Tavintie 3, Jyväskylä, Kivistö, Halssila

Beskrivning av objektet

Tervetuloa Tavintielle! Tämä valoisa ja tilava läpitalon kolmio sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, erinomaisella paikalla lähellä Seppälän monipuolisia palveluita. Kodissa on kotoisa ja lämmin tunnelma, joka tekee siitä helposti viihtyisän paikan asua. Asunnon isot huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät kodista viihtyisän ja toimivan. Keittiön, olohuoneen ja eteisen avara kokonaisuus tuo kotiin mukavasti tilantuntua, ja erillinen WC lisää arjen helppoutta. Läpitalon huoneisto saa luonnonvaloa eri ilmansuunnista ja tuntuu avaralta läpi päivän. Keittiö on Puustellin suunnittelema ja kalustama, ja kokonaisuutta täydentävät käytännöllinen aamiaiskaappi sekä saareke. Kaikki kodinkoneet on hankittu vuonna 2020. Myös kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2020, joten kodin märkätilat ovat modernit ja viihtyisät. Taloyhtiössä arkea helpottavat maalämpö, maksutta käytettävissä oleva pesutupa ja kuivaushuone sekä viihtyisät saunatilat. Arjen palvelut ovat lähellä: juuri avattu lähikauppa, päiväkoti, koulu ja tunnelmallinen kirjasto löytyvät läheltä. Keskustaan pääsee kävellen muutamassa minuutissa, ja myös Kauppakeskus Seppä sekä Seppälän kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Hyvät bussiyhteydet ja sujuvat yhteydet isommille väylille helpottavat liikkumista myös Palokan ja Vaajakosken suuntaan. Ulkoilun ystävälle sijainti on erinomainen. Lähistöllä on monipuoliset mahdollisuudet lenkkeilyyn, hiihtämiseen ja luonnossa liikkumiseen. Tässä on koti, jossa yhdistyvät tilavuus, valoisuus, käytännöllisyys ja kotoisa tunnelma – rauhallisessa ympäristössä, lähellä palveluita. Ole yhteydessä, niin käydään tutustumassa tähän ihastuttavaan kolmioon! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80527989
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+parveke
Antal rum: 3
Gatuadress: Tavintie 3
Trapphus: C
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Kivistö, Halssila
Postnummer: 40400
Stad: Jyväskylä
Kommun/stad: Jyväskylä
Län: Keski-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Skick: Bra
Boarea: 78 m²
Total yta: 78 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 179-16-124-1 ja 179-16-124-2

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 109 221,30 €
Skulddel: 3 578,70 €
Skuldfritt pris: 112 800 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 343,20 € / månad
Finansieringsavgift: 43,13 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 386,33 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 12 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, gallerförråd, kallt utomhusförråd och varmt utomhusförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä. Huomioi aina myös ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 6 st.
Parkeringar på gården: 1 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Osakkeenomistaja teetättänyt vuonna 2020 erillis wc:n korjausremontin: Lattialämmitys, seinään laatat puoliväliin, lattian laatoitus, uusi allas, uusi wc-istuin, uusi peilikaappi ja uusi katto. Yhtiöjärjestyksestä: 17 § Osakkeenomistajan muutostyöt Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. 18 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkeenpäin asennetuista rakennelmista, laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisina asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 03.01.2032
Parkeringsplatser med eluttag: 51 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijän todistuksen mukaan: 2025 Rivitalojen ulkoseinien ulkovuorauksen uusiminen niihin liittyvine rakenneosineen 2022 Uuden vesiliittymän rakentaminen 2021 Maalämpö- ja poistoilmalämpöpumppujärjestelmä (kaukolämmöstä irtautuminen 17.1.2022) 2019–2020 Käyttövesijohtoremontti, jonka yhteydessä korjaamattomien kylpyhuoneiden saneeraukset. Kerrostalo 1:n ja luhtitalon vesikattojen pinnoittaminen. Porrashuoneiden maalaukset A-, B- ja C-rapuissa. Kellarikäytävien valaistusten uusiminen. Talpet CW 10V -pesukoneen ja Talpet Eko 4000 -kuivauskoneen hankinta. 2019 Maa- ja pihaurakka 2014 Lämmitysverkoston lineaarinen paineenleikkausventtiili 2013 Patteriverkoston ja ilmanvaihdon säätö ja puhdistus 2013 Autolämmityspistokkeiden osittainen uusiminen 2012 Vesikoururemontti 2011 Rivitalojen kattokorjaus 2010 Parveke- ja julkisivukorjaus 2006 Lukituksen uusiminen 2006 Luhtitalon sisäänkäynnin ja käytävän ovet 2001 Kaukolämpöremontti 2000 Ikkunaremontti
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle: - Sähkökeskusten lämpökuvaus - Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja venttiileiden säätö - Kattoturvatuotteiden asennus - Julkisivujen kuntotutkimukset - Viemäriputkistojen kuntotutkimukset - Saunaosastokorjausten suunnittelu ja projektinjohto - Talojen 1, 2 ja 3 julkisivuelementtisaumojen uusiminen - Kerrostalojen sisäänkäyntiovien uusiminen - Saunaosastojen saneeraukset - Kerrostaso-ovien uusiminen - Ikkunoiden huoltokunnostus - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus - Sähköautojen latauskartoitus - Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu - Sähkösaneerauksen suunnittelu Kunnossapitotarveselvitykset perustuvat vuonna 2026 laadittuun kiinteistön kuntoarvioon ja yhtiön rakennuksissa ja kiinteistössä jo aiemmin vuosina 2000–2025 tehtyihin merkittävimpiin kunnossapito- ja muutostöihin.
Uppvärmningssystem: Jordvärme och frånluftsvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Smidiga förbindelser med egen bil, busshållplats i närheten, bra trafikförbindelser, stadstrafikförbindelse och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 10 404 m²
Ytterligare information om tomten: Taloyhtiö omistaa kaksi kiinteistöä, joiden kiinteistötunnukset ovat 179-016-0124-0001 ja 179-016-0124-0002. Kiinteistöjen pinta-alat ovat 1 525 m² ja 8 879 m². Tontilla sijaitseva autotallirakennus ei isännöitsijäntodistuksen mukaan ole taloyhtiön hallinnoima eikä omistama.
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Inbyggnadsugn, spis, spisfläkt, diskmaskin, kombinerat kyl- och frysskåp och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Tapet och målat
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målat och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Klinker och målat
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, handfat, kommod, spegelskåp, bidédusch och golvvärme
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp och golvvärme
Byggnads- och ytmaterial: Betong och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ahotorppa
Fastighetsförvaltarens namn: Simo Takkinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Ytterligare information om fastighetsskötsel: TL-Maint Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Rakennusten lukumäärä yhteensä 5, 3 kerrostaloa ja 2 rivi-/luhtitaloa. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä sekä osakkeenomistajan muutostyöoikeudesta. Katso yhtiöjärjestyksen 17 § ja 18 §. Lisäksi yhtiökokous on 6.5.2024 päättänyt, että jäähdyttävän ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Yhtiön kunnossapitotarpeet perustuvat vuonna 2026 laadittuun kiinteistön kuntoarvioon. Lisäksi yhtiökokous on 16.6.2026 vahvistanut pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman.
Lägenheter: 70
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum, hobbyrum, skyddsrum, sportutrustningsförråd och tvättstuga
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiössä on 51 lämmityspistokkeellista pihapaikkaa ja yksi kylmä pihapaikka. Lisäksi tontilla sijaitsee kuuden autotallin autotallirakennus, joka ei isännöitsijäntodistuksen mukaan ole taloyhtiön hallinnoima eikä omistama.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026