Luoderannankatu 23 A, Kuopio

Beskrivning av objektet

Tässä on upea koti rauhallisella ja halutulla asuinalueella Kallaveden rannalla. Tämä tilava omakotitalo sijaitsee Luoderannankadulla, päättyvän tien varrella. Laadukas talo omalla 996 m² rantatontilla tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Alakerta on Lammin harkkoa ja yläkerta Kastellin mallistoa. Vuonna 2012 valmistunut talo on hyvässä kunnossa ja tarjoaa modernia mukavuutta. Kaksikerroksisessa talossa on neljä makuuhuonetta, mikä takaa tilaa isommallekin perheelle. Yläkerran avara olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Lasitetulla parvekkeella nautit aamukahvit ja vietät muutenkin aikaa Kallavesi-maisemia ihaillen. Parvekkeella voit nauttia auringonpaisteesta koko päivän. Talon sauna ja terassilla sijaitseva poreamme tarjoavat rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Rantasaunan leppeissä löylyissä murheet unohtuvat. Uimaan pääset pulahtamaan omalta laiturilta. Piha-alue on siisti ja erittäin hyvin hoidettu. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu, joten talo pysyy viileänä myös kesähelteillä. Talossa on myös runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien kolme vaatehuonetta ja kylmä ulkovarasto. Lämmin autotalli pitää auton lähtövalmiina myös talviaikana. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja avarasta talosta perheellesi unelmien koti!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80526734
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 4 mh, oh, k, khh, s
Antal rum: 5
Gatuadress: Luoderannankatu 23 A
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Postnummer: 70840
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Land: Finland
Färdigställandeår: 2012
Driftsättningsår: 2012
Skick: Bra
Boarea: 157 m²
Yta för andra utrymmen: 55 m²
Total yta: 212 m²
Mer information om arean: Näiden pinta-alojen lisäksi kellari 62 m2, kokonaisala rakennuslupa-asiakirjoissa 274m2
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 297-37-125-8

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 678 000 €
Skuldfritt pris: 678 000 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydost
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Varaava takka/leivinuuni
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och kallt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Vaatehuoneita 3 kpl. runsaasti varastotilaa alakerrassa
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Rantasauna 23m2
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Konditionsgranskning utförd: 25.08.2026
Strand: Egen strand
Strandtyp: Sjö
Egen strandlinje (m): 16 m
Namn på vattenområde: Kallavesi
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Iv-kanavien puhdistus -26, ilmalämpöpumpun huolto -26
Vägtyp: Asfalt
Elanslutningens överföringar: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Iv-kanavien puhdistus -26, ilmalämpöpumpun huolto -26
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, luftvärmepump och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 996 m²
Tomttyp: Strandtomt
Fastighetstyp: Tomt
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 1 340,25 € / år
Detaljer om planläggning: Kuopion kaupunki 017 182 111
Zonindelning: Detaljplan
Byggrätter e-nummer: 0.35
Byggrätter golv-m²: 348.6

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, spisfläkt, diskmaskin och inbyggnadsugn
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 4
Sovrummets golvmaterial: Platta och parkett
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 2
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol och dusch
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, bubbelbad och golvvärme
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Bastuns golvmaterial: Platta
Utrustning: Elbastuaggregat
Ytterligare information om byggmaterialen: Alakerta Lammin harkko, yläkerta Kastelli
Byggnads- och ytmaterial: Betong och trä