Laurinkatu 34, Lohja, Ahtsalmi

Beskrivning av objektet

Lohjan ydinkeskustassa sijaitseva valoisa yksiö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai vaikka ensiasunnoksi. Tämä 32 neliömetrin asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa vuonna 1988 rakennetussa hissitalossa. Asuntoon kuuluu myös oma sauna ja ranskalainen parveke. Keittokomero on varustettu jääkaappipakastimella, astianpesukoneella ja valurautaisella liedellä. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi, mikä lisää arjen mukavuutta. Taloyhtiössä on myös kaapeli-tv ja mahdollisuus internet-yhteyteen. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähistöltä löytyy bussiasema, taksiasema ja hyvät pyöräilyreitit. Asunto Oy Ruolan Välke tarjoaa asukkailleen myös jäähdytetyn kellarikomeron ja ullakkovaraston. Tulevaisuudessa on suunnitteilla parvekerakenteiden kunnostus ja lämmönsiirtimen uusiminen, mikä varmistaa taloyhtiön arvon säilymisen. Tartu tilaisuuteen hankkia näppärä pikkuasunto tästä keskeisellä paikalla sijaitsevasta yhtiöstä! Kohdetta esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80522786
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk+kph+s
Antal rum: 1
Gatuadress: Laurinkatu 34
Trapphus: as
Våningsnummer: 3
Våningar: 6
Distrikt/By: Ahtsalmi
Postnummer: 08100
Stad: Lohja
Kommun/stad: Lohja
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1988
Driftsättningsår: 1988
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 32 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 32 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 444-002-0012-0020
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 85 996,14 €
Skulddel: 3 003,86 €
Skuldfritt pris: 89 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 153,60 € / månad
Finansieringsavgift: 45,44 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 199,04 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlaget

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Fransk
Balkongens kompassriktning: Nordost
Lägenheten har bastu: Ja
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kyld källare och vindsförråd
Fönster: Treglasfönster
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garageparkeringar: 10 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autohallipaikat omilla osakkeilla ja yhtiön hallitsemat pihapaikat jaetaan jonotus periaatteella.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 28.08.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2016 Vesikaton tarkastus ja kellarin viemäreiden uusiminen 2020 Elementtisaumojen uusiminen, vesikaton huopien uusiminen ja pumppaamo, 2023 Viemärikorjauksen suunnittelu 2025 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen 2025 Viemärijärjestelmän kunnostus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Syksyn 2025 huoneistokäynnin yhteydessä todettu huoneistoparvekkeiden betonirakenteissa kunnostustarpeita. Hankkeen eteneminen: vuosi 2026 parvekerakenteiden kuntotutkimus, parvekerakenteiden kunnostuksen suunnittelu 2027, parvekerakenteiden kunnostuksen toteutus 2028. Hankkeen eri vaiheet edellyttävät yhtiökokousten hyväksyntöjä. Lämmönsiirrinpaketti on uusittava vuoden 2026 aikana.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Yhtiölaajakaista DNA 25 M
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil, taxistolpe i närheten och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 110 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Gjutjärnsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin och spis
Kökets väggmaterial: Kakel och målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, torkskåp, spegelskåp, handfat och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ruolan Välke
Fastighetsförvaltarens namn: Ari Partanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Reim Lohja Oy
Kommersiella lokaler: 5 st. (454 m²)
Disponentens postnummer: 08100
Disponentens stad: Lohja
Disponentens adress: Torikatu 4
Telefonnummer: 050 448 4847
E-post: asiakaspalvelu.lohja@reim.fi
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiökokous 18.06.2026 Päätös: Päätettiin muuttaa yhtiön osakkaiden ke 1 osakenumerot 12791-14160 ja ke 2 osakenumerot 14161-14400 nykyinen käyttötarkoitus var/sos.tila monitoimitilaksi ja huomioida käyttötarkoituksen muutos yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä. Tilanne 15.04.2026: Yhtiökokouksen jälkeen ke 2 osakas vetäytyi käyttötarkoituksen muutoshankkeesta, ke 1 tilaan on saatu rakennuslupa syksyn 2025 aikana, ko. tilan osakas ei ole kuitenkaan käynnistänyt rakennushanketta. 6 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastikkeet lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-alan suhdetta, kuitenkin niin, että I-kerroksen liikehuoneistojen pinta-ala kerrotaan kertoimella 1,8, II-kerroksen liikehuoneistojen pinta-ala kertoimella 1,5, pohjakerroksen varasto/sos.tilan pinta-ala kertoimella 1,1 ja autohalli- ja autotallipaikkojen pinta-ala kertoimella 0,5. Rahoitusvastike määrätään erikseen asuin- ja liikehuoneistoille osakkeiden lukumäärän mukaisessa suhteessa siten, että liikehuoneiston lh 3 osakkeiden lukumäärä kerrotaan kertoimella 1,46, liikehuoneiston lh 4 osakkeiden lukumäärä kertoimella 0,87 ja liikehuoneiston lh 5 osakkeiden lukumäärä kertoimella 0,9.
Lägenheter: 13
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, kyld källare, cykelförråd, torkrum och vindsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autohallipaikat omilla osakkeilla. Pihapaikat yhtiön hallinnassa ja jaetaan jonotusperiaatteella (tällä hetkellä ei vapaita)
Bastu i byggnaden: Nej