Koskenrannankatu 15, Kouvola, Koskenranta

Beskrivning av objektet

Myynnissä upea, Koskenrannan Konjakkipuiston ylpeys Villa Wolmar. Kymiyhtiön rakennusmestarin Wolmar Forsbergin suunnittelema ja v. 1898 rakennettu hirsitalo sijaitsee rauhallisella Koskenrannan alueella, Kymijoen rantamaisemassa, lähellä Kuusankosken keskustaa. Talo tarjoaa tilavat ja valoisat huoneet, joissa on korkeat katot, ja se on ihanteellinen isommallekin perheelle tai perhekodiksi. Talosta löytyy peräti kahdeksan makuuhuonetta. Talon pihapiiri on vaikuttava jokinäkymineen, joenrannassa on laituri ja tynnyrisauna. Pihalle on rakennettu terassi, joka on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Lisäksi pihalta löytyy 2 auton autotalli. Rakennus on suojeltu asemakaavassa, ja se on kokenut merkittäviä uudistuksia, kuten katon, keittiön ja vesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen ja julkisivun maalauksen. Talo on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten ilmavesilämpöpumpulla, 2 ilmalämpöpumpulla sekä koneellisella ilmanvaihdolla. Talosta löytyy myös 4 erillistä wc:tä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä historiallisesta talosta oma kotisi, jossa yhdistyvät vanhan ajan charmikkuus ja moderni asumismukavuus.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80522471
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 8mh, oh, khh, k, 4wc, s, kph, rantasauna
Antal rum: 10
Gatuadress: Koskenrannankatu 15
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Koskenranta
Postnummer: 45700
Stad: Kouvola
Kommun/stad: Kouvola
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1898
Driftsättningsår: 1898
Skick: Bra
Total yta: 335 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Perustuu Digi- ja väestötietoviraston tietoon. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 286-21-203-1

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 290 000 €
Skuldfritt pris: 290 000 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Skorsten finns
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: 2 vaatehuonetta, sivuvintit
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Ytterligare information om andra byggnader: Autotalli sekä tynnyrisauna.
Asbestundersökning: Nej
Strand: Joen rannalla
Strandtyp: Älv eller å
Namn på vattenområde: Kymijoki
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Takskick: Katto uusittu 2021
Gård: Rannassa on laituri, johon on saatu lupa UPM samoin kuin tynnyrisaunaan, joka on osittain UPM maalla.
Ytterligare information om avloppet: Viemärit sukitettu 2019
Elanslutningens överföringar: Ja
År då bruksvattenledningarna förnyades: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2017 Käyttövesiputket 2018 Asennettu kaksi ilmalämpöpumppua 2019 Viemärien sukitus 2019 Keittiö uusittu ja keittiön lattia uusittu 2019 Sisäänkäynti uusittu ja kyseisen tilan yhteydessä ollut jäähdyttämö poistettu 2020 Rakennettu pihaterassi 2020 ulko-ovet uusittu (3kpl) 2020 Pihaa muokattu ja ajoväylät levennetty 2020 Tehty rappuset rantaan, laituri, tuotu hiekka rantaan ja laitettu pihasauna 2021 Kuisti muunnettu toimistotilaksi 2021 Asennettu huonekohtainen ilmanvaihto (11kpl) 2021 Katto uusittu 2022 Lumiesteet asennettu katolle 2022 Korjattu ja kuivattu puuttelisen katon ja rännien aiheuttama kosteusvaurio julkisivun alimmista hirsistä sekä uusittu julkisivun pintalaudoitus vauriokohdasta 2023 Uusittu kuistin rappuset 2023 Sähkötoiminen lämmityskattila korvattu 24 kwh ilmavesilämpöpumppujärjestelmällä ja asennettu kaksi vesivaraajaa 2025 Julkisivu maalattu
Uppvärmningssystem: El, luft-vattenvärmepump och luftvärmepump
Hiss: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kuusankosken keskustan palvelyt n. 1 km

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 909 m²
Tomttyp: Sluttningstomt
Ytterligare information om tomten: Tontin ja joen välissä on suojaviheralue. Myyjän mukaan, heillä on lupa käyttää aluetta ja ovat saaneet luvan rakentaa alueella laiturin.
Fastighetstyp: Tomt
Väg till fastigheten: Ja
Detaljer om planläggning: Suojellun rakennuksen rakennusrungon ja vesikaton sisäpuolella saa suorittaa korjaus- ja muutostöitä asemakaavaan merkityn maksimirakennusoikeuden ja kerrosluvun rajoittamatta. Suojeltujen rakennusten korjaus- ja muutostöistä sekä talousrakennusten suunnitelmista on jo suunnitteluvaiheessa pyydettävä museoviranomaisten lausunto. Säilytettävää puurivistöä on mahdollista uudistaa vain vaiheittain.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om byggrätter: Rakennusoikeus 340 m2 ja erillinen talousrakennus 50 m2

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö uusittu 2019
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Sten
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn och spisfläkt
Kökets golvmaterial: platta
Sovrum: 8
Beskrivning av sovrum: 3 makuuhuonetta alakerrassa ja 5 yläkerrassa
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta, laminat och parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuonessa ilmalämpöpumppu.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 4
WC-rummets golvmaterial: Platta och plastmatta
Beskrivning av badrum: kylpyhuone talon 2. krs
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits och badkar
Hemvårdsrummets golvmaterial: Plastmatta
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Beskrivning av bastu: Sauna talon 2. krs sekä pihalla tynnyrisauna
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat och vedaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Timmerstock och trä