Kauppakatu 13, Jyväskylä, Keskusta

Beskrivning av objektet

Kauppakadulla, Jyväskylän keskustan palveluiden äärellä sijaitseva ylimmän kerroksen läpitalon kaksio tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin keskeisellä sijainnilla. Huoneisto on valoisa ja avaran tuntuinen. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan. Läpitalon pohjaratkaisu tuo kotiin mukavasti luonnonvaloa ja tekee tiloista selkeät. Vaaleat ja ajattomat materiaalit antavat kodille raikkaan ilmeen. Lattioissa on helppohoitoinen vinyyli. Säilytystilaa on hyvin: makuuhuoneessa on liukuovikomerot ja niiden lisäksi on erillinen vaatehuone, jossa on käytännöllinen säilytysjärjestelmä. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, joten arjen pyykkihuolto hoituu kätevästi omassa kodissa. Taloyhtiössä on myös sauna. Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumisen huolettomuutta, ja taloyhtiössä on tehty saneerauksia ennakoiden ja muun muassa LVIS-remontti on tehty. Keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Ylimmän kerroksen rauha, lasitettu parveke ja toimiva läpitalon pohjaratkaisu tekevät tästä kodista kokonaisuuden, johon on helppo ihastua. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Johanna Tulla, 040 5372730, johanna.tulla@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80532553
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Antal rum: 2
Gatuadress: Kauppakatu 13
Trapphus: B
Våningsnummer: 6
Våningar: 6
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 40100
Stad: Jyväskylä
Kommun/stad: Jyväskylä
Land: Finland
Driftsättningsår: 1961
Skick: Bra
Boarea: 53 m²
Total yta: 53 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 179-1-14-11

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 125 912,12 €
Skulddel: 3 087,88 €
Skuldfritt pris: 129 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 222,60 € / månad
Finansieringsavgift: 31,80 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 254,40 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Saunamaksu 8,50 €/vuoro, autopaikkavuokra 30 €/kk, autohallivuokra 93 €/kk. Vesimaksu: kulutuksen mukaan, kylmä vesi: 6,30 €/m³, lämmin vesi: 12,80 €/m³.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning, källarförråd och gallerförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain osakkaan muutostöiden yhteydessä.
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Garageparkeringar: 7 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiöremontti 2016. Lattiapintojen vaihto ja pintaremonttia.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 19.11.2035
Parkeringsplatser med eluttag: 11 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 – Energiatodistus 2025 – Energiaoptimointi 2025 – Porraskäytävien pintojen saneeraus 2024 – Hulevesijärjestelmä 2024 – Autopaikkojen lämpötolppien asennus 2024 – Liiketilojen lukituksen uusinta 2023 – Liikesiiven katon uusinta 2023 – Parvekesaneeraus 2023 – Kauppakadun puoleisen sadevesikourun uusinta 2022 – Lämmitysjärjestelmän ilmankeräimen asennus 2022 – Sadevesikourujen saattolämmitysten uusinta 2020 – Ullakkoikkunoiden uusinta 2019 – Katonkulkusillat, piipunpellitykset ja lumiesteet 2017 – Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2017 – Patteriverkoston säätö 2016 – LVIS-saneeraus 2016 – Lukituksen uusinta 2006 – Pihanpuoleisen julkisivun lämpörappaus 2004 – Lämmönjakojärjestelmän saneeraus 2000 – Hissien modernisointi 1994 – Asuinrakennuksen vesikaton uusiminen 1992 – Ikkunoiden uusinta 1986 – Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 – Hissin uusinta (2kpl) 2026 – Ilmanvaihdon saneeraus: uusi huippuimuri, tuloilmaventtiilien lisääminen ja ilmanvaihdon säätö (saneeraus lähes valmis) 2026 – Verkkovirtaisten palovaroittimien uusinta 2028 – Lämpöpaketin uusinta 2029 – Pesulatilojen saneeraus 2029 – Katon uusinta 2030 – Saunatilojen saneeraus 2030 – Ikkunoiden uusiminen Hissin uusinta on merkitty vuodelle 2026, mutta 17.2.2026 yhtiökokous ei hyväksynyt hallituksen esittämää hissien uusintaa vuodelle 2026. Asia jätetty tuleville vuosille. KPTS:n muidenkin toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. Ilmanvaihdon saneerauksesta on tehty päätös; isännöitsijäntodistuksen mukaan kustannusarvio on 50 000 € ja se maksetaan taloyhtiön kassasta.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 621 m²
Ytterligare information om tomten: Tontin hallintaoikeus määräytyy hallinnanjakosopimuksen perusteella.
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målat och tapet
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrumsutrustning: Toalettstol, duschkabin, anslutning för tvättmaskin, handfat, spegelskåp, golvvärme och bidédusch
Byggnads- och ytmaterial: Teräsbetoni

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tupala
Fastighetsförvaltarens namn: Pia Määttä
Fastighetsförvaltarens kontor: REIM Jyväskylä Oy Ltd
Kommersiella lokaler: 7 st. (499 m²)
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Ronkainen Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Väestönsuoja sijaitsee tontilla olevassa uudisrakennuksessa ja on hallinnanjakosopimuksen perusteella myös Tupalan asukkaiden käytettävissä suojelukäytössä. Huoneistoihin kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti talouskellarikomero ja ullakkokomero. Samalle tontille on valmistunut 2025 uudisrakennus. Pihakansi on molempien taloyhtiöiden käytössä, samoin pihakannelle sijoitettu jätepiste.
Lägenheter: 45
Bostadsföretagets hyresintäkter: 4 997,45 €
Bostadsrättsföreningen har: Vindsförråd, källarförråd, tvättstuga, mangel och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiössä on hyväksytty autopaikkasäännöt yhtiökokouksessa 2.10.2024. 1. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Jonoa ylläpidetään isännöintitoimistossa ja jonoon pääsee vain huoneiston käyttäjä. Jonossa ensimmäiselle tarjotaan autopaikkaa, jos jonottaja ei ota paikkaa vastaan tai ei vastaa tarjoukseen 7 päivän kuluessa, paikkaa tarjotaan jonossa seuraavana olevalle. 2. Sopimus tehdään vain huoneiston käyttäjän kanssa, jolla on auto omassa käytössään. Poikkeuksena on asukas, joka terveytensä vuoksi tarvitsee autopaikkaa kodinhoidon käyntejä varten. Käyttäjän vaihtuessa, autopaikka siirtyy takaisin taloyhtiölle uudelleen jaettavaksi. 3. Autopaikkoja voi yhteen huoneistoon saada vain 1, mikäli autopaikkoja jää yli, voidaan 2 autopaikka antaa huoneistolle. Sopimus kuitenkin voidaan purkaa 2 viikon ilmoituksella, mikäli autopaikan tarvitsija ilmenee.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026