Eteläojantie 1, Kuluntalahti, Kajaani, Kuluntalahti

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee upealla paikalla Kuluntalahdessa, Nuasjärven rannalla, tarjoten ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, isoa omaa pihaa ja omaa rantaa. Kohde tarjoaa hyvät tilat perheelle sekä runsaasti tiloja monipuolisille harrastusvälineille. Vuonna 1984 rakennettu talo on pidetty hyvässä kunnossa ja se seisoo omalla 3360 m² tontilla. Pihapiirissä on hyvät tilat autoille autokatoksessa sekä tallissa sekä lämmintä ja kylmää varastotilaa. Talossa on alakerrassa kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone ja pesutilat ja yläkerrassa aula, makuuhuone, wc ja lasitettu parveke. Pesutilat on uusittu 2016. Keittiössä lämmittää kodikas puuliesi ja leivinuuni. Yläkerran aulassa on varaava takka, jonka ääreen on mukava istahtaa. Yläkerran lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan ihastella järvimaisemia ja nauttia suojaisasta ulkotilasta aikaisin keväällä ja myöhemmin syksylläkin infrapunalämmittimen lämmössä. Sijainti on erinomainen perheille; koulu on noin kilometrin päässä ja Vuokatin hyvät harrastusmahdollisuudet ovat vain puolen tunnin ajomatkan päässä. Kajaanin keskustaan hurautat autolla kymmenessä minuutissa. Talossa on monipuoliset lämmitysjärjestelmät, kuten ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit, mikä tekee halutessasi asumisesta helppoa ja huoletonta. Leivinuunilla, puuliedellä ja takalla saat kodikasta lämpöä ja edullisuutta kuluihin. Rannassa on pieni rantasauna, verkkovaja/liiteri sekä uimapaviljonki, jotka luovat yhdessä viihtyisän kesänviettopaikan. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80541044
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k, yläkerran aula, 2wc,kph,s,kellari
Antal rum: 4
Gatuadress: Eteläojantie 1
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Kuluntalahti
Postnummer: 87950
Stad: Kuluntalahti
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1984
Skick: Bra
Boarea: 128 m²
Total yta: 128 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 205-402-1-177

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 220 000 €
Skuldfritt pris: 220 000 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Värmelagrande eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd, varmt utomhusförråd, vind och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kodinhoitohuoneesta käynti kellariin.
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Garage och carport
Fönster: Värmefönster
Asbestundersökning: Nej
Fuktighetsmätning utförd: 01.10.2026
Konditionsgranskning utförd: 01.10.2026
Strand: Egen strandlinje
Strandtyp: Sjö
Egen strandlinje (m): 40 m
Ytterligare information om stranden: Osittain hiekkaranta.
Namn på vattenområde: Nuasjärvi
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Valokuitu valmius, ei kytketty.
Vägens skick: Bra
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 06.10.2036
Vägtyp: Asfalt
Ytterligare information om avloppet: Kulunnan vesiosuuskunta
Typ av elektrisk uppvärmning: sähköpatteri, ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 16000
Elanslutningens överföringar: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Keittiön ja kodinhoitohuoneen kaapistot 2002, katto uusittu 2006, yläpohjan tuuletus 2006, lämminvesivaraaja uusittu 2006, piha-aita uusittu 2008, saunavaja rakennettu 2008, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010-luvulla, sauna - ja kylpyhuone remonttie 2016, vesijohdot uusittu 2016, keittiön ja kodinhoitohuoneen koneet uusittu 2018-2019, ulkomaalaus 2022, sisäremontti 2025 (vinyylilankku lattiaan, seinämaalauksia, yläkerran takka, ovia vaihdettu, portaikko) terassin ovi uusittu 2025
Uppvärmningssystem: El, luftvärmepump, ugn och solvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: noin 1 km

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 360 m²
Tomttyp: Strandtomt
Fastighetstyp: Lägenhet
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 329,40 € / år
Zonindelning: Generalplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kodinkoneet alle 10 vuotta.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt, diskmaskin, KITCHEN_FURNITURE och mikrovågsugn
Kökets väggmaterial: Målat och tapet
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 3
Sovrummets väggmaterial: Tapet och målat
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet, målat och panel
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Badrum: 2
WC-rummets väggmaterial: Klinker, delvis kakling och tapet
WC-rummets golvmaterial: Vinyl och kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, spegelskåp, kommod, handfat och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, spegelskåp, handfat, kommod och duschvägg
Hemvårdsrummets golvmaterial: Kakel
Hemvårdsrummets väggmaterial: Klinker och målat
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvbrunn, förvaringsskåp för tvätt och bordsskiva
Beskrivning av bastu: Pesuhuone ja sauna uusittu 2016.
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Yläkerran aulahuone, varaava takka, lattia vinyylilankku, seinät tapettia ja maalia. Ullakkovarastoja. Yläkerrassa lasitettu parveke, infrapunalämmitin. Alakerrassa lämmin sisääntulokuisti, lattialämmitys. Takapihalla terassi.
Byggnads- och ytmaterial: Trä