Neljäs linja 28, Helsinki, Kallio, Linjat, Hakaniemi

Beskrivning av objektet

Ihastuttava kuudennen kerroksen koti tarjoaa yhdistelmän urbaania asumista ja luonnonläheisyyttä parhaimmillaan! Läpitalon asunnossa pääset nauttimaan sekä aamu- että iltapuolen luonnonvalosta. Keittiön ja makuuhuoneen suuntana on aamuaurinko; olohuone ja lasitettu parveke suuntaavat sisäpihan vapaisiin näkymiin lounaaseen. Jos rakastat lämpöä ja aurinkoa, tämä koti on sinun valintasi. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja kaikelle on paikkansa. Tehokkaasti suunniteltu I-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työtilaa kahdella seinustalla ja päädyssä oleva ikkuna avaa näkymän vastapäiselle puistopihalle. Keittiön jatkeena on ruokailutila. Vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on hyväkuntoinen ja ajattoman tyylikäs. Säilytystilaa on riittävästi: eteisessä liukuovikaapisto, makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone sekä asunnon käytössä vintti- ja kellarikomerot. Omatonttinen yhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on pesutupa, sauna ja viihtyisä sisäpiha asukkaiden käytössä. Yhtiössä on juuri toteutettu energiaremontti, jonka myötä on siirrytty maalämpöön ja rakennettu poistoilman lämmöntalteenotto, mikä lisää asumisen ympäristöystävällisyyttä ja kustannustehokkuutta. Yhtiö omistaa liiketiloja ja kaksi asuntoa, joten vuokratuottoja tulee mukavasti: viime vuonna n. 60 000 euroa. Yhtiövastike sisältäen hissiremontin pääomavastikkeen on vain 3,63 euroa neliöltä. Energiaremonttilaina muutetaan osakaslainaksi mutta senkin jälkeen vastikkeen kokonaistaso tulee olemaan miellyttävän matala. Vesilasku tasataan todellisen kulutuksen mukaan ja netin perusnopeus sekä pesutuvan käyttö sisältyvät vastikkeeseen. Sijainti on erinomainen: kävellen olet nopeasti keskustassa, yliopistolla, teatterissa ja oopperassa. Tokoinrannan puisto on lähellä ja Keskuspuiston ulkoilureiteille pääset nopeasti. Lähikauppoina ovat korttelinmitan päässä kaksi Alepaa, Lidl Neljännen linjan päässä ja uusi Lyyra-liikekeskus kauppoineen, ravintoloineen ja kahviloineen on tuonut paljon uutta jo valmiiksi vireään palvelutarjontaan. Kirjasto on Viidennellä linjalla. Ratikkaan nouset Karhupuiston ja Linnanmäen pysäkeiltä, metroon Hakaniemestä, ja bussi 502 vie läheltä kätevästi Töölön ja Meilahden suuntaan. Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhaa, valoa ja kaupunkielämän helppoutta – tervetuloa! Myynti ja esittelyt: Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80530272
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2 h, k/rt, vh, kh. Lasitettu parveke.
Antal rum: 2
Gatuadress: Neljäs linja 28
Trapphus: C
Våningsnummer: 6
Våningar: 6
Distrikt/By: Kallio, Linjat, Hakaniemi
Postnummer: 00530
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1955
Driftsättningsår: 1955
Skick: Bra
Boarea: 56 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 56 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 91-11-315-28
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 347 976,09 €
Skulddel: 1 023,91 €
Skuldfritt pris: 349 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 184,25 € / månad
Finansieringsavgift: 19,25 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 203,50 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksun tasauksessa käytettävät hinnat: kylmä vesi 4,45 €/m3 ja lämmin vesi 9 €/m3. Tasaus tehdään kahdesti vuodessa. Pesutuvan käyttö sisältyy vastikkeeseen.
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 18 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och indragen
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd och vindsförråd
Utsikt från lägenheten: Ylimmän kerroksen vapaat sisäpiha- ja kadunpuolen näkymät. Lasitettu parveke sisäpihan puolella lounaaseen (etelän ja lännen väliin); keittiö ja makuuhuone koilliseen.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa remonttiin ryhtyvän on teetettävä asbestikartoitus ennen remontin aloitusta.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Kadunvarsipysäköinti.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Maalattu seiniä. Vaihdettu liesi ja jääkaappi/pakastin (2024)
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.01.2029
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistusta ei ole päivitetty maalämmön käyttöönoton jälkeen.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Suoritetut korjaukset 1996 ikkunaremontti 1997 A-B -portaiden kellarin lattia 1998 kaukolämmön alajakokeskus 1998 portin uusinta 1999 räystäät ja vesikourut 2000 ulko-ovet 2001 julkisivun paikkarappaus (Castreninkatu) 2002 kaapelitelevisio (Welho/Dna) 2003 portaiden kunnostus ja maalaus 2004 julkisivu, Neljäs linja ja piha 2006 sadevesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelit 2006 palo-ovet 2012 pihan parannus 2012 räystäskourujen korjaus ja katon huoltomaalaus 2016 LVIS -linjasaneerausremontti 2017 lämmönjakopaketin uusiminen 2017 lukituksen uusiminen iLoq 2021 kattoturvatuotteiden päivitys ja korjaus 2022 hissien saneeraus 2026 energiaremontti sisältäen maalämmön käyttöönotto sekä poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen 2026 jätehuoneen rakentaminen entiseen autotalliin
Kända kommande reparationer/renoveringar: Korjaushankkeet ja kustannusarviot, jotka voivat tekohetkellä muuttua huomattavastikin. 2026 Lämmitysjärjestelmän toteutus (maalämpö otettu käyttöön 5/2026) 390 000 € 2026 Piha (jäteaseman suunnittelu ja toteutus) 80 000 € 2026 Ikkunat ja ulko-ovet 7 500€ 2026 Parvekkeet 5 000 € 2027 Parvekkeet 85 000 € 2029 Yleiset tilat, porraskäytävät 50 000 € 2029 Ikkunat ja ulko-ovet 20 000 € Varsinainen yhtiökokous 9.6.2025 päätti: - toteuttaa taloyhtiön energiaremontin, joka sisältää maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentamisen sekä irtautumisen kaukolämmöstä - rakentaa jätehuoneen autotalliin 2 hallituksen esityksen mukaisesti - energiaurakan ja jätehuoneen rakentamisen jälkeen toteutetaan pihan kunnostaminen suunnitelman mukaan - rahoittaa energiaremontin ja jätehuoneen rakentamisen enimmäismäärältään 450 000 euron limiittiluotolla, joka konvertoidaan osakkaiden maksettavaksi velkakirjalainaksi urakan valmistuttua ja kaikkien kulujen selvittyä. Yhtiön osakelukumäärän 2 851 mukaisesti arvioitu kustannus/osake on 157,84 €, jolloin myytävän asunnon C 64 osakeluvun 55 mukaan sen kustannusosuusarvio on 8 680,65 €. Kustannus täsmentyy kun remontin taloudellinen loppuselvitys on tehty.
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: DNA-netti perusnopeus 25M. Osakas voi korottaa nopeutta tekemällä oman sopimuksen.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepat Castreninkadulla ja Wallininkujalla. Lidl Neljäs linja 3. S-Market Hakaniemen Ympyrätalossa. Lyyrassa Porthaninkadun ja Toisen linjan kulmassa K-Market. Kattavammat kaupalliset palvelut Kalasataman Redissä ja Pasilan Triplassa. Kallion kirjasto Viides linja 11. Terveyskeskus Kalasatamassa.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Ratikat Karhupuiston, Porthaninkadun ja Linnanmäen pysäkeiltä. Metro Hakaniemestä. Bussi 502 Alppikadulta Töölön ja Meilahden suuntaan.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 382,7 m²
Ytterligare information om tomten: Kulmatontti osoitteissa Castreninkatu 5 ja Neljäs linja 28.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Asemakaava 94999 AK Asuinkerrostalojen korttelialue www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa olevat asemakaavat ja suunnitelmat

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Valkoiset kaapistot, astianpesukone, liesi induktiotasolla (2024), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi/pakastin (2024). Keittiön päätyseinällä ikkuna puistonäkymin. Parkettilattia.
Sovrum: 1
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneen seinät maalattu, parkettilattia. Makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
Vardagsrumsbeskrivning: Avara olohuone, josta käynti lasitetulle, aurinkoiselle parvekkeelle. Seinät maalattu, parkettilattia.
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2017 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Suihku, taittuvat suihkuseinäkkeet, wc, bidee, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pk-liitäntä, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Valkoinen seinälaatta ja harmaa lattialaatta.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä liukuovikaapisto. Seinät maalattu, parkettilattia.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Castreninkatu 5
Fastighetsförvaltarens namn: Timo Kykkänen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kallion Isännöinti ja Tilitoimisto Oy
Kommersiella lokaler: 4 st. (183 m²)
Disponentens postnummer: 00530
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Kolmas linja 18
Telefonnummer: 040 347 7008
Ytterligare information om fastighetsskötsel: AM Kiinteistöhuolto 040 419 9448 Siivous Penan Vene ja sisustus Oy
Lägenheter: 69
Bostadsföretagets hyresintäkter: 60 854,97 €
Bostadsrättsföreningen har: Vindsförråd, källarförråd, cykelförråd, tvättstuga, torkrum och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja