja lauteet. Lisäksi on erillinen wc. Lähikauppa, linja-autopysäkki ja loistavat ulkoilumaastot ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 3878011

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80520388
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3 h, k, p
Antal rum: 3
Gatuadress: Ekmaninkatu 1
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 8
Distrikt/By: Nättinummi
Postnummer: 20320
Stad: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1975
Driftsättningsår: 1975
Skick: Bra
Boarea: 76,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 76,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 135 000 €
Skuldfritt pris: 135 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 245,40 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 245,40 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Yhtiön hallitukselle on annettu valtuudet nostaa enintään 650 000 euron laina kattojen uusimista ja energiaremonttia varten. Tämän asunnon osuus lainasta tulee olemaan noin 6367,66 € tai 48,30 €/ kk.
Vattenavgift: 29 €/person/månad
Bastuavgift: 2,50 € engångsavgift

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Öst
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, kyld källare och gallerförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Carportar: 28 st.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.02.2035
Parkeringsplatser med eluttag: 65 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1997 Julkisivusaneeraus vaihe1 (päädyt levytetty Steni -polymeerikivilevyllä sekä lisälämmöneristetty), ikkunoita uusittu sekä parvekeseinä lisälämmöneristetty, pinnoitettu ja parvekeovi vaihdettu (parvekeikkunat vaihtamatta) 1999-2002 uusittiin rakennusten vesikatot 2001 pihat kunnostettu, loput ikkunat uusittu, parvekeseinämät lisälämmöneristetty 2004-2006 Käyttövesilinjojen saneeraus, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, linjasäätöventtiilien uusinta 2008 A- ja B-talojen saunaosastojen uusiminen 2010 C-talon saunaosaston uusiminen, C-talon takapihan sokkelin ja anturan vedeneristys sekä pintavesien johtaminen kaivoihin 2011 Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, talojen väliset lämpö- ja vesijohdot sekä lämmönsiirrin uusittiin 2012 Pihapäällysteitä uusittiin 2013 Hissit uusittiin, pääovet, kellarikerroksen ovet ja ikkunat sekä talopesulakone uusittiin, savunpoistoluukut ja automatiikka uusittiin 2014 Korvausilmaventtiilien asennus parvekeseinään, IV-nuohous, mittaus ja säätö 2015 Porrasaulojen uudistaminen (SAFA Arkkitehti Pekka Mäki suunnitelmien perusteella) 2016 Lukituksen uusiminen Abloy protec2, yleistentilojen LED-polttimot 2017 Parvekejulkisivuremontti, parvekelasitus, sisääntulokatoksien uusinta, sokkeleiden kunnostaminen 2018 Jätepisteen ja jäteastioiden uusiminen 2019 Pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus 2020 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkistus ja huolto 2021 Asukkaiden oleskelualueen ja grillipaikan toteuttaminen, tallentavan kameravalvontajärjestelmän asentaminen, lämpöjohtoverkoston tyhjennys ja uudelleen täyttö hapettomasti 2022 Energiaselvitys (maalämpö, talteenotto, aurinkopaneelit) 2023 Pesutuvan pesukoneen uusiminen, tonttiaidan jatkaminen, B-talon saunan pukuhuoneiden ja aulan uusiminen, sähköinen lattialämmitys, A-talon kylmiön kuntoarvio ja sisäilmatutkimus 2024 IV-nuohous, parkkipaikka-alueen sähkönmittaus ja valvontakamerat, sade- ja jätevesiviemärien pesu ja kuvaus (kuntokartoitus). A-talon kylmiön purku, uusiminen ja uudet kylmälaitteet niitä vaatineille 2025 Huoneistojen palovaroittimet, energiaremontin ja vesikattoremontin hankesuunnittelu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiön kunnossapitosuunnitelma 16.3.2026, vuosille 2026-2030-: Vesikatto: Vesikaton uusiminen 2026-2027 Aurinkopaneelijärjestelmä 2030- Vesikaton vuosihuolto (jatkuva) 2026-2030- Parvekejulkisivut: Parvekelasien määräaikaishuolto Ikkunat: Olohuoneen ikkunat uusimatta 2030- Asuntojen kerrosovet: Paloturvallisuus huomioiden huoneisto-ovien uusinta, lukituksen uusiminen 2030- Yhteistilat: pyöräsuojat, yleiset tilat ym. huoltomaalaus, valaistus ym Päällysrakenteet: A-talon julkisivun uusiminen (luiskan purku) 2030- Parkkipaikan asfaltti ja sadevesi, valot, sähköt, latauspaikat 2030- Aluevarusteet: Toisen leikkipaikan purkaminen/uudistaminen 2030-, pelikenttä C-talon takapiha 2030- Salaojat: pesu ja kuvaus 2026 ja 2030- Ulkoilmaventtiilien suodattimet: suodattimien vaihto jatkuvaa 2026-2030 Ilmanvaihto: ilmanvaihtokoneet alkuperäiset 2030- Vesimittarit: huoneistovesimittarit 2030- Viemärien kuntotutkimus: jätevesiviemärit, sadevesiviemärit 2030- Lämmitysverkosto varusteineen: patteriverkoston perussäätö 2026-2027 Linjasäätöventtiilien kuntokartoitus 2026 Lämmönsiirrin: Maalämpöhankekartoitus (ei vuosilukua), Jäähdytys hankekartoitus (ei vuosilukua), Lämmöntalteenottojärjestelmä 2026-2027 Yleisten tilojen sähköasennusten uusiminen: 2028 (Suunnittelu ja kilpailutus), 2029 (toteutus) Ulkovalaistuksen parantaminen: 2029 (toteutus) Sähköasennuspiirustusten laatiminen: (Huoneistoryhmäkeskusten uusiminen), (Sähkökeskusten, nousujen, syöttöjen uusiminen) 2028 Perusremontti: (Porrasvalaistus) 2028, (Kytkimet) 2028, (Porrashuoneiden huoltomaalaus, lattiapinnat) 2028 A-talon kylmiön korjaus 2026 Muut: (Antenni ja ATK-verkko toteutus) 2028, (Kiinteistön energiatodistuksen päivittäminen) 2026, (Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen) 2026 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.7.2026 päätettiin kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuinrakennuksissa tilikausien 2026-2027 aikana seuraavasti: a) asuinrakennusten ja ylimpien parvekkeiden kattojen uusiminen b) lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen oheistöineen (energiaremontti) c) aurinkovoimalan asentaminen asuintalojen vesikatoille, jos hankkeelle myönnetään energia-avustusta (kannattavuusehto) Päätettiin tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle enintään 650 000 euron lainan kilpailuttamiseksi, rahoitusyhtiön valitsemiseksi sekä lainan nostamiseksi haluamissaan erissä. Päätettiin uuden pääomavastikkeen 1 perimisestä 1.1.2027 alkaen ja viimeistään 31.12.2027 mennessä, urakan valmistumisen perusteella. Kokouskutsussa esitetyllä rahoitussuunnitelmalla uuden pääomavastikkeen 1 suuruudeksi muodostuu 0,118/osake/kk tai 0,128/osake/kk.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 8 919 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kaapistot, jääkaappipakastin (integroitu), induktiotaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni. Lattia vinyylilankkua.
Beskrivning av sovrum: Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu
Vardagsrumsbeskrivning: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu
Beskrivning av toalett: Kokonaan laatoitettu, pesuallas, wc-istuin
Beskrivning av badrum: Kokonaan laatoitettu, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas. Kaakelin päälle maalattu.
Beskrivning av bastu: Saunan kiuas on poistettu ja sitä käytetään varastona/ kodinhoitohuoneena
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Paulinpuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Janne Hyrsky
Fastighetsförvaltarens kontor: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
E-post: janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Domino Kiinteistöpalvelut Oy
Lägenheter: 108
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, skyddsrum, mangel, sportutrustningsförråd, tvättstuga och torkrum
Bastu i byggnaden: Ja