Kaninkolantie 415, Salo, Vartsala

Beskrivning av objektet

Tervetuloa Vartsalaan, merelliseen ja rauhalliseen ympäristöön, jossa arki sujuu ilman kiirettä. Tämä yhdessä tasossa sijaitseva kaksio tarjoaa toimivat puitteet niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Kodikkaan asunnon sydämenä toimii valoisa olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa viileämpiin vuodenaikoihin. Käytännöllisen keittiön yhteydessä on hyvin tilaa päivittäiseen asumiseen, ja oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista helppokulkuisen ja viihtyisän. Asunnon yhteydessä on oma autotalli sekä runsaasti pihatilaa autoille. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, ja yhtiössä asumiskulut ovat pysyneet maltillisina. Lisäksi ullakkotiloihin on mahdollisuus toteuttaa lisätilaa tarpeiden mukaan. Vartsala tunnetaan rauhallisesta asuinympäristöstään ja merellisestä saaristotunnelmastaan. Samalla Salon palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä, joten yhdistelmä tarjoaa sopivasti sekä omaa rauhaa että arjen sujuvuutta. Kohde on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella, joten asunto soveltuu myös sijoittajalle. Tule tutustumaan ja näe paikan päällä, voisiko tämä olla sinun seuraava kotisi tai sijoituskohteesi.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80536699
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+K+WC+S+KPH+AT
Antal rum: 2
Gatuadress: Kaninkolantie 415
Trapphus: D
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Vartsala
Postnummer: 25210
Stad: Salo
Kommun/stad: Salo
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1946
Driftsättningsår: 1946
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 60 m²
Yta för andra utrymmen: 26 m²
Total yta: 86 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Mer information om arean: Mahdollisuus laajentaa ullakkotiloihin.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Ytterligare information om tillgänglighet: Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 30.06.2027
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 734-537-4-31
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 46 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 46 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 84 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 84 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Garage
Balkong: Nej
Terrass: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Värmelagrande eldstad
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Garage: 3 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Pihalla paikoitustilaa. Hintaan sisältyy omalla osakesarjalla oleva autotalli.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Rakennus 3: tiilikate uusittu 2000. Rakennus 3: salaojitus uusittu 2001. Rakennus 3: ikkunat uusittu. Rakennus 3: TV-antennijärjestelmä rakennettu 2015. Rakennus 3: WLAN-verkkoyhteys rakennettu 2015 kattamaan yhtiön kaikki asunnot.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiökokous 10.6.2026 päätti hankkia osakkeeseen D6 ilmalämpöpumpun kertyneillä ylijäämillä.
Uppvärmningssystem: El och trä
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Yhtiön omistama tontti ja rakennukset Tontti 4900 m2 (yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu), oma tontti Sijainti: Salon kaupungissa Vartsalan kylässä, kiint nro 734-537-4-31 Rakennuksia yhteensä 3 kappaletta; Rakennus 1 (Osakkeet 1-100 yht 100 osaketta): vakuutussumma:226 479,40e, talotyyppi: omakotitalo,rakennusaine: runko; puu, rakennusvuosi: n 1947, kerrosala n 160m2, kokonaispinta-ala 260, lisäksi kellaritiloja n 160m2, kuutiotilavuus: n 980 m3, lämmitystapa: yösähkö/puu, ilmanvaihtojärjestelmä: ei koneellista ilmanvaihtoa, katto: harjakatto; tiilijäljitelmä pelti, antennijärjestelmä: jokaisessa asunto-osakkeessa omat. . Tietoverkko yhteys jaettu rak 3 kanssa jossa mobiiliverkon vastaanotto ja jako asuntoihin Rakennus 2 (Osakkeet 101-150 yht 50 osaketta): vakuutussumma:77 650,08e, rakennusaine; runko; betoniharkko, rakennusvuosi: n 1946, kerrosala n 200m2, talousrakennus, kuutiotilavuus: n500m3, lämmitystapa: ei lämmitysjärjestelmää, ilmanvaihtojärjestelmä: ei koneellista ilmanvaihtoa, katto: aumakatto. Rakennus 3 (Osakkeet 151- 450 yht 300 osaketta); vakuutussumma: 556 492,25e, rakennusaine; runko; betoniharkko, rakennusvuosi: n 1946, kokonaispinta-ala; asunnot n 280m2, autotallit ja varastot n 239 m2, kuutiotilavuus: n1100 m3, lämmitystapa: sähkö/yösähkö/puu, ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, katto:harjakatto; tiilikate; uusittu 2000, ikkunat uusittu, salaojitus uusittu 2001, TV antennijärjestelmä rakennettu v 2015: rak 3 oma tv antenni asunnon D8 yhteydessä josta jako rak 3 asuntoihin. Wlan -verkkoyhteys rakennettu em yhteydessä kattamaan yhtiön kaikki asunnot.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Boende

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 900 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, spisfläkt och kombinerat kyl- och frysskåp
Kökets väggmaterial: Tapet
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: målat
WC-rummets golvmaterial: Bräda
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, spegelskåp, bidédusch, handfat och kommod
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch och anslutning för tvättmaskin
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Rakennus 3:n tiilikate uusittu vuonna 2000.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Kiinteistö Oy Vartsalan raitti
Fastighetsförvaltarens namn: Heimo Lempiäinen
Disponentens postnummer: 25210
Disponentens stad: Vartsala
Disponentens adress: Kaninkolantie 415 B2
E-post: hemuli59@gmail.com
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Yhtiöllä ei ole yhteiskäyttötiloja eikä autopaikkoja.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöllä ei ole lainoja eikä yhteiskäyttötiloja. Osakkeissa on omat sähkö- ja vesimittarit. Yhtiö on liittynyt vuonna 2023 huoneistotietojärjestelmän mukaiseen sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
Lägenheter: 8
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Myytävään kokonaisuuteen kuuluu autotalli 3.
Bastu i byggnaden: Nej