Sudenpolku 4, Kajaani, Palokangas

Beskrivning av objektet

Tarjolla peruskuntoinen kolmio Palokankaalla! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja avara olohuone, mistä on käynti parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesukoneelle, ja erillinen WC tuo sujuvuutta arkeen. Säilytystilaa on mukavasti kaapistoissa ja vaatehuoneessa sekä huoneistolle kuuluvassa häkkivarastossa. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden remontoida juuri omannäköinen koti. Taloyhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten käyttövesiputkien, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä viemäreiden sukitus. Palokankaalta on hyvät kulkuyhteydet Kajaanin keskustaan, ja kävelymatkan päässä on myös Lehtikankaan monitoimitalo, missä on koulu, päiväkoti ja kirjasto. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80525556
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k
Antal rum: 3
Gatuadress: Sudenpolku 4
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Palokangas
Postnummer: 87300
Stad: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Skick: Försvarligt
Boarea: 72 m²
Total yta: 72 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 205-5-97-2
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 20 423,44 €
Skulddel: 6 576,56 €
Skuldfritt pris: 27 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 388,28 € / månad
Finansieringsavgift: 137,04 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 525,32 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,20 eur/m3 ja lämminvesimaksu 9,50 eur/m3, vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk. Autotallimaksu 60 eur/kk/talli, sisätilalämmitinmaksu 20 eur/paikka/kk, saunamaksu 15 eur/huoneisto/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-kulu 100 eur.
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 15 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd, kyld källare, skåpinredning och klädkammare
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Garage: 10 st.
Ytterligare information om skick: Asunnossa on jossain vaiheessa tupakoitu sisällä.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 19.08.2034
Parkeringsplatser med eluttag: 30 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2000 Ulkovalojen uusiminen 2003 Patteriverkoston puhdistus 2004 Viemäriverkoston huuhtelu ja huoltomaalauksia 2005 Lämmönvaihdin vaihdettu 2005 Ikkunanpielien ja parvekkeenovien ulkopuolinen maalaus 2006 Antenniverkon saneeraus, KTV vahvistin kaksi suuntainen 2006 Rakennustekninen kuntoarviolausunto tehty oppilastyönä 2010 Parvekkeiden kunnostus takuutarkastus 2013 2012 IV-puhdistus 2013-2014 Käyttövesiputkistoremontti 2014 Taloyhtiön lukitus uusittu 2015 Räystäskourujen lämmityskaapelit 2017 Parvekekaiteet (rosteri) uusittu, kääntyvät istuimet 6 kpl sisäänkäynteihin 2021 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2022 Vilpe venttiilit 2023 Viemärien sukitus 2024 IV-puhdistus 2025 Vesikourujen ja päätypeltien saumojen korjaukset 2025 Korjattiin D21 ja D24 makuuhuoneiden ulkoseinän vastaiset seinät mikrovaurioiden vuoksi 2025 Asennettiin palovaroittimet yleisiin tiloihin sekä huoneistoihin
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 seuraavalle viidelle vuodelle: Väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiden tiiveystarkastus, vuosittain arkistetaan missä kunnossa talojen välinen viemäriputki, vuoden päästä Kattoremontin suunnitelmat, vuoden päästä Patteriverkoston puhdistus, vuoden päästä Savupiipun purkaminen, 1-2 vuoden päästä Kattoremontin toteutus ja yläpohjan lisäeristys, korjaustarve 2 vuoden päästä Autotallien ovet, korvaustarve 4 vuoden päästä Taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus, korjaustarve 5 vuoden päästä
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Kajaanin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2075
Årlig markhyra: 4 569 €
Tomtens totala yta: 2 984 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målat och tapet
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Målat och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Klinker
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, spegel, handfat och bidédusch
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, spegel, handfat, kommod och anslutning för tvättmaskin
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Paloposti
Fastighetsförvaltarens namn: Milla Sirviö
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Kajaanin toimipiste
Disponentens postnummer: 87100
Disponentens stad: Kajaani
Disponentens adress: Lönnrotinkatu 8
Telefonnummer: 0207488158
E-post: milla.sirvio@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: RTK-Palvelu Oy
Lägenheter: 36
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, cykelförråd, skyddsrum, torkrum och tvättstuga
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026