Valtakatu 6, Rovaniemi, keskusta

Beskrivning av objektet

Tämä upea kaksio Rovaniemen keskustassa tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiselle! Asunto on hiljattain saneerattu ja sijaitsee ylimmässä kerroksessa hissillisessä talossa, joten rauhallinen ympäristö ja upeat näkymät ovat taattuja. Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi. Valoisassa keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystiloja, niin makuuhuoneessa kuin eteisessä on isot liukuovikaapistot. Asunto Oy Huhtalantalo on hyvin hoidettu taloyhtiö mm. putkiremontti tehty 2021 ja siellä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja hyvin varusteltu pesutupa, jotka ovat asukkaiden käytettävissä. Huoneistolle on mahdollista saada autopaikka. Soita ja sovi oma esittelysi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80526134
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2+k+parv.
Antal rum: 2
Gatuadress: Valtakatu 6
Trapphus: A
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: keskusta
Postnummer: 96200
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1978
Driftsättningsår: 1978
Skick: Bra
Boarea: 53,5 m²
Total yta: 53,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 123 332,57 €
Skulddel: 31 667,43 €
Skuldfritt pris: 155 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 345,60 € / månad
Finansieringsavgift: 141,75 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 487,35 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autotallivuokra 45 €/kk Autohallivuokra 55 €/kk Yhtiökokous 4.6.2026 on päättänyt seuraavat: Kokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeiden määriä alaspäin, mikäli ilmenee tarve pääomavastikkeen muuttamiselle tarvittaessa lainojen korontarkastusten jälkeen. Lisäksi päätettiin, että hallituksella on oikeus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Osakkaan vaihtuessa myyjän tai ostajan tulee toimittaa vesimittarilukemat isännöintitoimistoon. Välitasaus on erillisveloitettava työ.
Parkeringsavgift: 30 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 30 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väster
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: eteisessä ja makuuhuoneessa tilavat liukuovikaapistot
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Ja
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 6 st.
Parkeringar på gården: 1 st.
Garageparkeringar: 15 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Huoneisto on täydellisesti saneerattu kevättalvella 2023 lukuun ottamatta asunnon kiinteitä kalusteita ja keittiökoneita, jotka on uusittu 2019. Saneeraus toteutettiin asunnon ulko- ja sisäseinien välisissä eristeissä ja rakenteissa ilmenneiden kosteusvaurioiden johdosta taloyhtiön ja asunnon omistajan yhteisprojektina. Tarkempi selvitys remontista sekä remonttiin liittyvät dokumentit välittäjältä.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.03.2029
Parkeringsplatser med eluttag: 13 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Tonttivesijohdon uusiminen 2023 Huoneiston A 9 ja B 25 vahinkokorjaustoimenpiteet. 2023 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyöt. 2022 Jätepisteen korjaus / uusiminen. 2022 Häkkivaraston korjaustyöt. 2022 Hissin nostoköysien uusiminen. 2021 10 huoneiston pesuhuoneiden remontointi perustasoon. 2021 Lisärakennusoikeudet selvitetty kahden yksiön rakentamista varten. 2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen lämmönvaihdin uusittu. 2021 Uusittiin Mielen pyykinpesukone ja kuivausrumpu pyykkitupaan 2021 Taloyhtiön saunaosasto remontoitu. 2021 Suoritettu linjasaneeraus (käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu). 2021 Talonmiehen asunnot A13 ja B13 muuttaminen osakehuoneisoiksi, yhtiöjärjestyksen muutos ja huoneistojen myynti. 2021 Autohallin seinien ja katon kunnostus (asbestityö) linjasaneerauksen yhteydessä ennen kuin uudet valaisimet asennetaan. 2020 Lukosto uusittu AbloyPulse avaimille. 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelut aloitettu, suunnittelijat valittu. 2019 A 20 pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus 2019 A 5 pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus 2019 B25 pesuhuoneen vuotokorjaus 12/2018- 1/2019 (kattokaivon vuoto) 2018 Vesikaton sadevesiviemärit sukitettu. 2017 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2016 Parvekkeiden ja julkisivun korjaustyöt, parvekelasituksen asentaminen. 2014 Ulko-ovien siirto: A-rapun ovi siirrettiin B-rapun oveksi ja päinvastoin. 2013 Parkkialueen reunakivien asennus. 2013 Ulko-ovien edustan korjaus (rappurallit). 2013 Vuoden 2012 piha-alueen korjauksen loppuun vieminen: pensaat ym. pihan huolinta 2012 Syväkeräysastioiden asennus. 2012 Perusmuurin / perustuksen vesieristyksen tarkastaminen ja korjaaminen. 2012 Ala- ja yläpihan asvaltin uusiminen ja reunakivien asennus, pihan kallistuksien korjaaminen. Lisäautopaikkojen rakentaminen. 2012 Sisäänkäyntien portaiden korjaaminen ja uusiminen. 2012 Salaojien, sade- ja perusviemäröinnin kunnon tarkastaminen ja korjaaminen. Syöksytorvien alle sadevesikaivojen rakentaminen, joista vesi ohjataan perusvesiviemäröintiin. 2011 Autohallin ovi uusittu 2010 Autotallien ovet uusittu 2005 A –rapun iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö 2005 Kattohuopa uusittu 2004 B-rapun iv-kanavien puhdistus ja säätö 2003 Saunaosasto uusittu 2001 Kaukolämpöön liittyminen 1994 Linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmönsäätö ja patteritermostaattien uusiminen.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2027 Ulko-ovien uusiminen 2030 Sokkelin maalaus 2030 Salaojien kuntotutkimus
Uppvärmningssystem: fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 565,5 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Rovaniemen kaupunki, https://rovaniemi.asiointi.fi/IMS

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: vinyylilankku
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: vinyylilankku
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: vinyylilankku
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, golvvärme, kommod, spegel och handfat
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Huhtalantalo
Fastighetsförvaltarens namn: Mari Tirri
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Kommersiella lokaler: 1 st. (80 m²)
Disponentens postnummer: 96200
Disponentens stad: Rovaniemi
Disponentens adress: Rovakatu 36
Telefonnummer: 010 228 2014
E-post: mari.tirri@retta.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiölainat: RL2 Laaja julkisivukorjaus, ikkunat ja parvekeovet: 202 880,14 €, laina päättyy 26.7.2040 RL4 linjasaneeraus, ph-remontit, saunaosasto: 374 773,71 €, laina päättyy 31.1.2047 Limiittitili 60 000 , limiittiä ei ole käytetty (26.6.2026) Kylmäkellari on poistettu kylmäkellarikäytöstä toistaiseksi yhtiökokouksen 29.3.2010 päätöksellä. Varsinainen yhtiökokous 29.4.2013 vahvisti taloyhtiön autopaikkasäännöt. Jokaisen huoneiston parvekkeelle on asennettu parvekelasitus v. 2016. Kunnossapito osakkaan vastuulla. Ovisummerijärjestelmä otettu pois käytöstä toistaiseksi ja tilalle asennettu ulko-oviin koodilukituslaitteet. Yhtiökokous päätti 13.5.2019, että se jolla on kakkosautopaikka ja uusi asukas tarvitsee autopaikan, annetaan tarvitsevalle ulkoautopaikka ensi ja halliautopaikat menevät jonotusjärjestelmän mukaisesti. Yhtiökokous päätti, että asukkailla joilla on kakkosautopaikka, joutuu kakkospaikan menettämään se, jolla on kakkosautopaikka ollut kauimmin, kun uusi asukas tarvitsee autopaikan. Yhtiöjärjestyksen muutos v. 2021. Talonmiehen asunnot (A13 + B 13) muutettu osakkeiksi. Taloyhtiössä on parveketupakointikielto, joka on astunut voimaan 15.12.2021. Yhtiökokous 2.6.2025 on päättänyt hyväksyä autopaikan haltian muutostyöilmoituksen sähköauton latauspisteen asentamisesta muutostyöilmoituksena taloyhtiön omistamalle autopaikalle.
Lägenheter: 26
Bostadsföretagets hyresintäkter: 11 565 €
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autotallipaikat ovat omina osakkeinaan. Yhtiössä on autopaikkasäännöt. Huoneistoilla ei ole omia autopaikkoja, eikä autopaikka siirry automaattisesti huoneistoin uudelle omistajalle tai vuokralaiselle.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026