Lähdepuistontie 17, Vantaa, Vaarala

Beskrivning av objektet

Etsitkö kompaktia ja viihtyisää kotia Vantaan Vaaralasta? Tämä ylimmän kerroksen yksiö tarjoaa loistavan mahdollisuuden joko ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Asunnon ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä pihapiiriin, ja luonnonläheinen ympäristö kutsuu ulkoilemaan. Vaarala on tunnettu vehreydestään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa – bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Kehä III sekä Porvoonväylä takaavat nopeat yhteydet niin Vantaan kuin Helsingin suuntaan. Vantaan ratikka, jonka arvioitu valmistumisaika on 2029, parantaa liikenneyhteyksiä Vaaralan alueella entisestään. Asunto Oy Metsänreuna on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus vuokrata autopaikka, mikäli tarvitset sellaista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ylimmän kerroksen yksiöön, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi tai sijoitusasuntosi! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80533106
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk+kh
Antal rum: 1
Gatuadress: Lähdepuistontie 17
Trapphus: A
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Vaarala
Postnummer: 01230
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1957
Driftsättningsår: 1957
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 26,5 m²
Total yta: 26,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 92-93-25-2
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 50 669,29 €
Skulddel: 12 330,71 €
Skuldfritt pris: 63 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 140,45 € / månad
Finansieringsavgift: 151,05 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 291,50 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikka, lämmin 20 €/kk Autopaikka, kylmä 12 €/kk Autotalli, suuri 40 €/kk
Parkeringsavgift: 20 € /månad
Vattenavgift: 27 €/person/månad
Bastuavgift: 16 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och skåpinredning
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Pihapiiriin
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 11.11.2021
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 10 st.
Parkeringar på gården: 3 st.
Ytterligare information om skick: Myymä ei ole asunut huoneistossa, joten kodinkoneiden kunnosta ei ole varmuutta.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 01.12.2023
Parkeringsplatser med eluttag: 64 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Asennettiin asuinhuoneistoihin palovaroittimet (Nordic 10 - Stand alone 3 V:n litiumparisto kiinteä, ei vaihdettava). D149 uusittiin kylpyhuone, vedeneriste vuodon takia. J145 huoneiston täydellinen palosaneeraus. Pihapylväsvalaisimien uusiminen. B33 vesivahingon korjaus keittiöstä. B21 ikkunan uusiminen (murtovaurio). 2024 Vuosi- ja huoltokorjauksia. D66 huoneiston ulko-ovi uusittiin. Korjattiin vesivahinko C52 eteisestä. 2023 Uusittiin huoneistojen porrastaso-ovet. Uusittiin D56 (yhtiön omistama huoneisto) laminaatti olohuoneeseen ja eteiseen. Vesivahinkoja korjattiin huoneistoista A4 (kalustesulku vuoto), B30 (avoin hana, APK tulppaus) F100 (APK liitos). 2022 Ilmanvaihdon korjaushanke valmistui Suunniteltiin ja kilpailutettiin huoneisto-ovien uusiminen ja porraskäytävien huoltomaalaus. Asennettiin tallentava kameravalvonta. 2021 Katon peruskorjaus - asuinkerrostalojen vesikattojen kaikkien konesaumattujen teräspeltikatteiden ja kaikkien siihen liittyvien pellitysten uusimistyöt, pois lukien maantasossa sijaitsevien katosten peltirakenteet - Vesikattojen vedenpoistorakenteet varustetaan sähköisellä sulana pito lämmityksellä. - kattotuolien ja aluslaudoituksien laho- yms. vaurioiden korjaukset. - vaneroinnit vanhan aluslaudoituksen, sekä räystään jatkeiden päälle - aluskatteiden asennuksen - peltikatteiden, kattoturvatuotteiden, jalkarännien, otsa ja räystäslaudoituksen asennustyöt Aloitettiin ilmanvaihdon parantaminen korjaushanke - ilmanvaihtohormien tarkistuksen ja kunnostuksen. - Huoneistoihin asennetaan korvausilmaventtiilit. - Vesikatolle lisätään vedonparantajia nykyisiin poistoilmakanavointeihin. (ylimpien asuinkerrosten osalta, joissa hormiefekti jää muuten lyhyeksi) Vesivahingonkorjaus B26 valmistui. eteinen, olohuone ja kylpyhuone. Vesivahingonkorjaus B20, eteinen ja kph:n kynnysrakenne. Huoneiston D64 palosaneeraus, koko huoneisto mukaan Teetettiin asuinkiinteistön kuntoarvio (Sitowise Oy) 2020 Lämmönsiirtimen uusinta Kattokorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu Ilmanvaihdon parantamisen hanke- ja toteutussuunnittelu Opasteiden uusinta Vesivahingon korjaus D149 2019 Käytiin lisärakentamisen tarjousneuvotteluja. Aloitettiin katto- ja ilmanvaihdon korjauksen hankesuunnittelu. Uusittiin huoneiston D56 (yhtiön omistama asunto) kodinkoneet. Korjattiin vesivahinko huoneistosta C44 Uusittiin pesulan molemmat pesukoneet, koneiden rikkoutumisen johdosta. Uusittiin Marie-talon (D-E porras) palovaroitin järjestelmä 2018 Jatkettiin lisärakentamisselvitystä ja kilpailutettiin rakennusoikeus. Normaaleja huoltokorjauksia 2017 Yhtiön omistama liiketila I 136 muutettiin asuinhuoneistoksi. -ilmanvaihdon muutos koneelliseksi (I136). -laminaatin, sähkölieden, jääkaappi-pakastinyhdistelmän sekä sälekaihtimien asennus. Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2015 Lämmitysverkoston perussäätö Syväjäteastioiden siirto Autotallirakennuksen purku 6 kpl uusia parkkipaikkoja 2012 IV-kanavien nuohous Ulkovalaistuksen uusiminen Lämpötolppien uusiminen Pihan asfaltointi Sähkönousujen uusiminen 2011-2012 Linjasaneeraus 2011 Ikkunoiden uusiminen 2009-2010 Hankesuunnittelu 2008 Putkiston kuntotutkimus 2002 Tuuletusparvekkeet 2001 Antennijärjestelmä ja lämmitysjärjestelmä 1993 Porrashuoneet 1975 ja 1987 Julkisivut ja ulkoikkunat
Kända kommande reparationer/renoveringar: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Pihavalaistuksessa pollarivalojen uusinta Julkisivut: Kuntotutkimus Ikkunat ja ulko-ovet: Lukituksen uusinta Porraskäytävän maalauskunnostus Lämmitysjärjestelmä: Kuntotutkimus ja sulkuventtiilien uusinta Sähkö- ja plug in hybridiautojen latausmahdollisuus Lisärakentamishankkeen jatkaminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Vaarala on viihtyisä ja vehreä asuinalue Itä-Vantaalla, aivan Helsingin rajan tuntumassa. Alueella on paljon pientalo- ja rivitaloasumista sekä hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Vaaralassa on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja Vaaralanlammet ympäristöineen tuovat luonnon lähelle. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Vantaan kuin Helsingin suuntaan. Kehä III ja Porvoonväylän läheisyys helpottaa liikkumista autolla, ja alueelta on hyvät bussiyhteydet. Vaaralan liikenneyhteydet paranevat tulevaisuudessa entisestään Vantaan ratikan myötä. Rakenteilla oleva ratikka kulkee Mellunmäestä Vaaralan ja Hakunilan kautta Tikkurilan suuntaan, ja liikennöinnin on määrä alkaa vuonna 2029. Ratikka tuo Vaaralasta sujuvan raideliikenneyhteyden muun muassa Mellunmäen metroasemalle ja Tikkurilaan. Vaarala sopii hyvin asukkaalle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä asuinympäristöä sekä hyviä yhteyksiä eri puolille pääkaupunkiseutua.
Tjänster: K-Market Kastanja, noin 600 m K-Supermarket Hakunila, noin 1,5 km S-market Hakunila, noin 1,7 km Lidl Alppikylä, noin 2 km
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil och bra trafikförbindelser
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussi 300 m

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 13 531 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki Puh. 09 839 11

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, ugn och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målat och klinker
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat, bidédusch och golvvärme
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Metsänreuna
Fastighetsförvaltarens namn: Harri Könönen
Fastighetsförvaltarens kontor: Ehta Isännöinti
Kommersiella lokaler: 3 st. (120 m²)
Disponentens postnummer: 02110
Disponentens stad: Espoo
Disponentens adress: Mäntyviita 2
Telefonnummer: 09 2500 6260
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kuninkaan Talkkarit Oy
Lägenheter: 149
Bostadsföretagets hyresintäkter: 45 946 €
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, torkrum, källarförråd, mangel, vindsförråd och cykelförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kaavan mukaiset autopaikat 150 kpl, toteutettu 82 kpl, joista 10 kpl autotallipaikkoja, 64 kpl lämmitystolppapaikkoja 3 kpl kylmäpaikkoja ja 5 kpl vieraspaikkoja (kylmä).
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026