Kärpänkuja 3, Jyväskylä, Kivistö, Halssila

Beskrivning av objektet

As Oy Jyväskylän Halssilan Helmi tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua talon ylimmässä kerroksessa upeassa 88,0 m² kattohuoneistossa. Omalle tontille rakentuva taloyhtiö sijaitsee viihtyisällä Halssilan pientaloalueella, alle kolmen kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Tämän kodin ehdoton valttikortti ovat huikeat, esteettömät näkymät Jyväsjärvelle. Maisema elää jatkuvasti vuoden- ja vuorokaudenaikojen mukaan – kesän auringonnousuista syksyn ruskaan, talven jäisistä järvimaisemista ilta-auringon hehkuun. Jokainen päivä tarjoaa uuden näkymän. Asumisen kruunaa lähes 40 m² lasitettu kattoterassi, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Terassilla on runsaasti tilaa ruokailulle, seurustelulle ja rentoutumiselle samalla, kun Jyväsjärven avarat maisemat avautuvat silmien eteen. Huoneiston avara pohjaratkaisu, suuret ikkunapinnat ja runsas luonnonvalo tekevät kodista valoisan ja viihtyisän. Laadukkaat materiaalit ja modernit ratkaisut viimeistelevät kokonaisuuden. Halssilan Helmi tarjoaa energiatehokasta ja huoletonta asumista. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja kylpyhuoneen sähköinen mukavuuslattialämmitys lisää asumismukavuutta. Huoneistossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä valmius nopealle valokuituyhteydelle ja kaapeli-tv. Kattohuoneistoon on mahdollista hankkia oma autotalli, josta on hissillä suora yhteys kotiin – arjen luksusta, joka tekee asumisesta poikkeuksellisen vaivatonta. Sijainti yhdistää luonnon ja palvelut. Bussipysäkki sijaitsee talon edessä, lähikauppa valmistuu kiinteistön yhteyteen, uusi päiväkoti rakennetaan viereiselle tontille ja Seppälän monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Jyväskylän keskustaan pyöräilet alle kymmenessä minuutissa. Ulkoilun ystävää hemmottelevat Jyväsjärven rantaraitti, Halssilan metsäiset ulkoilualueet sekä kattavat liikunta- ja hiihtoreitit, jotka alkavat lähes kotiovelta. Tämä ylimmän kerroksen kattohuoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän avaria järvimaisemia, modernia asumista ja ensiluokkaista sijaintia – koti, jossa maisema on osa jokapäiväistä elämää. Kohteen valmistuminen: heinäkuun lopussa 2026. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa tähän sekä muihin Hassilan Helmen vapaana oleviin koteihin! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Nästa visning

25.7.2026 klo 12:00-12:45

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80522842
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+kt+s
Antal rum: 3
Gatuadress: Kärpänkuja 3
Trapphus: A
Våningsnummer: 5
Våningar: 5
Distrikt/By: Kivistö, Halssila
Postnummer: 40400
Stad: Jyväskylä
Kommun/stad: Jyväskylä
Län: Keski-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 2026
Driftsättningsår: 2026
Boarea: 88,5 m²
Total yta: 88,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Ytterligare information om tillgänglighet: Kohde valmistuu 31.7.2026
Fastighetsbeteckning: 17901601210005

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 326 500 €
Skulddel: 163 400 €
Skuldfritt pris: 489 900 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 283,20 € / månad
Finansieringsavgift: 1 258,18 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 541,38 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Asumiskustannukset on arvioitu heinäkuussa 2026 ja hinnastossa ilmoitettuja vastikkeita aletaan periä kohteen valmistumisesta alkaen. Tarvittaessa pääomavastiketta tarkistetaan hallinnonluovutuskokouksessa vastaamaan koron tarkistuspäivän korkoa. Muutoin yhtiökokous päättää vuosittain vastikkeiden suuruudesta. Hinnastossa ilmoitettu pääomavastike on laskettu 4,78 % kokonaiskorolla. Ostajalla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois kaupanteon yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä. Korko määräytyy aina viitekoron tarkistuspäivänä vuosittain ja koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Hoitovastikkeen tasoon vaikuttavat yleiset asumiskustannusten muutokset. Vesivastike määrätään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vastaamaan todellista kulutusta. Yhtiön rakentamista varten on otettu laina POP Pankki Hetki -pankista. Laina-aika on rakennusaika + 11 kk lyhennysvapaa + 23 v yhteensä = 25 vuotta. Kohteen valmistuttua maksetaan lainasta alkuun vain korkoja. Pääomavastiketta, joka sisältää sekä lainan koron, että lyhennyksen aletaan periä osakkailta n. 1 kk ennen ensimmäistä lyhennystä, ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi 30.6.2027. Korkoa maksetaan ja lainaa lyhennetään tasalyhennyksin 1 kuukauden välein. Yhtiölainan asumisaikainen korko on 12 kk Euribor lisättynä 1,88 % marginaalilla. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 12.8. Maksettava korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. Pankilla on oikeus korottaa lainan marginaalia aikaisintaan 3 vuoden kuluttua lainan nostamisesta tai edellisestä marginaalin korotuksesta. Ostajalla on mahdollisuus maksaa yhtiönlainaosuus pois, jolloin pääomavastiketta ei peritä. Asunto-osakeyhtiössä sen osakkaat ovat yhteisvastuullisia yhtiön taloudesta.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och skåpinredning
Utsikt från lägenheten: Huoneistosta ja parvekkeelta näkymä Jyväsjärven suuntaan.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Gummibitumen
Garage: 2 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistolle on mahdollista ostaa autotalli hintaan 23 400€. Autotalliin kuuluu sen edustalla oleva autopaikka.
Energiklass: B2018
Parkeringsplatser med eluttag: 21 st.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och golvvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa osakkeet 2069–2164 (autotallit, tolppapaikat ja varastot), kun osakkeen tai sen määräosan omistusoikeus siirtyy toiselle muulta omistajalta, kuin perustajaosakkaalta. Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeen tai sen määräosan omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a)samassa yhteydessä luovutetaan yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat asuinhuoneiston hallintaan yhtiössä, b)osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, c)osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso tai d)osake on saatu testamentin perusteella.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lisätietoja kaavoituksesta: Jyväskylän kaupungin asemakaavaosasto

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin, köksö, mikrovågsugn och spis
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Målning
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, handfat, underskåp under handfat och golvvärme
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, handfat och underskåp under handfat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Jyväskylän Halssilan Helmi
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten asuinhuoneistoissa, parvekkeilla ja terasseilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa sekä piha-alueilla. Yhtiökokous voi kuitenkin enemmistöpäätöksellä päättää tupakointipaikan osoittamisesta yhtiön piha-alueelta, sillä edellytyksellä että tupakoinnista ei aiheudu savu- tai hajuhaittaa rakennuksessa oleviin tiloihin. Hallitus voi laatia erilliset säännöt tupakointipaikan käytöstä.
Lägenheter: 33
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv och cykelförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autotallipaikat varatut ostettaviksi ensisijaisesti kahdelle yläkerran huoneistolle, vh.35 000 €. Muut autopaikat kirjattu valituille huoneistoille.
Bastu i byggnaden: Nej