Puutarhatie 10, Kontiolahti, Kontiolahti

Beskrivning av objektet

Tässä on upea mahdollisuus hankkia tilava ja valoisa rivitaloyhtiön paritalokoti Kontiolahden rauhalliselta alueelta. Tämä kolmikerroksinen koti tarjoaa runsaasti tilaa ja monipuoliset mahdollisuudet perheen arkeen ja vapaa-aikaan. Olohuoneen suuret ikkunat avautuvat länteen, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisään ja tarjoaa kauniin näkymän omalle takapihalle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava takkahuone sekä askarteluhuone, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön. Keittiössä on modernit laitteet ja se on varustettu ilmalämpöpumpulla ja puulämmityksellä, mikä tekee siitä energiatehokkaan ja mukavan paikan ruoanlaittoon. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja poreamme, joka tarjoaa luksusta arkeen. Asunnon sauna ja katettu terassi ovat täydellisiä rentoutumiseen. Lisäksi käytössä on autotalli ja runsaasti säilytystilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siitä on pidetty hyvää huolta. Sijainti on erinomainen: Kontiolahden keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä pyöräilyreitit. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa on helppo viihtyä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80529807
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: oh, k, 3mh, takkahuone, askarteluhuone.
Antal rum: 6
Gatuadress: Puutarhatie 10
Trapphus: D
Våningsnummer: 1-3
Våningar: 3
Distrikt/By: Kontiolahti
Postnummer: 81100
Stad: Kontiolahti
Kommun/stad: Kontiolahti
Län: Pohjois-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 1988
Driftsättningsår: 1988
Skick: Bra
Boarea: 82 m²
Total yta: 82 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Ja
Mer information om arean: Kohde on isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua suurempi, kuten myös huonemäärä. Kokonaispinta-ala tarkkuusmitattu 2 vuotta sitten eli se on 158,5 m² + autotalli. Kyseessä on siis todella iso asunto.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 275-402-0040-0017
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 175 000 €
Skuldfritt pris: 175 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 400 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 400 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Katettu terassi edessä päädyssä ja takana. Takana iso patio joka kiertää takapihalta päätyyn.
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Värmelagrande eldstad
Hög takhöjd: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, kallt utomhusförråd, varmt utomhusförråd, källarförråd, väggskåp och vind
Fönster: Värmefönster, persienner och treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta takapihalle länteen.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kohde valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Garage: 2 st.
Carportar: 2 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: keittiö + kodinhoitohuone + suihku 2009, keskikerroksen pinnat 2014, kosteiden tilojen poistopuhallin 2014, portaiden maalaus 2014, jääkaapin vaihto 2017, ilmalämpöpumppu 2017, ikkunoiden ja ovien tiivistys 2018, terassin rakennus 2018, yläkerran huoneen pattereiden uusinta 2019, yläkerran huoneen pinnat ja korvausilmaventtiilin lisäys 2020, autotallin sisäoven ja kylmäkomeron oven vaihto 2021, alakerran wc:n pönttö, käsisuihku, hana 2021, liesitaso ja pyrolyysiuuni 2022, liesituuletin 2023, yläkerran wc 2023, lämminvesivaraaja, suihkujen hanat 2025, keittiön hana 2025, suihkutilan silikonit 2026.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 10.11.2035
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 16000
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: Piha-alueen osittainen sadevesijärjestelmän kunnostus v. 1998, räystäs- ja otsalautojen huoltomaalaus v. 2016, Vesikatteiden, kourujen ja syöksyjen uusiminen v. 2016-2017, rakennusten puuverhousten huoltomaalausta v. 2017, Pihakäytävien kunnostus v. 2018, yläpohjan lämmöneristys v. 2019, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen v. 2022, kurtturuusujen hävittäminen v. 2022, varastojen maalaukset, autotallien maalaukset kesällä 2023, palovaroittimet (akulliset) v. 2025, vesikatteet tarkastettu v. 2025.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Väliaitojen uusiminen, pyydetään tarjoukset, toteutuskesällä 2026. Tienvarressa olevat puskat leikattava syksyllä. Loppujen sadevesijärjestelmien teko, salaojat, IV-kanavien nuohous ja säätö 2026.
Uppvärmningssystem: El, trä, luftvärmepump, takvärme, golvvärme och ugn
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Huoneistokohtainen varasto.
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kontiolahden keskustan palvelut.
Skolor: Kontiolahden keskustassa.
Förskola: Kontiolahdessa.
Trafikförbindelser: Smidiga förbindelser med egen bil, bra trafikförbindelser och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Kontiolahden kunta
Tomträttens slutdatum: 01.01.2047
Årlig markhyra: 1 076,77 €
Tomtens totala yta: 6 600 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Julkisentilan erikoiskova laminaatti. Kattolämmitys, ilmalämpöpumppu, puulämmitys (uuni/hella).
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, KITCHEN_FURNITURE, diskmaskin och spisfläkt
Kökets väggmaterial: målat
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Alakerrassa julkisentilan erikoiskova laminaatti. Seinissä tapetti/maali, ruiskumaalattu katto..
Vardagsrumsbeskrivning: Julkisentilan erikoiskova laminaatti. Katto ruiskumaalattu.
Vardagsrummets väggmaterial: Målat och tapet
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: yläkerrassa laattalattia, seinissä sormipaneeli, katossa sormipaneeli. Alakerrassa maalattu katto. Alakerrassa peilikaappi, yläkerrassa peili.
WC-rummets väggmaterial: Halvpanel och glasfibertapet
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, bidédusch och golvvärme
Beskrivning av badrum: 2 suihkua, poreamme jossa myös suihku.
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Golvvärme
Beskrivning av förrådsutrymme: Maalattu katto.
Hemvårdsrummets golvmaterial: Kakel
Hemvårdsrummets väggmaterial: Klinker
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvbrunn, golvvärme, förvaringsskåp för tvätt, strykbräda/arbetsyta, centraldammsugare och bordsskiva
Beskrivning av bastu: Paneelikatto.
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Harrastehuone: Laattalattia, seinissä maali ja puolipaneeli, katto ruiskumaalattu. Takkahuone, laattalattia, seinissä maali ja puolipaneeli, katto ruiskumaalattu.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, tapetti, kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Julkisen tilan erikoiskova laminaatti, laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Ruiskumaalattu ja paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kontiolahden Ruusutarha
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Rossi
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöitsijätoimisto ISYK
Disponentens postnummer: 80100
Disponentens stad: Joensuu
Disponentens adress: Torikatu 9a, 4 krs
Telefonnummer: 0104064983
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030.
Lägenheter: 12
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026