Lukupuronrinne 2, Espoo, Lukupuro

Beskrivning av objektet

Poikkeuksellisen hieno yksitasoinen paritalokoti vehreässä ympäristössä Lukupurossa Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisen onnistuneella tavalla tyylikkyys, laadukkaat materiaalit ja erinomainen pohjaratkaisu. Kokonaisuus on valoisa, avara ja viimeistelty – asunto, joka tekee vaikutuksen jo sisään astuttaessa. Kauniin valkoiset seinäpinnat ja upeasti kiiltävä parkettilattia muodostavat ajattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Kodin sydän on hieno avokeittiö, joka avautuu luontevasti ruokailutilaan ja edelleen oleskelutiloihin. Keittiön tummat kivitasot tuovat kokonaisuuteen arvokkuutta ja muodostavat näyttävän kontrastin vaaleille pinnoille. Yksitasoinen pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista kaksi keskimmäistä on yhdistetty toisiinsa osittain puolikkaalla seinällä. Ratkaisu antaa tiloille persoonallisuutta ja tarjoaa myös mahdollisuuksia erilaisiin käyttötarkoituksiin. Saniteettitilat ovat kauttaaltaan tyylikkäästi toteutetut kaakeloiduin seinin ja laatoitetuin lattioin. Asuminen jatkuu kesäisin luontevasti ulos. Suojaisa patio ja vehreä länsipiha tarjoavat hienot puitteet oleskeluun ja ilta-auringosta nauttimiseen. Lisäksi kodilla on pieni piha myös idän puolella. Huoneistolle kuuluva autokatospaikka sijaitsee käytännöllisesti aivan sisäänkäynnin vieressä. Taloyhtiössä toteutettiin vuosina 2017–2018 poikkeuksellisen mittava peruskorjaus, jossa uusittiin ja korjattiin muun muassa perustuksia, ikkunoita, sähköjärjestelmiä ja kattoa sekä kunnostettiin huoneistot kauttaaltaan. Sijainti täydentää kokonaisuuden. Aivan vieressä ovat uudistettu lasten leikkipaikka ja suosittu koirapuisto, ja alueen kävely-, pyöräily- ja lenkkeilyreitit ovat erinomaiset. Niittykummun, Mankkaan ja Olarin koulut sekä Espoo International School ovat hyvin saavutettavissa. Niittykummun metroasema ja Kauppakeskus Niitty sekä Urheilupuiston metroasema ovat lähellä. Myös Tapiolan urheilupuiston monipuoliset liikuntapalvelut ovat helposti saavutettavissa. Kehä II tarjoaa nopeat yhteydet eri suuntiin häiritsemättä alueen rauhallista ja vehreää pientaloluonnetta. Jos etsit teknisesti, taloudellisesti ja asumisviihtyisyydeltään erinomaista kotia perheellesi, niin varaa yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Nästa visning

23.8.2026 klo 13:00-14:00

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80527127
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 5h+k+rt+kph/s+wc+ak+kylmä vsto
Antal rum: 5
Gatuadress: Lukupuronrinne 2
Trapphus: C
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Lukupuro
Postnummer: 02200
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Skick: Bra
Boarea: 113 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 113 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 416 567,27 €
Skulddel: 98 432,73 €
Skuldfritt pris: 515 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 400 € / månad
Finansieringsavgift: 700 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 100 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksu, autopaikka ja datamaksu sisältyvät vastikkeeseen
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlaget

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats med eluttag
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd, kallt utomhusförråd och väggskåp
Utsikt från lägenheten: Piha- ja puistonäkymät lounaaseen, kaakkoon ja koilliseen
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om skick: Huoneisto on erittäin hyväkuntoinen, hohtavan vaalea, tyylikkäät ja ajattomat pinnoitteet sekä asuinhuoneissa että saniteettitiloissa
Ytterligare information om tillgänglighet: Esteetön kulku asuntoon takapihan ovesta. Pääoven edessä kaksi porrasta. Portaat kunnostetaan yhtiön korjausohjelman mukaisesti.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: - Putkiremontti 2004 - Yläpihan asfaltoinnin uusiminen, pation ovet ja lämmönvaihdin 2007 - Ulko-ovet ja lukitus 2008 - Autokatosten kattopeltien uusiminen 2013 - Asuntojen perusparannuskorjaus 2017-2018 - Kattoremontti 2018 - Takapihojen väliaitojen uusiminen 2023 Täydellinen perusparannuskorjaus (katso liite: Korjaustyön 2017-2018 yhteenveto / Rakennus Grahn Oy) Grahn uusinut myös sähköjohdot, tele/antennijohdot. KattoCenter uusinut katon pinnoitukset ja reunavanerit sekä rännit ja syöksytorvet. Taloyhtiön teettämä peruskorjausremontti 6/2017 – 07/2018 o ulkoseinien runkotolppiin on tehty ns. kengityskorjaus, jossa alaohjauspuiden ja runkotolppien alapäät on korvattu ruostumattomilla teräskengillä o kantavien väliseinien alaohjauspuut on purettu pintalaatan alta ja uusittu pintalaatan yläpuolelle o kevyet väliseinät on uusittu kokonaisuudessaan o eristystä on parannettu sekä ulkoseinissä että katossa § seinissä 100mm Kingspan Therma TP10 § katossa 150mm Kingspan Therma TP10 o rakennuksen tiiveyttä on parannettu merkittävästi § ulkoseinien ja lattian rajat on tiivistetty Ardex 8+9 -menetelmällä § lattiat on kapseloitu Ardex EP2000 -epoksilla § tiiveys on tarkistettu merkkiainekokeilla o märkätilat (kph, wc ja sauna) on uusittu o ikkunat on uusittu (Domus Passiivi huurtumaton) o lattiaparketit on uusittu o painovoimaista ilmanvaihtoa on parannettu(Vilpe + Velco) o kaikki sisäpinnat on maalattu o sähköjen uusiminen § keskus § kaapelit § pistorasiat § katkaisijat
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kaadetaan kaatumisvaarassa olevat puut. Autokatosten lämmityspistorasiat uusitaan. Talojen ja autokatosten puuosia huolletaan. talojen raput korjataan, pilottina C5:n raput. Parkkipaikkojen asfaltointi kunnostetaan samaan aikaan kun tehdään sähkölatauspisteet
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Viihtyisää ja sujuvaa asumista Niittykummun, Mankkaan ja Suurpellon tuntumassa Lukupuronrinne sijaitsee rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella erinomaisessa paikassa Niittykummun, Mankkaan ja Suurpellon palveluiden välissä. Alue yhdistää hienolla tavalla luonnonläheisen asumisen, hyvät ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Lapsiperheelle sijainti on erityisen onnistunut. Aivan lähistöllä sijaitsee juuri uudistettu viihtyisä lasten leikkipaikka, ja sen vieressä on suosittu Lukupuron koirapuisto. Alueen kattava kävely- ja kevyen liikenteen verkosto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet lenkkeilyyn, ulkoiluun ja pyöräilyyn. Myös Tapiolan urheilupuisto monipuolisine liikuntamahdollisuuksineen on helposti saavutettavissa. Kouluvaihtoehtoja löytyy useita. Lähellä sijaitseva Niittykummun koulu toimii vuonna 2019 käyttöön otetuissa koulutiloissa, ja lisäksi Mankkaan ja Olarin koulu ovat hyvin saavutettavissa. Suurpellossa sijaitseva Espoo International School täydentää alueen monipuolista koulutarjontaa. Julkiset liikenneyhteydet ovat pientaloalueeksi poikkeuksellisen hyvät. Sekä Niittykumpu metroasemalle ja Kauppakeskus Niittyyn että Urheilupuisto metroasemalle on lyhyt matka. Metron ansiosta yhteydet Tapiolaan, Matinkylään, Helsingin keskustaan ja edelleen koko pääkaupunkiseudulle toimivat vaivattomasti. Autoilijalle sijainti on yhtä lailla toimiva. Kehä II kulkee sopivan lähellä mahdollistaen nopeat yhteydet muun muassa Turunväylälle ja Länsiväylän suuntaan, mutta Lukupuronrinteen pientaloympäristö säilyttää samalla rauhallisen ja suojaisan luonteensa. Lukupuronrinteen vahvuus onkin harvinaisen tasapainoinen kokonaisuus: koti sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, mutta koulut, metro, kaupat, liikuntapalvelut ja tärkeimmät liikenneyhteydet ovat kaikki helposti saavutettavissa. Täällä arjen palvelut ovat lähellä ilman, että pientaloasumisen rauhasta tarvitsee tinkiä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 10 045 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki vaihde, p. 09 8162 5000, pyydä tarkemmat kaavoitustiedot välittäjältä.

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Sten
Ytterligare information om köksutrustning: Inbyggnadsugn, diskmaskin, kylskåp, fristående frys, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 4
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, handfat och spegel
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschkabin, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegel och handfat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Keltasirkunpesä
Fastighetsförvaltarens namn: Klaus Kuusi
Disponentens postnummer: 02200
Disponentens stad: Espoo
Disponentens adress: Lukupuronrinne 2 F 12
Telefonnummer: 0504524366
E-post: klaus.kuusi@gmail.com
Lägenheter: 18
Bostadsföretagets hyresintäkter: 4 440 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, cykelförråd och utomhusförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Huoneiston pieni ulkovarasto on autokatospaikan yhteydessä.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025