Kaislarannantie 1, Joensuu, Noljakka

Beskrivning av objektet

Kaislarannantie 1:n rivitaloasunto Joensuun Noljakan rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä valoisa ja tilava koti on rakennettu vuonna 1984, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunnossa on kaksi kerrosta, ja sen kokonaispinta-ala on 80 neliömetriä. Olohuoneesta pääsee suoraan, tilavalle takapihalle, joka tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja vaikkapa kesäiltojen viettoon. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja sieltä avautuu näkymä etupihalle. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, ja niistä toisesta on näkymä takapihalle ja parkkipaikalle. Noljakka on perheystävällinen alue, jossa on hyvät palvelut ja koulut kävelyetäisyydellä. Lähistöltä löytyvät niin päiväkoti kuin alakoulukin, ja Joensuun keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueella on erinomaiset joukkoliikenneyhteydet ja hyvät pyöräilyreitit, joten liikkuminen on vaivatonta. Asunto Oy Nuottapiha -nimisessä taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen. Taloyhtiön hallinnoimat autopaikat ovat vuokrattavissa, ja sähköautojen latausmahdollisuus on järjestetty. Tämä koti on loistava valinta niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80534500
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s
Antal rum: 3
Gatuadress: Kaislarannantie 1
Trapphus: C
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Noljakka
Postnummer: 80140
Stad: Joensuu
Kommun/stad: Joensuu
Län: Pohjois-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 1984
Driftsättningsår: 1984
Skick: Bra
Boarea: 80 m²
Total yta: 80 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 167-18-1868-5
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 123 409,15 €
Skulddel: 11 590,85 €
Skuldfritt pris: 135 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 299,44 € / månad
Finansieringsavgift: 165,48 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 496,44 € / månad
Renoveringsavgift: 31,52 € / månad
Parkeringsavgift: 5 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Ja
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning, väggskåp och gallerförråd
Fönster: Treglasfönster och värmefönster
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta ja yläkerran toisesta makuuhuoneesta takapihalle ja parkkipaikalle. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta etupihalle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kohde valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.07.2035
Gård: Käynti olohuoneesta valoisalle ja tilavalle takapihalle.
Parkeringsplatser med eluttag: 21 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 väliaitojenmaalaukset, 2025 sadevesikourujen uusiminen B-ja C-talot, palovaroittimet yhtiön lukuun, kaapeli-TV:n kaapeloinnin korjaus D- ja E-taloihin, IV-kanavien nuohous, 2024 kiipeilyesteet katolle johtaville tikkaille, oravaesteet A- D- ja E-taloihin, käyttövesiputkistoremontti ja huoneistokohtaiset vesimittarit, lisätty: 2 lämmitystolppapaikka, sähköautojen latauspaikka ja valmius lataukseen 5.lle paikalle, salaojien tarkistus ja huuhtelu, korjattu ylätilan läpivientien eristyksiä, ulkovalaistuksen parantaminen, rikkinäisten kattotiilien vaihto, puiden kaatamisia 7 kpl, E-talon päädyssä maansiirtotöitä, oravaesteet B- ja C-talot, 2023 pyörävarastoon polkupyörien säilytysteline, sadevesien ohjausta kauemmaksi rakenteista, uusittu sokkelien sepelilaudoitus, takaovien vieruslautojen pellitys, aluepysäköintikieltomerkki piha-alueelle, lapetikkaat B- ja C-talojen seinustalle, oravaverkot räystäiden alle ja katolle, uusittu lämmitystolpan koteloita ja ajastimia, 2022 märkä- ja keittiötilojen kosteuskartoitus, 2020 lumiesteiden asentaminen, 2019 asuntojen ja talousrakennuksen ikkunoiden uusiminen, 2018 etu- ja takaovien uusiminen, lisäksi talousrakennuksen ovien uusinta, 2015 lämmönsiirtimen uusinta, lumiesteiden asentaminen, B- ja C-kattojen pinnoittaminen, 2014 D ja E talojen vesikattojen huoltomaalaus , jätekatoksen kunnostus ja maalaus, 2013 varastojen lattioiden huoltomaalaus, vesikaton huoltomaalaus, B- ja C-talojen sekä huoneen E 17 sisääntulolippojen uusinta, 2012 sokkelin huoltomaalaus, elementtisaumojen korjaus sekä sokkelin vierustan kivettäminen, sadevesien ohjauksen parantaminen ja loiskekivien korjaus , vesikatteen puhdistus ja katon peltiosien maalaaminen, postilaatikoiden uusinta, 2011 tonttiaidan uusiminen, huoltoportti D-talon sisäpihalle, ikkunakarmien ulkopuolinen huoltomaalaus, 2006 huoneistojen väliaitojen rakentaminen, 2001 asfaltointi pysäköintialueelle ja pihakäytävien asfaltointi, 1996 jätekatoksen rakentaminen .
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhteisten tilojen lattioiden maalaus 2027-2028, lukituksen sarjoituksen uusiminen 2027-2028, sokkelin maalaus 2027-2030.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Noljakan ja kaupungin palvelut lähietäisyydellä.
Skolor: Alakoulu Noljakassa, muut koulut Joensuun keskustassa.
Förskola: Noljakassa.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Joensuun kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2042
Årlig markhyra: 2 837,58 €
Tomtens totala yta: 5 362 m²
Fastighetsskatt: 2 965,55 € / år
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Klinker och målat
Kökets golvmaterial: Kakel
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målat och tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målat och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Målat
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Kommod, spegel, toalettstol och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, kommod och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Kaakeli, maali, tapetti.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaatti, laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali, paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Nuottapiha
Fastighetsförvaltarens namn: Mikko Karttunen
Fastighetsförvaltarens kontor: Karelian Kiinteistötili Oy
Disponentens postnummer: 80100
Disponentens stad: Joensuu
Disponentens adress: Torikatu 17
Telefonnummer: +358440773373
E-post: mikko@kktili.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Tikkamäen Huolto Oy.
Lägenheter: 19
Bostadsföretagets hyresintäkter: 0 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, sportutrustningsförråd, barnvagnsförråd och torkrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Auton latauspaikan sähkön hinta +0,05 euroa/kWh + lataus 0,18 € kWh + 10,00 € kpl Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa joita taloyhtiö vuokraa. Sisätilalämmitin 5,00 € kpl.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026