Koukkukatu 14, Jyväskylä, Palokka, Savulahti

Beskrivning av objektet

ENNAKKOMARKKINOINNISSA Etsitkö uutta kotia perheellesi rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta? Tämä upouusi paritalokoti Savulahdessa voi olla juuri se, mitä etsit. Neljän huoneen, keittiön ja saunan käsittävä koti tarjoaa modernia mukavuutta kahdessa kerroksessa. Savulahden Aava sijaitsee vehreässä ympäristössä, jossa lähimetsät kutsuvat ulkoilemaan suoraan kotiovelta. Alueen rauhallisuus yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle. Lapsiperheiden arkea helpottavat läheiset palvelut, kuten Savulahden päiväkotikoulu ja Palokan monipuolinen palvelukeskittymä. Asunnon sisustus on toteutettu laadukkailla materiaaleilla, ja keittiö on varustettu Puustellin kalusteilla, jotka voit valita omien mieltymystesi mukaan. Lisäksi jokaisella asunnolla on oma piha, jossa voit nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Autokatospaikka sähköpistokkeella kuuluu myös asunnon varustukseen. Aava on asunto-osakeyhtiö, mutta yhtiössä on tavoiteltu omakotitalomaista itsenäisyyttä. Neljä paritaloa ja kolme erillistaloa muodostavat kokonaisuuden, jossa jokaisella kodilla on selkeästi oma piha. Myös kunnossapitovastuuta on jaettu tavanomaista laajemmin osakkaille, jotta kukin vastaa mahdollisimman pitkälle omasta kodistaan ja hallinnassaan olevasta piha-alueesta. Näin oman kodin ylläpidosta ja siihen liittyvistä kustannuksista vastataan mahdollisimman pitkälle jokainen itse. Jyväskyläläinen TeklaKodit on rakentanut koteja vuodesta 2019. TeklaKodit Oy on paikallinen rakennusliike, jonka rakentaminen painottuu omakotitaloihin, paritaloihin ja erillistaloihin. Uuden kodin rakentamiseen liittyy paljon kysymyksiä, päätöksiä ja odotusta. Pienessä rakennusliikkeessä yhteys kodin tekijöihin säilyy suorana koko matkan ajan. Ostaja voi keskustella kotiinsa liittyvistä ratkaisuista niiden ihmisten kanssa, jotka tuntevat kohteen ja ovat mukana sen toteuttamisessa. Rakentamisen etenemisestä viestitään aktiivisesti, ja projektin vaiheita on mahdollista seurata myös reaaliaikaisesti. Tartu tilaisuuteen vaikuttaa uuden kotisi yksityiskohtiin ja tee tästä asunnosta juuri sinun perheesi koti. Ota yhteyttä, niin tutustutaan Savulahden Aavan asuntojen suunnitelmiin yhdessä! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Nästa visning

14.9.2026 klo 17:30-18:15

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80532190
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4H+KT+S
Antal rum: 4
Gatuadress: Koukkukatu 14
Trapphus: A
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Palokka, Savulahti
Postnummer: 40270
Stad: Jyväskylä
Kommun/stad: Jyväskylä
Län: Keski-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 2027
Skick: Nytt
Boarea: 92 m²
Total yta: 92 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 179-43-171-2

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 112 000 €
Skulddel: 167 000 €
Skuldfritt pris: 279 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 335,80 € / månad
Finansieringsavgift: 534,40 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 874,20 € / månad
Annan avgift: 4 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Ilmoitetut pääomavastikearviot on laskettu 3,765 %:n kokonaiskorolla (marginaali 1,00 % + 6 kk Euribor 2,765 % 21.8.2026) ja perustuvat oletukseen, että korkotaso säilyy arviointihetken tasolla. Lainapankki kilpailutetaan, kun kohteesta on tehty rakentamispäätös, jonka mukaan lopulliset yhtiölainan ehdot määräytyvät. Pääomavastikkeet arvioidaan tässä vaiheessa uudestaan taloussuunnitelmaa varten.
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 26 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Konesaumajäljitelmäpeltikate
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistoo kuuluu sen yhteydessä oleva autokatospaikka.
Energiklass: B2018
Gård: Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma asuntopiha. Savulahden asuinalue rajautuu metsäisiin alueisiin, joten ulkoilemaan pääsee suoraan kotiympäristöstä.
Parkeringsplatser med eluttag: 10 st.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Savulahden Aava rakentuu Koukkukadulle, Savulahden pientaloalueelle Palokan tuntumaan. Rauhallisen asuinympäristön ympärillä ovat lähimetsät ja uudet asuinkorttelit, ja yhteydet ovat sujuvat niin Palokan palveluihin kuin Jyväskylän keskustaan.
Tjänster: Lapsiperheen arjessa tärkeät palvelut löytyvät läheltä. Savulahden päiväkotikoulu sijaitsee noin 400 metrin päässä ja lähimmälle bussipysäkille on noin 400 metriä. Palokan monipuolinen kaupallinen palvelukeskittymä kauppoineen ja palveluineen on noin 2,5 kilometrin päässä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Jyväskylän kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.03.2075
Årlig markhyra: 15 440 €
Tomtens totala yta: 5 077 m²
Ytterligare information om tomten: Tontin perusvuokra on 15 440 euroa vuodessa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin siten, että perusvuokraa vastaa vuoden 2025 helmikuun indeksiluku ja vuosittain maksettava vuokra tarkistetaan edellisen helmikuun indeksiluvun perusteella. Esimerkki: 15 440 € × (helmikuun 2026 indeksiluku / helmikuun 2025 indeksiluku) = uusi vuosivuokra. Elinkustannusindeksin aleneminen ei vaikuta tonttivuokraan alentavasti. Myyjä ei voi vaikuttaa elinkustannusindeksin muutoksiin, joten tontin vuokra valmistuessa perustuu arvioon, että indeksikorotus rakennusaikana olisi 2,0 % vuodessa. Tontin omistaja laskee aina todellisen vuokran määrän julkaistuun elinkustannusindeksiin perustuen. Vuokralaisella on oikeus lunastaa tontti omakseen lunastushetkellä voimassa olevalla Jyväskylän kaupunkirakennelautakunnan vahvistamalla myyntihinnalla.
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Aavan keittiöt toteutetaan Puustellin kalusteilla. Valittavissa olevat materiaalit ja sävyt määräytyvät kohteen materiaalivalikoiman mukaisesti. Tarkemmat tiedot materiaaleista saat myyjältä. Aava ei ole massatuotantoa, jossa jokainen koti toteutetaan saman kaavan mukaan. Kun kaupat tehdään riittävän ajoissa, tulevaan kotiin pääsee vaikuttamaan jo rakentamisen aikana. Materiaaleja, varusteita ja yksityiskohtia voidaan suunnitella yhdessä rakentajan kanssa ja etsiä ratkaisuja, jotka sopivat juuri tulevien asukkaiden omaan tyyliin, tarpeisiin ja tapaan käyttää kotia.
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och mikrovågsugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 3
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Badrum: 2
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, handfat, kommod, bidédusch och golvvärme
Beskrivning av badrum: Kylpyhuoneen laatat ovat Laattapisteeltä.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä och betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Jyväskylän Savulahden Aava
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Aava on asunto-osakeyhtiö, mutta yhtiössä on tavoiteltu omakotitalomaista itsenäisyyttä. Kunnossapitovastuuta on jaettu tavanomaista laajemmin osakkaille, jotta kukin vastaa mahdollisimman pitkälle omasta kodistaan ja hallinnassaan olevasta piha-alueesta. Näin oman kodin ylläpidosta ja siihen liittyvistä kustannuksista vastataan mahdollisimman pitkälle jokainen itse.
Lägenheter: 11
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka, jonka sähkönkulutus on kyseisen asunnon sähköstä. Lisäksi 10 autopaikkaa myydään erillisinä osakkeina. Autopaikan kauppahinnasta erääntyy maksettavaksi 50 % kaupanteossa ja loput 50 %, kun kohde valmistuu. Mikäli autopaikalla ladataan ajoneuvoa ja siitä aiheutuu yhtiölle kustannuksia, on osakkeenomistaja velvollinen maksamaan yhtiölle autopaikkavastikkeen lisäksi latausmaksua.