Ruususentie 2, Kirkkonummi, Neidonkallio

Beskrivning av objektet

Tämä koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleiksi tähän viihtyisään perhekotiin Kirkkonummen Neidonkalliossa. Koti sijaitsee vehreällä pientaloalueella ja sijainti on erityisen hyvä sillä luonnon rauhasta pääsee lyhyen kävelymatkan päähän Kirkkonummen keskustan palvelujen pariin. Perhekotina tämä on loistava! Leikkipaikka hiekkalaatikoineen sijaitsee aivan kodin oman pihan tuntumassa ja sinne pääsee suoraan viheraidassa olevan pienen portin kautta. Pyörille ja leluille on tilaa sisäänkäynnin vieressä sijaitsevassa varastossa ja reilun kokoinen ullakko tuo lisää tilaa varastointiin. Suojaisa päätyasunnon puutarhamainen takapiha terasseineen ja patioineen luo paikan, jossa perhe pääsee rentoutumaan ja viettämään leppoisaa aikaa yhdessä. Sisällensä koti kätkee reilun oleskelutilan isoine ikkunoineen puutarhaan päin, ja josta pääsee suoraan takapihan terassille. Vaalean sävyinen keittiö on avoin ruokailutilaan, joka kytkeytyy saumattomasti olohuoneeseen. Alakerta on avara ja valoisa ja kutsuu viihtymään. Eteisaulan yhteydessä sijaitsee sauna pesuhuoneineen ja reilun kokoinen erillinen wc jossa kodinhoitotilaa. Kotiin tuo lisälämpöä ja viilennystä ilmalämpöpumppu ja olohuoneessa on lisäksi takkavaraus. Ylläkerrassa on sijaa levolle, kolmen makuuhuoneen voimin. Kodin toinen hyvin varusteltu kylpyhuone palvelee yläkerran makuuhuoneita, myös yöaikaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone sekä kulku parvekkeelle johon paistaa tunnelmallinen ilta-aurinko. Vielä kaksi tilavaa makuuhuonetta kaapistoineen tuo mahdollisuuksia isommallekin perheelle sekä lepoon että työskentelyyn. Olisiko tämä juuri se etsimänne koti? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80528793
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,s,2kph,2wc+var
Antal rum: 4
Gatuadress: Ruususentie 2
Trapphus: F
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Neidonkallio
Postnummer: 02400
Stad: Kirkkonummi
Kommun/stad: Kirkkonummi
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2005
Driftsättningsår: 2005
Skick: Bra
Boarea: 97 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 97 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 282 961,21 €
Skulddel: 2 038,79 €
Skuldfritt pris: 285 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 281,30 € / månad
Finansieringsavgift: 29,10 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 310,40 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Huoneistokohtainen vesimittari: Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vedenlaskutus. Mittarit luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta. Valokuituliittymämaksu 13,90 €/asunto/kk, 100/100 mb, kaikki maksavat vaikka ei käyttäisi. Liittymän maksimi 1000/1000 mb, nykyisen omistajan maksu n. 36 euroa kk + 5 euroa modeemi. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 15 123,92 kWh vuonna 2025 ja 16 947,96 kWh vuonna 2024. Kulutus sisältää asunnon sekä käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Vuoden 2025 kulutus 15 123,92 kWh tarkoittaa nykyisen sähkösopimuksen ehdoin euroissa, sähkön ja sähkön siirron kuukausikustannusta n. 188,78 euroa. Vuoden 2024 kulutus 16 947,96 kWh tarkoittaa nykyisen sähkösopimuksen ehdoin euroissa, sähkön ja sähkön siirron kuukausikustannusta n. 223,71 euroa. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Parkeringsavgift: 12 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väster
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Huoneiston viihtyisällä pihalla on tilavat terassialueet sekä parvekkeen alla suojaisa patio johon sijoittuu luontevasti ulkokalusteryhmä. Terassin kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Förberedelse för eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vind, kallt utomhusförråd, klädkammare och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneiston yhteydessä on tilava varasto jo erikoisuutena tässä huoneistossa löytyy lisää säilytystilaa ullakolta.
Utsikt från lägenheten: Vehreät näkymät osakkaan hallinnoimalle puutarha-alueelle olohuoneesta sekä yläkerran päämakuuhuoneesta ja parvekkeelta. Sisäänkäynnin yhteydessä pensasaitaa ja yläkerran 2 muun makuuhuoneen ikkunoista näkymät naapuruston pientaloalueelle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Betonikat
Parkeringar på gården: 24 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 01.2020: uusi induktioliesi asennettu 12.2023: Astianpesukone uusittu 08.2025: Märkätilojen silikonien vaihto ja nanopinnoitteen asennus
Ytterligare information om skick: Märkätilojen nanopinnoitekunnostuksen yhteydessä tehty kosteusmittauksia, kosteusluvuissa ei normaalista poikkeavaa. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla, huolto suoritettu 28.07.2025.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 30.11.2033
Parkeringsplatser med eluttag: 24 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistoon F 15 2025 Lämminvesivaraajan uusiminen Huoneistoon F 14 2024 Ilmastointikanavien nuohous 2023 Pihavalojen uusiminen led. valoiksi 2023 Sähköauton latausinfran rakentaminen (ei sis. latauslataitteita) 2022 Sähköauton latausmahdollisuuden kartoitus 2019 Kattojen kunnostus/huoltopesu 2018 Kattojen kuntoarvio 2017 10-vuotiskorjaukset päättyneet 2017 Talojen huoltomaalaus 2016 Pihateiden asfaltointi 2014 Kiinteistön 10-vastuutarkastukset käynnistetty 2013 Ilmastointikanavien nuohous 2013 Lumiesteiden lisäys puutuville lappeille 2012 Lumiesteiden lisäys 2012 Väestönsuojan tarkastus 2011 Lukoston uudelleensarjoitus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2029 korjaus tarpeita ovat: 2027 PTS-kartoitus 2027 Salaojaverkoston huuhtelu- ja kuvaus 2029 Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 5 805 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Alueella on voimassa Neidonkallion asemakaava, kiinteistö sijaitsee Pientalojen korttelialueella (AP) Lisätietoja kaavoituksesta: verkkosivu: https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/ puh.: 09 29671

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Toimiva ja raikkaan vaalea keittiö joka on avoinna ruokailutilaan ja olohuoneeseen päin.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, ugn och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone sekä käynti parvekkeelle. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on kaapistot.
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone isoine ikkunoineen asunnon patiolle ja suojaisaan puutarhaan päin. Olohuoneessa on takkavaraus, mikäli sellaisen haluaisi asentaa.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: Alakerrassa kodin sisääntulon yhteydessä, saunatiloja vastapäätä sijaitsee tilava wc jossa kodinhoitotila.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, anslutning för tvättmaskin, handfat, kommod, spegelskåp och bidédusch
Beskrivning av badrum: Pesuhuone sekä yläkerrassa, että alakerrassa saunan yhteydessä. Yläkerran pesuhuoneessa on suihkukaappi, wc, bideesuihku sekä allaskaapisto peilikaappeineen.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Beskrivning av bastu: Viihtyisä sauna pesuhuoneineen kodin sisääntulon yhteydessä.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Kakel och panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kirkkonummen Neidonrinne
Fastighetsförvaltarens namn: Timo Koskinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kirkkonummen Huolto Oy
Telefonnummer: 09 221 9090
E-post: info@kirkkonummenhuolto.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Sevifi Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön lainat: Latausinfra: 14 467,57 e pvm 31.08.2026, korko 3,8300, päättyy 31.07.2033. As F 16 urakka: 1945,78 e pvm 31.08.2026, korko 4,4300, päättyy 10.05.2031.
Lägenheter: 16
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiöllä on 24 paikkaa ja kaikki ovat lämpötolppapaikkoja. Autopaikan varaus tapahtuu isännöitsijäntoimiston kautta. Jokaisella asunnolla käytössä yksi autopaikka, lisäautopaikat jonotusperiaatteella. Nykyisen osakkaan käyttämä autopaikka ei siirry automaattisesti, uuden asukkaan on oltava autopaikasta yhteydessä isännöitsijäntoimistoon. Mahdollisuus sähköauton lataukseen 11 kw teholla, lataaja maksaa laitteen asennuksen, ja siitä menevät kustannukset. Osakas tilaa laitteen yhtiön hallitukselta ja solmii lataussopimuksen yhtiön kanssa.
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026