Kukkolankatu 2, Joensuu, Niinivaara

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja hyvin pidetty kaksio sijaitsee Joensuun Niinivaaralla, rauhallisella ja arvostetulla alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet keskustaan. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ja se tarjoaa mukavat näkymät sekä kadulle että talon päätyyn. Vuonna 1951 rakennetussa talossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivuremontti, vesikaton peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen ja paljon muuta, mikä kertoo että taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Asunnon sisätilat ovat hyvässä kunnossa, ja keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on kauniit vinyylilattiat, jotka tuovat lämpöä ja tyyliä sisustukseen. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja askarteluhuoneen. Lisäksi asunnolle kuuluu sekä kellari- että ullakkokomero, joten säilytystilaa on runsaasti. Kaupungin keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja lähialueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Tämä asunto myydään sijoituskohteeksi, ja nykyinen omistaja jää vuokralle, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajalle. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viehättävään kotiin!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80530636
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h, k
Antal rum: 2
Gatuadress: Kukkolankatu 2
Trapphus: C
Våningsnummer: 1
Våningar: 5
Distrikt/By: Niinivaara
Postnummer: 80200
Stad: Joensuu
Kommun/stad: Joensuu
Län: Pohjois-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 1951
Driftsättningsår: 1951
Skick: Bra
Boarea: 52,5 m²
Total yta: 52,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Ytterligare information om tillgänglighet: Myydään vain sijoitusasunnoksi, asunnon omistaja jää asumaan asuntoon vuokralle.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 167-5-584-6
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 70 697,61 €
Skulddel: 7 302,39 €
Skuldfritt pris: 78 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 178,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 304,50 € / månad
Renoveringsavgift: 126 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Pesukonemaksu 2,00 €/pesty koneellinen, saunamaksu joko 8,00 €/kk tai 3,00 €h saunomispäivänä, tilaussaunamaksu 30,00 €/h, autopaikka maksilämmityspaikka 15,00€/kk, kylmäpaikka 10,00 €/kk.
Vattenavgift: 23 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, väggskåp, källarförråd och vindsförråd
Fönster: Treglasfönster och persienner
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta talon päätyyn, makuuhuoneesta ja keittiöstä kadulle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kohde valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Parkeringar på gården: 13 st.
Energiklass: F2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 25.11.2025
Parkeringsplatser med eluttag: 18 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Käyttövesiputkisaneeraus 1991 Julkisivuremontti 1994 Lämmitysverkoston ja lämmityspattereiden uusinta 2003 A- ja B-portaisen hissikoneistojen kunnostus 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Porraskäytävien ilmanvaihtoputkien eristäminen 2011 Kosteuskartoitus kaikissa asunnoissa 2011 C-portaan hissikoneiston vaihto 2012 Viemäriputkien kuntokartoitus ja niiden kuvaus 2012 Loppujen valurautaisten lattiakaivojen pinnoitus 2014 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-avainjärjestelmään 2015 Lämmönvaihtimen uusinta 2015 Pesukoneen uusinta 2015 Porraskäytävien seinäpintojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen 2019 Vesikaton peruskorjaus sisältäen sadevesikourut / -rännit ja painovoimaiset hormi-imurit 2021 Hissien sähköistyksen uusinta, hissikorien pinnoitteiden kunnostus 2021 Uusittiin huoneistojen A15, A16, C41 ja C42 parvekkeen ovet 2023 Palovaroittimien asennus asuntoihin taloyhtiön toimesta 2024 Viemärisukitusremontin suunnittelu 2025
Kända kommande reparationer/renoveringar: Viemäriremontti sukittamalla 2026 (meneillään) Piha-alueen kunnostaminen 2027-2030 Saunatilojen kunnostaminen 2027-2030
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Joensuun keskustan palvelut lähietäisyydellä.
Skolor: Joensuun keskusta, Penttilä, Niinivaara.
Förskola: Joensuun keskusta.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil, tågstation i närheten, bra cykelvägar, stadstrafikförbindelse och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 087,5 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, golvvärme, spegelskåp och kommod
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, tapetti, kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parketti, vinyylilankku, laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali, mdf paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Kukkolankatu 2
Fastighetsförvaltarens namn: Keijo Kempas
Fastighetsförvaltarens kontor: Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala)
Disponentens postnummer: 80100
Disponentens stad: Joensuu
Disponentens adress: Kauppakaari 1
Telefonnummer: 010 830 4106
E-post: keijo.kempas@kontuoy.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Joensuun Seudun Talohuolto Oy, Nurmeksentie 4, 80100 Joensuu.
Lägenheter: 45
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, mangel, hobbyrum, vindsförråd, källarförråd och sportutrustningsförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026