Sudenkaari 47, Siuntio, Sudenkaari, Siuntion asema

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja persoonalliseen rivitalokotiin, jossa 70 m²:n asuintilat saavat lisätilaa noin 28 m²:n ullakkokerroksesta. Kodin toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilaa niin perheelle, etätyöhön kuin harrastuksillekin. Vaalea ja moderni keittiö avautuu luontevasti ruokailu- ja olohuonetilaan muodostaen kodin sydämen. Valoisasta olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja omalle piha-alueelle, jossa voit nauttia kesäpäivistä vehreissä maisemissa. Yläkerran tunnelmallinen ullakkotila käsittää kaksi huonetta sekä aulatilan ja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia esimerkiksi makuu-, työ- tai harrastetiloiksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden kaapistoista, yläkerran aulatilan säilytysratkaisuista, ullakkotilasta sekä kylmästä ulkovarastosta. Huoneistolle kuuluu myös yhtiöjärjestyksen mukainen autokatospaikka. Sijainti on erinomainen. Siuntion keskustan kattavat palvelut sijaitsevat noin 900 metrin päässä, ja juna-asema mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin ja Turun suuntaan. Läheltä löytyvät myös monipuoliset liikunta-, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä Siuntion Kylpylän palvelut. Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, luonnonläheinen ympäristö ja erinomainen sijainti. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80520904
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3+h+k+autokatos+ullakko
Antal rum: 3
Gatuadress: Sudenkaari 47
Trapphus: C
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Sudenkaari, Siuntion asema
Postnummer: 02580
Stad: Siuntio
Kommun/stad: Siuntio
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Skick: Bra
Boarea: 70 m²
Yta för andra utrymmen: 28 m²
Total yta: 98 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaisesti ja perustuu isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen ilmoittamaan pinta-alaan ja voi poiketa alkuperäisestä.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Ytterligare information om tillgänglighet: Huoneisto on talonyhtiön haltuun ottama. Lisätietoja isännöitsijältä.
Fastighetsbeteckning: 755-459-1-270
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 133 573,54 €
Skulddel: 1 426,46 €
Skuldfritt pris: 135 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 385 € / månad
Finansieringsavgift: 29,89 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 445,69 € / månad
Annan avgift: 30,80 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Huoneistoon kohdistuu erääntyneitä vastike- ja muita maksurästejä yhteensä 11 093,50 €. Taloyhtiön antaman tiedon mukaan kaikki rästit tulee suorittaa kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiö on ilmoittanut, ettei uuden omistajan rekisteröintiä tehdä ennen rästien maksamista. Saatavat ovat perintätoimien kohteena. Välitysliike huolehtii, että maksamattomat vastikkeet maksetaan kaupan yhteydessä.
Parkeringsavgift: 6,80 € /månad
Vattenavgift: 30,8 €/person/månad
Bastuavgift: 3 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Terassi ja piha: Olohuoneesta on käynti tilavalle terassille, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen, ruokailuun ja yhdessäoloon. Suojaisa terassi avautuu vehreään piha-alueeseen ja luonnonläheisiin näkymiin. Terassille mahtuu hyvin suurempikin ruokailuryhmä, ja ympäröivä kasvillisuus luo viihtyisän sekä rauhallisen tunnelman. Piha-alue tarjoaa tilaa oleskeluun, istutuksille ja vapaa-ajan viettoon.
Lägenheten har bastu: Nej
Information om eldstad: Ingen eldstad
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa. Alakerran suuremmassa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen kaapisto ja toisessa makuuhuoneessa kaapistot. Yläkerran aulatilassa on lisäksi hyvin säilytystilaa tarjoavat kaapistot. Huoneiston hallintaan kuuluu myös noin 28 m²:n ullakkotila sekä kylmä ulkovarasto (noin 2-3 m²). Huoneistolle kuuluu lisäksi taloyhtiön huoneistokohtainen varastotila.
Fönster: Takfönster
Utsikt från lägenheten: Vehreälle omalle pihalle ja metsälle, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta on näkymät sisäpihalle
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 13 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka yhtiöjärjestykseen perustuen.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Sudenkaaressa 30 m kiinteistöstä on asukaspysäköinti johon voi jättää auton.
Ytterligare information om skick: Huoneisto on hyvässä kunnossa.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 16.06.2035
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2002: Tasakatto muutettu harjakatoksi, huoltorakennuksen kattohuovat uusittu. 2002: Ulkoverhouksen puuosat uusittu, takapihan aidat uusittu. 2002: Ikkunan puitteet ja ovet maalattu, lisätty eristettä yläpohjaan. 2002: Ilmanvaihdon saneeraus (tuloilma venttiilit, huoneistokohtainen koneellinen) 2004: Autopaikoille ajastimet, alahuoltorakennuksen portaat uusittu. 2005: Tv-verkko digi-kelpoiseksi, ylä jätteenkeräilypaikka katettu. 2005: Uusittu käyttövesiputket, pannuhuone muutettu maakaasulle. 2005: Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. 2005: Pannuhuoneen laitteisto uusittu. 2005: Ulkopuoliset lämpölinjat uusittu, käyttöveden ja läm.linjojen sulut ja sulkukaivot uusittu. 2008: Lasten leikkipaikka saneeraus. 2009: Ulko- ja parvekeovet uusittu. 2011: Lämpökattilan vaihto. 2011: Lisätty lumiesteet, maalattu ja korjattu asuntojen väliset aidat. 2012: Korjattu parkkipaikkojen välinen sähkönsyöttökaapeli. 2012: Lämpökattilan paluukierron uudelleen järjestäminen, hormin kondenssikeräys. 2012: Liukumäen uusiminen sekä alustan muokkaaminen määräysten mukaiseksi. 2012: As Oy:n vastuulle kuuluvien kosteusvaurioiden korjaukset: A8, B12 ja D26. 2013: Ikkunoiden vaihto, IV-kanavien nuohous. 2014: Eteisten kattovalojen tarkistus ja kunnostus, ullakkotilojen tarkistusmittaukset. (osa) 2015: Antennipäivitykset kanavauudistusta varten. 2015: Huoltorakennuksien kattopinnoitteiden kuntotarkastus. 2015: Kattojen pesut ja homekäsittelyt, puunkaatoja. 2016: Asuinrakennusten huoltomaalaus. 2016: Pyykinkuivaustelineen aita uusittu. 2016: Ovikatosten rännit asennettu. 2017: Sähkönousujen korjaus, sulakekoon pienentäminen. 2018: Lämpökattilan korjaus, lämpölinjojen sekä sulkukaivon korjaus C-talo. 2018: Salaojahuuhtelu E-talo. 2018: Leikkipaikan välineet maalattu. 2019: Vaihdettu puolet väliaidoista. 2019: Lämmitysjärjestelmän vuoto korjattu. 2019: Pesutuvan/ mankelihuoneen lattian korjaus. 2021 2020: Loput väliaidat vaihdettu. 2020: Antennipäivitykset kanavauudistusta varten. 2020: Runkolinjaputken uusiminen, lämmönjakohuoneen ja C-talon väliltä. 2021: Yleisten tilojen lukituksen vaihto 2022: Uusittu lumiesteitä 2022: Vaihdettu Maakaasusta öljyyn 2023: Uusittu Lämmitys kattila 2023: Takapihan lumiesteet korjattu 2024: Tehty korjauksia lämmitysjärjestelmään
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: 2025: Piha, puiden kaatoa 2025: Vesi- ja viemärijärjestelmä, salaoja ja sadevesikaivot puhdistettava hiekasta 2025: Perustukset ja runko, C talon päätyyn salaoja 2026: Huoltorakennus, huoltomaalaus 2026 eteenpäin: Huoneistojen lukituksen vaihto
Uppvärmningssystem: Olja
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Siuntion keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin 900 metrin päässä. Keskustasta löytyvät mm. terveyskeskus, hammashoitola, koulu, kirjasto, kunnantalo, päiväkoti, urheiluhalli, ruokakaupat, kampaamopalvelut, ravintoloita sekä Tonin Kioski, jonka yhteydessä toimivat Postin ja Matkahuollon palvelut. Lisäksi alueella on seurakunnan tiloja. Siuntion Kylpylä Spa & Resort uimahalleineen sijaitsee noin 10 km:n päässä ja Siuntion kirkko sekä hautausmaa noin 11 km:n etäisyydellä. Siuntion juna-asema tarjoaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle. Siuntio kuuluu HSL alueeseen. Lisäksi alueella on paljon uimarantoja sekä upeita luontokohteita.
Skolor: Siuntion Sydän koulukeskus 1-9 lk suomen- ja ruotsinkielinen noin 1 km
Förskola: Pikku-lotta ja Lilla Alexis ( ruotsinkielinen) noin 0,9 km Jukolan päiväkoti 1 km Esikoulu koulun yhteydessä
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, bra cykelvägar och smidiga anslutningar med egen bil
Ytterligare information om trafikförbindelser: HSL linjat sekä lähinjuna.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 13 770 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Siuntion kunta

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Moderni vaalea keittiö toimii kodin viihtyisänä sydämenä. Kauniit kaapistot, tilavat työskentelytasot sekä tyylikäs välitilalaatoitus luovat harmonisen kokonaisuuden. Hyvin varusteltuun keittiöön kuuluvat induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Ruokailutilaan avautuva keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet sekä arkeen että yhdessäoloon.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp
Kökets väggmaterial: Platta
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 4
Beskrivning av sovrum: Alakerran makuuhuoneet: Alakerrassa sijaitsee kaksi hyvänkokoista ja valoisaa makuuhuonetta. Tilavat huoneet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet esimerkiksi makuu-, työ- tai lastenhuonekäyttöön. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja vaaleat pinnat tekevät huoneista avarat sekä helposti sisustettavat. Varustus: Suuremmassa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen, tilava kaapisto, joka tarjoaa erinomaiset säilytystilat. Toisessa makuuhuoneessa on kaapistot säilytystarpeisiin. Ullakon makuuhuoneet ja aula: Yläkerran ullakkotila tarjoaa lisätilaa asumiseen ja koostuu kahdesta erillisestä huoneesta sekä niiden välissä sijaitsevasta aulatilasta. Vinokattoiset huoneet luovat tunnelmallisen ja persoonallisen ilmeen, ja kattoikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Tilat soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi makuuhuoneiksi, työhuoneiksi, harrastetiloiksi tai vierashuoneiksi. Varustus: Aulatilassa on hyvin säilytystilaa tarjoavat kaapistot. Molemmissa ullakkohuoneissa on kattoikkunat, säilytystilaa sekä sähköpatterit. Vinokattoiset tilat tuovat huoneisiin viihtyisää ullakkotunnelmaa.
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja viihtyisä olohuone tarjoaa hyvät puitteet oleskeluun ja yhdessäoloon. Suuret ikkunat sekä käynti terassille tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut, ja olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan sekä keittiöön. Vaaleat pinnat luovat raikkaan ja ajattoman kokonaisuuden. Varustus: Käynti terassille ja omalle piha-alueelle.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Beskrivning av badrum: Tilava ja hyväkuntoinen kylpyhuone yhdistettynä WC-tilaan. Vaaleat seinäpinnat ja tumma lattialaatoitus luovat ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, allaskaapisto peilikaapilla, WC-istuin sekä hyvin tilaa kodinhoidolle. Varustukseen kuuluvat myös pesukone ja kuivausrumpu torniratkaisuna. Puuverhoiltu katto tuo tilaan lämpöä ja viihtyisyyttä. Varustus: WC-istuin, suihkukaappi, suihku, peilikaappi, allaskaapisto, pesukonevaraus ja tilaa pesutornille.
Badrummets väggmaterial: Delvis kakling
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, duschkabin, anslutning för tvättmaskin och dusch
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maalattu, tapettia alakerran ruokailutilassa ja yhdessä makuuhuoneessa ullakolla.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaatti
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Bostads Ab Sparsam - Säästäväinen Asunto Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Kari Vikholm
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 08100
Disponentens stad: Lohja
Disponentens adress: Harjukatu 4
Telefonnummer: 0500 870 207
E-post: kari.vikholm@retta.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kirkkonummen Huolto Oy Asemankaari 1 (sisäänkäynti Asematie 3 B) 02400 Kirkkonummi sähköposti: info@kirkkonummenhuolto.fi [Talousarvio 2026 | PDF]
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiöllä on vuokratuottoja autopaikka- ja autokatosvuokrista. Vuokratuotot vuonna 2025 olivat 2 837,60 €.
Lägenheter: 40
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum, sportutrustningsförråd, tvättstuga och utomhusförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukainen autokatospaikka. Autokatosmaksu on 12,00 €/kk. Taloyhtiössä on lisäksi 13 jonotusperiaatteella jaettavaa pihapaikkaa. Taloyhtiön maksutaulukossa on erikseen mainittu sähkö-/hybridipaikkavuokra
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025