Koirakuja 10, Rovaniemi

Beskrivning av objektet

Ihastuttava rivitalokoti Rovaniemen rauhallisessa maalaismiljöössä Petäjäisillä odottaa uusia asukkaita! Tämä asunto tarjoaa tilaa, valoa ja mukavuutta yhteensä 87 neliömetrin verran. Kodin sydän on viihtyisä olohuone, josta avautuu näkymät vehreälle takapihalle. Myös päämakuuhuone sijaitsee takapihalle päin. Toinen makuuhuoneista sijaitsee toisessa kerroksessa. Erikoiseksi asunnon tekee siihen kuuluva oma, lämmin autotalli. Taloyhtiöllä on oikeus venevalkamaan ja uimapaikkaan Kemijoen rannassa, joka sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia luonnosta ja vesistöstä ympäri vuoden. Tämä on ehdottomasti koti omaa rauhaa, yksityisyyttä ja luontoa rakastavalle! Asunto Oy Rovaniemen Petäjässaaririvit on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella. Tulevat huoltotoimenpiteet on suunniteltu huolella, mikä luo turvallisuutta tulevaisuuteen. Vain yksityisnäytöt p. 040 631 9799 Biritta.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80526461
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, autotalli 23m²
Antal rum: 3
Gatuadress: Koirakuja 10
Trapphus: B
Postnummer: 97160
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Skick: Bra
Boarea: 87 m²
Total yta: 87 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Huoneisto on kolmessa kerroksessa: Alakerrassa on keittiö, olohuone, iso makuuhuone (josta pieni eteinen ja ovi takapihalle), tk, eteistila, kph. Yläkerrassa on makuuhuone, vh ja ovi avovintille. Kellarikerroksessa on kolme pientä huonetta sekä kylmiökomero.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Ytterligare information om tillgänglighet: Kaupanteosta 1-2 kk.
Fastighetsbeteckning: 698-403-18-12
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 37 500 €
Skuldfritt pris: 37 500 €

Vederlag

Underhållsavgift: 408,90 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 441,80 € / månad
Annan avgift: 32,90 € / månad
Vattenavgift: 32 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vind
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Yläkerran vaatehuoneesta johtaa palo-ovi avoullakolla, jossa myös mahdollisuus lisäsäilytystiloihin. Kellaritiloissa oleva kylmiö ei käytössä tällä hetkellä, kun ei ole ollut tarvetta. Myyjän mukaan huolto / kylmäaineen lisäys tarpeellinen. Aiemmin on ollut käytössä vuosia eikä myyjän mukaan käyttö näkynyt sähkölaskuissa eli ei olisi "sähkösyöppö"
Utsikt från lägenheten: Näkymät niin etupihalta kuin takapihalta ovat luontoa, nurmikkoa, puita eli luonnonkeskellä sijaitseva yhtiö.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Strand: Strandrätt
Strandtyp: Älv eller å
Ytterligare information om stranden: Taloyhtiölle kuuluu venevalkama- ja uimapaikkaoikeudet Kemijoen rantaan (reilun 1/2 km päässä).
Namn på vattenområde: Kemijoki
Taktyp: Varttikatto
Takmaterial: Tegel
Garageparkeringar: 32 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Omassa pihassa on huoneistoon kuuluva autotalli 23m². Tila on lämmin ja nyt on ollut muussa käytössä ja mm. pyykkikone on siellä. Autotallissa on vesipiste, lattiakaivo ja huoneiston lämminvesivaraaja.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiö- ja kylpuhuonesaneeraukset 2011.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025: Pihavalojen korjaus, hämäräkytkimen ja sähkölämmittimen vaihto. Koirakuja 16 käyttöveden säätö epäkunnossa, Vaihdettu vuotava venttili ja viallinen toimilaite, vesivaraajan säätö. Koirakuja 10 ilmavesilämpöpumpun uusi vastus ja välipohja tippa-altaaseen. Koirakuja 16 as 4 kylpyhuonesaneeraus. Koirakuja 16 as 3 kosteuskartoitus. 2024: Koirakuja 16 lämmönjakohuoneen vesivaraajien vaihto. Koirakuja 10 as 3 kellarikäytävän korjaustyöt. Kosteuskartoitukset Koirakuja 10 as 3 ja Koirakuja 16 as 4. 2023: Koirakuja 10 saunarakennuksen vesijohdon sulkeminen. Koirakuja 10 lämmityksen yhteiskäytön sulakkeet vaihdettu suurempiin sekä asennettu varalämmityksen säätökäyrä alemmaksi. Vaihdettu uusi Grundforsin kiertovesipumppu. 2022: Lämpöpumpun vuodon korjaus, jäähdytysjärjestelmän korjaus. Tv-antennin vian etsintä ja korjaus. Lämminvesivaraajan kontaktori. Nosto-ovi. 2020: Linjasaneeraus Koirakuja 6 ja 10 sekä huoneistokohtaisten vesivaraajien asentaminen. 2017: Laskutussulakkeiden pienentäminen. Sähkön käyttökohteiden irtisanominen ja uudelleen kytkeminen. Molok-jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen. Pihapuiden kaato. 2016-2017: Lämmitysjärjestelmien korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset. 2016: Sähkö-, tieto- ja antennijärjestelmien korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset. Sauna ja pesulaosaston korjaus. 2014: Siemens ilmavesilämpöpumppujen asentaminen (Koirakuja 6 ja 10) ja asuntokohtaisten ilmalämpöpumppujen asentaminen (Koirakuja 16). 2010: Koirakuja 6 ja 10 yläpohjan lisälämmöneriste. 2008: Ulko-ovien kunnostus ja tiivistys. Antenniverkon kunnostus. 2002: Koirakuja 10 vesikatto. 2002-2003: Lämmitysjärjestelmän muutostyöt. Asuntoalueen kylmävesijohdot. 2000: Vesikaton korjaus. 1995: Ketjutalojen saunan peruskorjaus.
Uppvärmningssystem: Luft-vattenvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Lämmitysmuodosta: Kiinteistöön kuuluu kolme rivitalo, joista rt 6 ja 10 on Siemens ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen sähkö. Rt 16 on huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, suora sähkölämmitys. Yhtiöön kuuluu 3 rivitaloa sekä autotallit 2 rakennusta sekä saunarakennus. Ne sijaitsevat Koirakuja 6 alapuolella. Ovat erillisiä osakkeita, jotka ovat yksityisessä omistuksessa.
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 394 m²
Zonindelning: Ej detaljplanerat

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Viihtyisä v. 2011-2012 remontoitu keittiö. Kaappien ovet ovat tammiviilua.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Lakattu korkki
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Alakerrassa on ns. päämakuuhuone ja yläkerrassa toinen mh.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrumsbeskrivning: Takapihalle päin avautuva olohuone, josta liukuovi johtaa makuuhuoneeseen ja takaovelle pienen tuulikaapin kautta.
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Beskrivning av badrum: Pesuhuone remontoitu 2011-2012.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, duschvägg, dusch, spegel och handfat
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Rovaniemen Petäjässaaririvit
Fastighetsförvaltarens kontor: Saudit Oy
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Paikallinen yrittäjä hoitaa yleiset piha-alueet sekä lumien aurauksen. Muutoin jokainen hoitaa oman pihansa.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa 25.000 euroa, ei käytössä.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2026-2030: 2026: Yhtiön rakennusten ympäriltä sade- ja sulamisvesien poisto hallitusti ja osittainen pihojen ja kulkuväylien parannus. Ilmalämpö- ja ilmavesilämpöpumppujen puhdistukset ja huollot sekä laitteistojen tarvittavat huoltokorjaukset. Ikkunoiden kuntokartoitus. Vesikattojen tarkastus ja huolto. Energiatodistuksen laatiminen kaikkiin asuinrakennuksiin. Koirakuja 16:n putkiremontin suunnittelun kilpailutus ja suunnittelun käynnistys ja valmistelu. 2027: Koirakuja 16 putkiremontti-lämmivesivaraajajärjestelmä, kuten on tehty Koirakuja 6 ja 10 taloihin (tämä mahdollistaa kaikille asuntokohtaiset vesimittarit ja vesimaksut määrättyä kulutuksen mukaan). Viemäröintijärjestelmän huuhtelu ja kuntokartoitus. Märkätilojen kuntokartoitukset. 2028: Sähköjärjestelmien kuntokartoitus.
Lägenheter: 18
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Huoneistoihin kuuluu omat autotallit omina osakkeinaan.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026