Salavantakunen 1, Jämsä, Himos

Beskrivning av objektet

Nyt myynnissä vuonna 2019 valmistunut laadukas ja erittäin siistikuntoinen paritalomallinen Himos-mökki, joka koostuu kahdesta peilikuvana rakennetusta majoitusyksiköstä. Kohde on ollut aktiivisessa vuokrakäytössä ja tarjoaa valmiin kokonaisuuden sijoittajalle, joka arvostaa vahvaa tuottopotentiaalia ja vaivatonta ylläpitoa. Molemmissa huoneistoissa on toimiva pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, tilava parvi, avokeittiö ja olohuone, saunaosasto sekä pesutilat. Laadukkaat pintamateriaalit ja huolellisesti pidetty yleiskunto tekevät mökistä houkuttelevan niin lomailijoille kuin sijoittajallekin. Viihtyvyyttä lisäävät molempien huoneistojen omat porealtaat, jotka ovat Onseasons-sopimuksella. Erinomainen sijainti Himos-alueella takaa kysyntää ympäri vuoden niin laskettelijoiden, golfaajien kuin kesämatkailijoidenkin keskuudessa. Kohteen vuokratuotto (brutto) on ollut viime vuosina noin 26 000 euroa vuodessa, vaihdellen sesonkien mukaan. Kuluvan vuoden tuotto oli jo noin 22 000 euroa elokuun loppuun mennessä, mikä kertoo kohteen hyvästä käyttöasteesta ja vetovoimasta. Kauppa toteutetaan myymällä rakennuksen omistavan yhtiön koko osakekanta sekä tontti erillisellä kaupalla. Tontti sisältyy ilmoitettuun kokonaishintaan. Järjestely tarjoaa ostajalle merkittävän verohyödyn, sillä osakekaupan osuudesta maksetaan varainsiirtoveroa vain 1,5 %. Tontin osuudelle on määritetty 70 000 euron arvo, josta maksetaan kiinteistökaupan mukainen 3 %:n varainsiirtovero. Tässä harvinainen mahdollisuus hankkia valmis, tuottava ja nykyaikainen Himos-kohde omaan käyttöön, sijoitukseen tai näiden yhdistelmäksi.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80537864
Objekttyp: Stuga eller villa
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s, parvi /Per puolisko
Antal rum: 3
Gatuadress: Salavantakunen 1
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Himos
Postnummer: 42100
Stad: Jämsä
Kommun/stad: Jämsä
Län: Keski-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 2019
Driftsättningsår: 2019
Ytterligare information om byggnadsåret: Rakennuspiirustukset päivätty 27.07.2018 ja rakennusvalvonnan hyväksyntä 18.09.2018.
Byggnadsfas: Färdigt
Skick: Bra
Boarea: 113,4 m²
Yta för andra utrymmen: 28.6 m²
Total yta: 142 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Kokonaispinta-ala rakennusluvasta. Asuinpinta-ala rakennuspiirustuksesta.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Ytterligare information om tillgänglighet: Mahdolliset nykyiset vuokraukset voidaan siirtää uudelle omistajalle.
Fastighetsbeteckning: 182-40-4607-1

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 379 000 €
Skuldfritt pris: 379 000 €

Ytterligare information om egendomen

Fastigheten säljs möblerad: Ja
Balkong: Nej
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Ingen eldstad
Hög takhöjd: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd och väggskåp
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Elektrisk: El
Vägens skick: Bra
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 15.08.2028
Vägtyp: Asfalt
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 28000
Elanslutningens överföringar: Ja
Uppvärmningssystem: El, luftvärmepump och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Kalusteet sekä irtaimisto

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: HimosAreenalle n 1km.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 743 m²
Tomttyp: Plan tomt
Fastighetstyp: Tomt
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 853,31 € / år
Detaljer om planläggning: RA Loma-asuntojen korttelialue. Alueen tontille saa rakentaa yhden, enintään kaksiasuntoisen lomarakennuksen. Lisätiedot kaavoituksesta Jämsän kaupungilta.
Zonindelning: delgeneralplan
Byggrätter golv-m²: 130
Ytterligare information om byggrätter: Jämsän kaupungilta

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, ugn och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Hirsipaneeli
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 4
Sovrummets väggmaterial: hirsipaneeli
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Hirsipaneeli
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Beskrivning av badrum: Molemmilla puolilla pesutilat joissa wc.
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, tvättmaskin, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegel, handfat, kommod, bidédusch och torkskåp
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Ruokailutila olohuoneessa. Sisääntulon yhteydessä pieni ulkovarasto.
Ytterligare information om byggmaterialen: Ulkoseinärakenne piirustuksen mukaan: pintapelti, koolaus 22x125, tuuletusrako 50, runko 45x225, lisäkoolaus/eriste 45, höyrynsulku ja sisäverhouksena levy 13. Ulkoseinän U-arvo noin 0,14 W/m²K, nurkka-alueella noin 0,16 W/m²K. Piirustuksen mukaan lautapintainen vesikate, aluskate ja tuuletusrima. Yläpohjassa kattoristikko, puhallusvilla 450, höyrynsulku, koolaus 45 ja paneli 14. Yläpohjan U-arvo noin 0,17 W/m²K.
Byggnads- och ytmaterial: Betong och trä