Ahertajankuja 4, Espoo, Tapiola

Beskrivning av objektet

Kaksi lasitettua parveketta, persoonallinen pohjaratkaisu ja erinomaiset yhteistilat! Ahertajankuja 4 B kolmio tarjoaa tavallisesta poikkeavaa asumista Tapiolan keskustan tuntumassa, aivan kulttuuripalveluiden ja vehreiden ulkoilualueiden läheisyydessä. Taloyhtiön tähtimäisestä rakennusmuodosta johtuva viuhkamainen pohjaratkaisu tekee tästä kulmahuoneistosta persoonallisen kokonaisuuden. Asunnon erityispiirteenä ovat kaksi eri ilmansuuntiin avautuvaa lasitettua parveketta. Pienempi itäparveke sopii aamukahville, kun taas suuri, koko huoneiston levyinen länsiparveke tarjoaa runsaasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia iltapäivän ja illan auringosta. Itäparvekkeen yhteydessä olevassa makuuhuoneessa on lisäksi oma vaatehuone. Asumismukavuutta lisää taloyhtiön vastuulla oleva ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta kesähelteisiin. Asukkaiden käytössä ovat myös naapuriyhtiön poikkeuksellisen monipuoliset yhteistilat: kaksi saunaosastoa parvekkeineen, hyvin varusteltu kuntosali sekä viihtyisä kerhotila omalla parvekkeellaan. Erityinen lisämahdollisuus on hankkia asunnon yhteydessä autopaikka, oma noin 7 m² erillisvarasto sekä moottoripyöräpaikka. Autopaikalla on valmiina sähköauton latauslaite, jonka käyttö edellyttää omaa sopimusta. Autopaikka ja varasto voidaan hankkia myös ilman moottoripyöräpaikkaa. Näiden tilojen kaupasta sovitaan erikseen. Huoneiston suunnittelussa on huomioitu myös esteetön liikkuminen, ja sisäänkäynti onnistuu suoraan pihatasolta ilman portaita. Tapiolan keskustan ja AINOAn palvelut, metroasema, Silkkiniitty sekä näyttelykeskus WeeGee ja EMMA ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Asunto on vapaa, joten uusi omistaja pääsee toteuttamaan omat asumisratkaisunsa ilman odottelua. Varaa nyt yksityisesittely tähän vapaaseen kotiin! Myyntiä hoitaa Matti Soini, LKV, 0500 443 449

Nästa visning

18.10.2026 klo 12:00-12:45

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80537216
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+ak+kph+wc+vh+ 2 x parv.
Antal rum: 3
Gatuadress: Ahertajankuja 4
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 5
Distrikt/By: Tapiola
Postnummer: 02100
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2023
Driftsättningsår: 2023
Skick: Bra
Boarea: 71 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 71 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 49-12-91-7
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 99 742,98 €
Skulddel: 298 257,02 €
Skuldfritt pris: 398 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 248,50 € / månad
Finansieringsavgift: 1 988 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Tomthyra: 394,05 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 2 631,45 € / månad
Annan avgift: 0,90 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Pääomavastike, saldo 298 257,02 € 14,00 €/os, Mediavastike: 0,90 €/kk Vesimaksuennakko: 25,00 €/hlö/kk Vesitasauksen yksikköhinnat: 5,86 / 11,80 €/m³ Saunamaksu:60,00€/vuosi Pesutupa: 60 €/v Kuntosali: 60 €/v Kerhotila: 5,00 €/tunti Autohallipaikka + varasto 21€/kk Moottoripyöräpaikka 7€/kk
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 25 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 60 € engångsavgift

Arrendetomt med valfri inlösningsrätt

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 112 001,08 €
Tontin vuokravastike: 394,05 € / månad
Andel av tomten har lösts in: Nej

Objektet ligger på en arrendetomt med valfri inlösningsrätt. Aktieägaren har rätt att lösa in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget. Betalning av vederlag minskar inte inlösningspriset för tomtandelen. Arrendevederlag uppbärs om du inte löser in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Öster och väster
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och källarförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka, jonka yhteydessä on 7 m2 ovellinen, kiinteäseinäinen varasto
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Bitumikermi
Parkeringar på gården: 5 st.
Garageparkeringar: 52 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Tarvittaessa voidaan myydä autohallipaikka ja varasto 7 m2 sekä moottoripyöräpaikka 1,5 m2
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 06.03.2033
Ytterligare information om energicertifikatet: e-luku 87
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Perustajaosakkaan (Peab Oy) vuosikorjaukset, tekeillä 2025 Julkisivun metalliosien kiinnityksen korjaus 2025 Kierreportaan pintojen hionta ja suojakäsittely 2025 Kulttuuriparkin nosto-oven ja ajoluiskan korjaukset ja huollot 2025 Kuntosali- ja yhteistilojen hankinnat 2023 Rakennukset valmistuneet
Kända kommande reparationer/renoveringar: Tulevat korjaukset: Piha-alueen kohentaminen 5 vuoden aikana: vihersuunnitelma yhdessä Edithin kanssa Kesken olevat takuukorjaukset: pihakannen vuoto, B-talon parvekkeelle katon kautta tullut vesi, julkisivun metalliosien äänet Parvekkeiden maalaukset: ilmoitettu toukokuulle 2026
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Kuntosali, kerhotila ja autohalli
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Tapiolan kulttuuria, palveluita ja vehreyttä – kaikki kävelyetäisyydellä Ahertajankuja 4 sijaitsee Tapiolan arvostetussa ja viihtyisässä ympäristössä, jossa kaupunkiasumisen mukavuudet, kulttuuritarjonta ja luonnonläheisyys yhdistyvät poikkeuksellisen luontevasti. Tapiolan keskustan monipuoliset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus AINOA tarjoaa kattavat päivittäistavarakaupat, erikoisliikkeet, ravintolat ja kahvilat. Keskustan yhteydessä sijaitseva metroasema sekä kattavat bussiyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Kulttuurin ystävälle sijainti on erityisen kiinnostava. Näyttelykeskus WeeGee ja sen yhteydessä toimiva modernin taiteen museo EMMA sijaitsevat aivan naapurissa. Tapiolan kulttuurikeskus, Espoon kaupunginteatterin toiminta ja monipuolinen konserttitarjonta täydentävät alueen kulttuuripalveluita. Liikunnan ja ulkoilun mahdollisuudet ovat yhtä lailla erinomaiset. Läheinen Silkkiniitty tarjoaa vehreän ympäristön kävelyyn ja oleskeluun, ja Tapiolan urheilupuiston monipuoliset liikuntapalvelut, kuten jääurheilu, jalkapallo ja sisäliikuntamahdollisuudet, ovat helposti saavutettavissa. Myös lapsiperheille alue tarjoaa hyvät puitteet. Tapiolassa toimivat muun muassa Aarnivalkean koulu, Tapiolan koulu ja lukio sekä Etelä-Tapiolan lukio. Alueella on lisäksi monipuolinen päiväkotitarjonta. Tapiolassa asumisen vahvuus on kokonaisuus: palvelut, kulttuuri, liikunta ja luonto ovat lähellä, eikä arjen sujuvuus edellytä omaa autoa.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Valfri
Markarrendator: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tomträttens slutdatum: 17.02.2051
Årlig markhyra: 6 801,23 €
Tomtens totala yta: 7 660 m²
Ytterligare information om tomten: Seuraava lunastusmahdollisuus on 11/2027
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Sten
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt, diskmaskin och mikrovågsugn
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Klinker
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, golvvärme, spegel, handfat, kommod och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat, kommod och bidédusch
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Espoon Amos
Fastighetsförvaltarens namn: Mea Valkama
Fastighetsförvaltarens kontor: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Disponentens postnummer: 00180
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Energiakatu 4
Telefonnummer: +358 10 327 6421
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Tapiolan Lämpö Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiön toimialana on hallita hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 5428,65/9800 suuruista määräosaa kiinteistöstä, jonkakiinteistötunnus on 49-12-91-7 sekä omistaa ja hallita tontin määräosalla sijaitsevia asuinrakennuksia ja rakennelmia. Yhtiö omistaa hallinnoimastaan määräosasta 1862/9800 sekä hallinnoi vuokraoikeudella 3566,65/9800. Yhtiöitä sitoo hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimukset. 17 § Savuttomuus.Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Tupakointikielto koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka- ja siihen verrattavia tuotteita, joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muuta niihin verrattavaa päästöä. 18 § Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Vuositarkastuskokous pidetty 31.5.2024. Vakuuden vapautuminen vastustettu 23.5.2025 Kuluttajariitalautakunnassa, Asia D/2934/41/2025. Kauppakirja toimitettava isännöintitoimistoon vastikemaksujen laskemista varten. Huomioithan myös, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta omistajaa osallistumaan yhtiökokoukseen. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan jolla hän valtuuttaa uuden omistajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään sekä käsittelemään osakkaan muutostyöilmoitukset siihen asti, kunnes valtuutettu (uusi osakas/ostajat) on rekisteröity MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
Lägenheter: 60
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, skyddsrum, torkrum, barnvagnsförråd och förråd för utomhusredskap
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026