Rajakummuntie 1, Kirkkonummi, Lindal

Beskrivning av objektet

Kaksitasoinen koti omalla tontilla suositusta taloyhtiöstä Kirkkonummen keskustan tuntumassa! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksitasoiseen kolmioon osoitteessa Rajakummuntie 1, Kirkkonummi. Koti sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä Kirkkonummen keskustan monipuolisia palveluita. Koulut, päiväkodit, kaupat sekä muut arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten asunto sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin etätyötä arvostavalle. Tämän kodin ehdoton vahvuus on toimiva kaksitasoinen pohjaratkaisu, joka tarjoaa väljyyttä ja asumismukavuutta. Alakerrassa sijaitsee suojaisa terassi, jossa voit nauttia kesäpäivistä, ja yläkerrassa on tilava parveke, joka toimii viihtyisänä paikkana aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen. Valoisassa olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis takka, jonka äärellä on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Käytännöllinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa arjen sujuvuuteen. Kodin toimivuutta lisäävät erinomaiset säilytysratkaisut tilava vaatehuone, useat kiinteät kaapistot sekä sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva oma varasto tarjoavat runsaasti tilaa harrastusvälineille ja kausitavaroille. Asunto on siistikuntoinen ja muuttovalmis. Halutessasi voit päivittää pintoja ja tehdä siitä juuri omien toiveidesi mukaisen kodin erinomainen mahdollisuus yhdistää huoleton muutto ja oman näköinen sisustus. Taloyhtiö on rauhallinen, hyvin hoidettu ja pidetty. Asunnot vaihtavat täällä omistajaa harvoin, mikä kertoo alueen viihtyisyydestä ja taloyhtiön arvostuksesta. Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu, viihtyisät ulkotilat, tunnelmallinen takka, erinomaiset säilytystilat sekä mahdollisuus luoda juuri omanlainen koti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa ihastumaan! Sara Karimizadeh Myyntineuvottelija 0444947511

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80524109
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s, vh. Parveke ja terassi.
Antal rum: 3
Gatuadress: Rajakummuntie 1
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Lindal
Postnummer: 02400
Stad: Kirkkonummi
Kommun/stad: Kirkkonummi
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1978
Driftsättningsår: 1978
Skick: Bra
Boarea: 76 m²
Yta för andra utrymmen: 3 m²
Total yta: 79 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 257-496-0001-0144-R
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 166 256,88 €
Skulddel: 743,12 €
Skuldfritt pris: 167 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 456 € / månad
Finansieringsavgift: 54,64 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 510,64 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Tuleva lainaosuus – lämmönjakolaitteiden uusinta ja kylpyhuoneremontti. Taloyhtiö on nostanut 15.9.2025 yhteensä 30 000 euron lainan, jonka laina-aika on 10 vuotta. Lainasta on maksettu lämmönjakolaitteiden uusimisen kustannukset, yhteensä 13 460 euroa. Lisäksi lainalla rahoitetaan asunto D:n kylpyhuoneremonttia. Kun kylpyhuoneremontti on valmistunut ja hankkeen kaikki lopulliset kustannukset ovat tiedossa, 30 000 euron laina konvertoidaan rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaiden vastattavaksi. Myytävän 76 m²:n asunnon alustava lainaosuus on isännöitsijäntodistuksen mukaan 2 980,39 euroa. Osakas voi lähtökohtaisesti vastata lainaosuudesta joko maksamalla huoneistolle kohdistuvan lainaosuuden kerralla tai maksamalla sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. Alustava rahoitusvastike tämän 76 m²:n asunnon osalta on 36,49 €/kk. Lainaosuus ja rahoitusvastike ovat tässä vaiheessa alustavia arvioita. Lopullinen määrä vahvistuu, kun asunto D:n kylpyhuoneremontti on valmistunut ja hankkeen kaikki kustannukset ovat tiedossa. Tuleva lainaosuus - ikkunoiden uusiminen ja asuntojen A ja E kylpyhuoneiden saneeraamisesta. Ylimääräinen yhtiökokous 4.6.2026 päätti ikkunoiden uusimisesta ja asuntojen A ja E kylpyhuoneiden saneeraamisesta sekä näiden urakoiden rahoittamisesta enintään 70.000 € lainalla. Hallitukselle annettiin valtuudet määritellä rahoitusvastikkeen suuruus ja perimisen aloittamisen ajankohta. Taloyhtiössä on yhteensä 10 asuntoa, joten mikäli enintään 70 000 euron laina jakautuisi tasan asuntojen kesken, olisi yhden huoneiston osuus suuntaa-antavasti noin 7 000 euroa. Lopullista lainaosuutta ei kuitenkaan ole vielä laskettu, joten summa voi olla tätä suurempi tai pienempi. Tässä vaiheessa lainaosuudesta ei ole tehty jyvitystä. Ylimääräinen lainanlyhennys Yritys- ja taloyhtiölainoihin voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä vain maksuohjelman mukaisten lyhennys- tai korkopäivien yhteydessä: 25.6, 30.10 ja 25.12. Pankki veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä 300 €.
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 35 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Söder
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Avotakka
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och kallt utomhusförråd
Utsikt från lägenheten: Huoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, etelään. Toiselta puolelta avautuvat vihreät näkymät suojaisalle piha-alueelle ja istutuksiin, toiselta puolelta näkymät ovat rauhalliset pensas- ja viheralueelle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Nej
Asbestundersökning: Nej
Fuktighetsmätning utförd: 13.01.2011
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 10 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Jokaiselle asukkaalle kuuluu yksi autopaikka. Lisäksi yhtiössä on kaksi vieraspaikkaa.
Ytterligare information om skick: Huoneisto on pidetty siistissä ja hyvässä kunnossa. Asunnossa on normaalia asumisesta aiheutuvaa kulumaa, mutta kokonaisuus on hyvin hoidettu ja viihtyisä.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 08.10.2034
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Kylpyhuoneiden tarkastus 2025 Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2024 Huoneiston G kph saneeraus 2024 Jätevesitarkastuskaivon korjaus 2023 Ilmanvaihto laitteiden kartoitus 2023 I-asunto, kuivaustelineen lisäys ja kylpyhuoneen patteriputkien osittainen uusiminen 2023 Portaiden kunnostus, pihatieltä a-taloon ja varaston sisäänkäynti sekä tielle johtavat portaat. 2022 Märkätilojen kuntoarvio 2020 A-talon salaojien huuhtelu 2020 Iv-kanavien nuohous 2019 A-talo viemärin tuuletusputken juuren kunnostus 2018 Piippujen pellitysten korjaus 2017 Rakennusten huoltomaalaus ja jätekatoksen perusparannus 2016 Lämmönjako- ja sähköpääkeskuksen laitteiston kunnon kartoitus 2015 A-talon asennettu 8 syöksytorvea 2015 Katon maalaus ja kattoturvatuotteet 2015 Vesikourujen ja rännien uusinta 2012 Katon kuntotarkastus 2011 A-talon sisäänkäyntien puoleisten salaojien kunnostus 2011 Huoneistojen B, C ja J kph perusparannus 2010 Huoneiston F kph perusparannus 2010 Iv-kanavien nuohous 2010 Savupiippu uusittu 2004 Asunto 10, välipohjakorjaus 2002 Kaapeli-tv 2002 Lämmin- ja kylmävesiputket 2002 Lämmönvaihtimen uusinta 2002 Wc-istuimet 2000 Parveke- ja sisäänkäyntiovien uusinta 1988 Peltikate uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Huoneistojen D ja E kph saneeraus 2026 Sadevesijärjestelmän kartoitus (salaojat) 2026 Ikkunoiden uusiminen 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Kunnossapitotarveselvityksen kommentit Grillikatos kunnostus Piha-aitojen kuntojen tarkistus/poisto, parkkialueen ja pihapolkujen pintojen uusiminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kirkkonummen keskusta noin 2km Päiväkodit noin 1–2 km Peruskoulut noin 1–2 km Päivittäistavarakaupat ja muut keskustan palvelut noin 2–3 km Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet lähialueella.
Skolor: Jokirinteen oppimiskeskus (luokat 1–9) noin 1,5 km Kirkkoharjun koulu (lukio) noin 2,5 km
Förskola: Jokirinteen päiväkoti: noin 1,5 km Kartanonrannan päiväkoti: noin 2 km Useita muita päiväkoteja Kirkkonummen keskustan läheisyydessä.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten och tågstation i närheten

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 830 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lisätietoja kaavoituksesta verkkosivu : https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/ Puh: 0929671

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Käytännöllinen I-mallinen keittiö tarjoaa erinomaiset työskentelytilat ja runsaasti säilytystilaa. Valoisa ikkuna, ajattomat kaapistot sekä lämmin puupaneelikatto luovat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiö on hyvin pidetty ja soveltuu mainiosti niin arjen kokkailuun kuin leivontaankin.
Ytterligare information om köksutrustning: Fristående frys, kylskåp, diskmaskin och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning och trä
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Kodin valoisa olohuone muodostaa avaran kokonaisuuden yhdessä ruokailutilan ja keittiön kanssa. Suuret ikkunat sekä käynti parvekkeelle tekevät tilasta valoisan ja viihtyisän.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Erillinen WC on siisti ja toimiva. Tilassa on allaskaappi, peili sekä korkea säilytyskaappi, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa. Vaaleat pinnat ja puupaneelikatto luovat valoisan ja viihtyisän ilmeen.
WC-rummets väggmaterial: Halvpanel och målning
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Bidédusch, toalettstol och spegel
Beskrivning av badrum: Kodin kylpytilat muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tilavassa pesuhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle. Oman saunan löylyissä rentoudut silloin, kun sinulle parhaiten sopii. Vaalea laatoitus yhdistettynä puupaneelikattoon luo ajattoman ja viihtyisän tunnelman.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Spegelskåp, anslutning för tvättmaskin, tvättmaskin och duschvägg
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kuusalantie
Fastighetsförvaltarens namn: Kari Kallio
Fastighetsförvaltarens kontor: Kirkkonummen Huolto Oy
Disponentens postnummer: 02400
Disponentens stad: Kirkkonummi
Disponentens adress: Asemankaari 1
Lägenheter: 10
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, kabel-tv, cykelförråd och utomhusförråd
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026