Siltakatu 8-10, Hyvinkää, Vieremä

Beskrivning av objektet

Liikehuoneisto loisopaikalla hyvien liikenneyhteyksien varrella Siltakadulla. Rautatieasema n. 400 m läheisyydessä ja kaupungin bussiliikenne menee vierestä. Huoneistossa on 72,5 m2, tila on jaettu purettavilla väliseinillä yhdeksään erilliseen tilaan. Huoneistosta löytyy myös erillinen työtila purettavilla väliseinillä sekä keittiö, neuvottelutila ja wc. Taloyhtiöön kuuluu kaksi asuinkerrostalo -rakennusta jotka sijaitsevat liikerakennusken takana. Huoneisto on vuokrattu, irtisanomisaika 3 kk. Esittelyvaraukset ja yhteydenottopyynnöt: Anne Lehtimäki puh. 040 576 2323 / anne.lehtimaki@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80533524
Objekttyp: Affärslokal
Lägenhetsbeskrivning: Tila on jaettu yhdeksään erilliseen työtilaan purettavilla väliseinillä, 1 huone purettavilla väliseinillä, 1 wc, var, keittiö
Gatuadress: Siltakatu 8-10
Trapphus: Mlä
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Vieremä
Postnummer: 05900
Stad: Hyvinkää
Kommun/stad: Hyvinkää
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Driftsättningsår: 1980
Skick: Tillfredsställande
Total yta: 72,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 106-1-4-17
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 7 885,96 €
Skulddel: 37 614,04 €
Skuldfritt pris: 45 500 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 543,75 € / månad
Finansieringsavgift: 272,53 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 816,28 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksu oman mittarin mukaan ja veloitetaan kaksi kertaa vuodessa.

Ytterligare information om egendomen

Utsikt från lägenheten: Siltakadulle
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 2 st.
Parkeringar på gården: 13 st.
Garageparkeringar: 18 st.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Vapaita autopaikkoja 24/7 rakennusen takana Suutarinkadulla
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 22.12.2034
Affärslokalens area: 72.5 m²
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Julkisivujen kuntotutkimus 2001. Liikerakennuksen poistoilmapuhaltimien kunnostus, yhden puhaltimen uusiminen2001. Digivalmius 2003 (TV). Käyttövedensäädin ja moottoriventtiili 2003. Parvekelinjojen kunnostus 2005. Jätekatos uusittu 2006. Pihan kunnostus 2007. Kattiopinnoitteen uusiminen kaikissa rakennuksissa, ulkoseinäpintojen korjauksia ja osittainen uusiminen 2009. Lukitus ja ovipuhelin 2012. Ikkunat ja parvekeovet asunnot, asuintalojen pääsisäänkäyntiovien uusiminen 2013. Hisseihin hälytysjärjestelmä 2014. IV-hormien puhdistus ja venttiilien säätö 2014. Vesivahinkokorjaukset, taloyhtiön asunnon kylpyhuone remontoitu 2016. Autotallin ilmanvaihtokone 2017. Hissiköysien vaihto, kattojen kuntotutkimus ja kunnostus 2019. Liikerakennuksen maadoituskiskojen asennus, vesivahinkokorjaus 2020. Hissin korjauksia, vesivahinkokorjaus, Käyttövesiventtiilin korjaus 2021. Vesisulkujen korjaus autohallissa, B23 sisäkattopintamateriaalin korjaus liittyen 2021 vesivahinkoon 2022. Autohallin vesisulkujen korjaus Valmis/2022. Julkisivuremontti 2022-2023. Kaukolämpövaihdinlaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen kaikissa yhtiön tiloissa, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, asuintalojen saunaosastojen vesikiertolämmitys siirretty normaaliin lämmitysverkkoon, pois lämpimän käyttöveden kierrosta, hissien korjauksia ja huoltotyötä, B-talon saunan pesuhuoneen katossa käyttövesivuotokorjaus, asuintalojen katoilla huoltoreitin ulko-ovien kunnostus, B-talon kylmiölaitteiston vuosihuoltoa ja korjauksia 2023. Julkisivusaneeraus Valmis/2023. Lämmönvaihdinsaneeraus Valmis/2023. 2024: B-talon hissin ovimekaniikkakorjauksia sekä vian hakua.Pihan matto-, pyykkitelineet ja penkit huoltomaalattu. Asuintalojen sokkelin ympäröivä sorakaista kunnostettu. Saunaosastoilla pukuhuoneiden huoltomaalaus sekä puupenkkejä uusittu. Liikerakennuksen paloviranomaistarkastuksen lukitua- ja opasteparannukset. A-talon sisäänkäynnillä maa-ainestäyttö ja asfalttikorjaus. A% pistevuodon korjaus käyttöveden hiertolinjassa. Asunnot A5/A1. Pesulan pyykinpesukone uusittu. Liikerakennuksen lämmityspiireissä (tuulikaapit ja autohalli) kaikki kapilaaritermostaatit uusittu. B35 vesivahinko ja tapauksen purkutyöt. Asunnot B35/B31/B27/B23. Korjaukset 2025 puolella. Energiatodistus päivitetty, voimassa 2034 loppuun. Palovaroittimien asennus Dafo GS626 Valmis/2025 Varoittimia asennettu 50: asuinhuoneistoihin 44, rappukäytäviin 6. Takuu 10 vuotta, pariston kesto 10 vuotta. Vesivahinkokorjaus Valmis/2025. Suihkuun nukahtamisen johdosta viidessä huoneistossa tehty kuivaus- ja korjaustyöt. B-talon kylmiön vuosihuolto Valmis/2025. A-talon kylmiön purku Valmis/2025 Kylmiön kylmäaineen talteenotto. Putket katkaistu, sähköt irrotettu.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Tulevat remontit Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys ajalle 2025-2029. Leikkipaikan keinut yms. kuntotarkastus (ennen käyttöönottoa) Julkisivuremontin takuuaikaiset aktiviteetit. Liikerakennuksen postilaatikoiden teline sokkeliin. Liikerakennuksen näyteikkunalipan peltivauriokorjaukset. Alkuperäisten ulkokuoressa olevien ovien uusiminen. Liikerakennuksen loputkin lukostot Abloy Easy-järjestelmään. Kattojen kuntotarkastus. A-talon saunan saneeraus. Rappukäytävien huoltomaalaus + nurkkasuojalistat (hissien jälkeen). Kaukolämpölaitteiston ja - järjestelmän takuuaikaiset aktiviteetit. Putkistojen kunnon seuranta ja kuntotutkimuksen toteuttaminen. Salaoja-, sadevesiviemärin, sekä tontti/pohjavesiviemärin kuntotutkimus kuvaamalla. Ilmanvaihtoputkiston puhdistus. Korvausilmasuodattimien puhdistus/vaihto. Poistopuhallinlaitteiden kartoitus ja uusiminen. IV-järjestelmän säätö. Pihavalopylväät LED-valaistukselle. Rappukäytävävalojen liiketunnistusautomatiikka, valaisimet (hissien jälkeen). Hissien uusiminen. Ilmanvaihtokoneiden saneerauksen hankeselvitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Kaksi asuinrakennusta, liikerakennuksen lisäksi
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Tågstation i närheten

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 623 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Hyvinkään kaupunki puh. 019 45 911

Utrymmen och material

Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Klinker
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Målat
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol och handfat
Byggnads- och ytmaterial: Kevytbetoni

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Siltakatu 8-10
Fastighetsförvaltarens namn: Laura Borgenström
Fastighetsförvaltarens kontor: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Kommersiella lokaler: 10 st. (589 m²)
Disponentens postnummer: 05800
Disponentens stad: Hyvinkää
Disponentens adress: Uudenmaankatu 32-34 D
Telefonnummer: +358192122400
E-post: laura.borgenstrom@kiinteistoisannat.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestykse mukaan asuntohuoneistoja on 36 kpl, taloyhtiö hallinnoin yhtä huoneistoa.
Lägenheter: 36
Bostadsföretagets hyresintäkter: 15 034,50 €
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026