Leinikkitie 19, Vantaa, Simonmetsä, Simonkylä

Beskrivning av objektet

Tässä kaksiossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, suojaisa sijainti ja mukavat näkymät. Huoneisto sijaitsee talon päädyssä, ja ikkunoista avautuvat näkymät ilman suoraa näköyhteyttä vastapäisistä rakennuksista asuntoon. Tämä tuo kotiin mukavasti yksityisyyttä ja rauhallista tunnelmaa. Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2017 ja kylpyhuone vuonna 2011. Huoneet ovat selkeän kokoiset ja helposti kalustettavat, ja tilava vaatehuone tarjoaa hyvin säilytystilaa. Laminaattilattiat viimeistelevät kodin siistin ja ajattoman ilmeen. Asunto Oy Kielomäessä on tehty vuosien varrella runsaasti kunnossapito- ja korjaustöitä. Putkistojen linjasaneeraus valmistui vuonna 2011 ja vesikatto uusittiin vuonna 2024. Vuonna 2025 kunnostettiin muun muassa parvekkeiden kaiteita, yhteisiä saunatiloja, perusmuuria ja piha-aluetta. Simonkylä on vehreä ja vakiintunut asuinalue, jossa arki toimii sujuvasti. Lähialueelta löytyvät päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit, ja Tikkurilan kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Myös ulkoilu- ja liikkumismahdollisuuksia löytyy hyvin. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi, omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin. Tule tutustumaan ja katsomaan, voisiko tässä olla sinun uusi kotisi. TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig +358 40 581 8570 henna.modig@spkoti.fi

Nästa visning

23.8.2026 klo 18:00-19:00

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80523317
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+vaatehuone
Antal rum: 2
Gatuadress: Leinikkitie 19
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Simonmetsä, Simonkylä
Postnummer: 01350
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Driftsättningsår: 1966
Skick: Bra
Boarea: 42,5 m²
Total yta: 42,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 0092-0065-0005-0019
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 88 170,30 €
Skulddel: 23 829,70 €
Skuldfritt pris: 112 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 280,50 € / månad
Finansieringsavgift: 251,60 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 532,10 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: 22 €/person/månad
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Terrass: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Information om eldstad: Ingen eldstad
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, källarförråd och väggskåp
Fönster: Tvåglasfönster
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Varttilevy
Parkeringar på gården: 6 st.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.12.2032
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Yhteisen saunatilan paneelien ja lauteiden uusiminen 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025 Parvekkeiden kaiteiden verhouslevyjen ja kiinnitysten uusiminen sekä kaiteiden huoltomaalaus 2025 Varaston ja märkätilojen ulko-ovien maalaus 2025 Perusmuurin uudelleenpinnoittaminen 2025 Hormikartoitus ja kartoitusperusteiset kunnostukset ja puhdistukset 2025 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastus ja huolto / rättipatterien huolto 2025 Asuntojen porraskäytävien ovien tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitus 2025 Porrasulko-ovien uusiminen 2025 Sorapintaisen piha-alueen lanaus ja sorastus sekä painumien täyttö 2025 Sulanapitokaapelit sadevesiverkostoon ja kaivoihin 2025 Aluevalaistuksen uusiminen 2025 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huolto 2025 Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen 2025 Kiipeilyesteet tikkaisiin 2025 Pihan pennerrysten korjaukset 2024 Saunaosaston huippuimurin ja sen ohjausjärjestelmän uusiminen 2024 Vesikaton uusiminen 2024 Räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen 2024 Tuuletusviemäreiden eristyspuutteet kylmissä yläpohjatiloissa korjattu 2024 Asennettu suojahatut katon tiilisten ilmahormien päälle 2023 Kaiteiden rakentaminen ulkoportaisiin 2023 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen ja siirto 2022 Saunan ohjauskeskuksen uusiminen 2020 Kantojen jyrsintä + piha-alueen korjaukset 2020 Pihakaivo 2017 Kattoikkunoiden pellitys 2016 Jätekatoksen rakentaminen 2015 Parvekkeiden kunnostus, ullakkoportaat uusittiin, hoitosillat katolla 2014 Porrashuoneistojen parannus, äänieristelevyt kattoihin 2013 TV-antennin uusiminen 2012 Julkisivujen pesu 2011 Putkistojen linjasaneeraus valmistui 12/2011 2010 Linjasaneeraussuunnitelma valmis 2009 Vesikaton lumiesteiden asennus 2005 Lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen 2005 Katon korjaus (takuutyö) 2004 Porraskäytävän korjaus / lattian pintojen uusiminen 1999 Piha-alueen asfaltointi 1999 Kaukolämpöön liittyminen 1996 Katon uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Porraskäytävien kattopaneelien uusiminen/korjaus 2026 Porraskäytävien peruspesu ja vahaus 2025–2030 Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma ja kilpailutus 2025–2030 Ikkunoiden uusiminen 2025–2030 Parvekeovien uusiminen 2025–2030 Vanhan puuaidan uusiminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Leinikkitie 19 sijaitsee Vantaan Simonkylässä, Tikkurilan suuralueella. Alue on vehreä ja vakiintunut asuinalue, jossa arjen peruspalvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Tikkurilan monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut täydentävät lähialueen tarjontaa. Ulkoilusta pitävälle Simonkylän ympäristö tarjoaa puistoja, viheralueita sekä kävely- ja pyöräilyreittejä. Kokonaisuutena sijainti sopii hyvin ostajalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä mutta haluaa Tikkurilan kattavat palvelut ja hyvät kulkuyhteydet lähelle.
Tjänster: Alepa Hiekkaharju 100m Simonkylän Uusi Apteekki 100m Tikkurilan keskustan monipuoliset palvelut ja kauppakeskukset 2,5km Hiekkaharjun juna-asema 1,5km
Skolor: Simonkallion koulu 600m Hiekkaharjun koulu 1,5km
Förskola: Useita päiväkoteja alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tågstation i närheten, bra cykelvägar och smidiga förbindelser med egen bil

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 195 m²
Ytterligare information om tomten: Osa tontista vuokrattu: Osa tontista 1925m2 vuokrattu Leinikkitie Kauppatalo Oy:lle 13.10.2065 päättyvällä vuokrasopimuksella.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan Kaupunki Puh.09 83911 (kaupungin vaihde) Sähköposti: kaavoitus@vantaa.fi

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: 2017
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Trä
Ytterligare information om köksutrustning: Amerikanskt kylskåp (side-by-side), inbyggnadsugn, spis, diskmaskin och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Beskrivning av badrum: 2011
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, handfat och spegelskåp
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kielomäki
Fastighetsförvaltarens namn: Hannu Kovero
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintipiste
Disponentens postnummer: 01301
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens adress: PL 181
Telefonnummer: +358304108640
E-post: asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Leinikkitien Kauppatalo Oy:n kanssa vuokraoikeus, joka on voimassa 13.10.2065 asti, ja vuokralainen maksaa vuokrana puolet maapohjalle määrätystä kiinteistöverosta. Päätettiin yksimielisesti tulouttaa vuoden 2026 aikana maksetut rahoitusvastikkeet ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainanosuussuoritusten määrällä.
Lägenheter: 20
Bostadsföretagets hyresintäkter: 1 884 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, sportutrustningsförråd och torkrum
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026